Abdichtung begehbarer französischer Balkon

Hallo zusammen,

bei unserem Mehrparteienhaus ist ein begehbarer, französischer Balkon undicht, sodass bei Regen Wasser in das darunter liegende Mauerwerk gelangt. Aktuell ist als Bodenbelag ein Epoxidharz aufgebracht, das feine Risse aufweist. Woher die Risse kommen, können die Bewohner der betreffenden Wohnung nicht sagen. Fotos des Balkons und der Risse findet ihr diesem Post angehängt.

Nun stellt sich die Frage, wie der Balkon langfristig zuverlässig abgedichtet werden kann. Wir hatten zwei Firmen vor Ort, die jeweils unterschiedlich vorgehen würden.

Firma 1:

• Balkon- und Sockelbereich soll mit einer "[...] lösemittelfreien, flexibel und rissüberbrückenden Dichtungsschlämme (MDS) und Dickbeschichtung 2K mit Vlieseinlage (Remmers Tex 4/100, Multi-Baudicht 2K)" abgedichtet werden.
• Darauf würden wiederum Fliesen verlegt.

Einen Auszug des uns vorliegenden Angebots ist als Screenshot angehängt.

Firma 2:

• Der bestehende Bodenbelag (Epoxidharz) soll entfernt werden.
• Ein neuer Epoxidharz-Bodenbelag soll aufgebracht werden. Oberschicht mit Quarzsand abgestreut, sodass - sofern gewünscht - Fliesen aufgebracht werden können.

Ein Angebot liegt uns leider noch nicht vor. Ich gehe jedoch davon aus, dass das Angebot der Firma 2 (deutlich) teurer sein wird.

Wichtiger jedoch: Wie sind die beiden Varianten bautechnisch zu beurteilen? Welche der beiden Varianten ist die langfristig dichte? Mir persönlich sagt die Vorgehensweise von Firma 2 deutlich mehr zu, da ich mehr Vertrauen in einen neuen Epoxidharzbelag habe ggü. einem simplen Aufstreichen von Dichtschlämme. Andererseits ist der jetzige Epoxidharz-Bodenbelag "gerade einmal" 14 Jahre alt und erste Anzeichen von Undichtigkeiten gab es bereits nach 10 Jahren, sodass das Vertrauen in Epoxidharz ein wenig gelitten hat.

Danke bereits im Voraus für eure Unterstützung!

 

Danke für den Hinweis! Ich werde mal entsprechende Unternehmen in der Umgebung anschreiben. Sind solche Edelstahlplatten überhaupt bei solch schmalen Balkonen verlegbar? Bei der geringen Breite müsste man vermutlich gar keine Bahnen schweissen.

Wie kommst du darauf, dass die Risse durch eine Bewegung des Untergrunds kommen? Woher kommen diese Bewegungen? Ich frage deshalb, weil - sollte dies tatsächlich der Fall sein - ein neuer Epoxidharzbelag vermutlich über kurz oder lang das gleiche Schicksal ereilen würde.

Kannst du etwas zur Haltbarkeit sagen?

Lohnt sich der Mehrpreis dann überhaupt, wenn bei den Wand- und Randanschlüsse wieder Dichtschlämme verwendet werden muss? Wie stehst du zu den Lösungen der beiden oben genannten Firmen?

 

Wenn Temperaturdifferenzen dazu führen, dass Epoxidharz bereits nach kurzer Zeit undicht wird, so wäre es meiner Ansicht nach für den vorgesehenen Einsatz nicht geeignet. Wenn die Temperaturdifferenzen dazu führen, dass der Untergrund sich bewegt und somit das Epoxy reißt, so wäre interessant zu wissen, woher diese Bewegung kommt.

 

Interessant, vielen Dank für die Info - das ist mir neu. Ich habe in den letzten Jahren wahrgenommen, dass Epoxidharz zunehmend für Abdichtungszwecke im Außenbereich verwendet wird (aber vielleicht täusch mich meine Wahrnehmung), weshalb ich davon ausging, dass es dafür geeignet und quasi "Stand der Technik" ist.

 

Mittlerweile liegt mir das Angebot vor. Dort ist von "Flüssigkunststoff" die Rede, der im letzten Arbeitsgang mit Quarzsand abgestreut wird.

Ich würde nochmal gerne auf die Vorgehensweisen der beiden oben genannten Handwerksunternehmen eingehen: Welche der beiden Methoden haltet ihr für die langfristig zuverlässigere? Preislich macht es einen großen Unterschied. Bei Firma 1 liegen wir bei etwa 3.500€ (inkl. Ausbesserungsarbeiten an der Fassade und Fliesenbelag), bei Firma 2 bei knapp 7.000€ (inkl. Ausbesserungsarbeiten an der Fassade, ohne Fliesenbelag). Den Mehrpreis würde ich in Kauf nehmen, allerdings nur, wenn man tatsächlich von einer längeren Haltbarkeit ausgehen kann.

Bezüglich der rollnahtgeschweißten Edelstahlabdichtung habe ich zwei Unternehmen angefragt, warte jedoch noch auf eine Rückmeldung.