Sockelputz Terrasse/Balkon Putz Brökelt ab

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Wer hat die Sockelblenden so knirsch auf die WPC-Dielung gebaut?
Wer hat das Armierungsgewebe so mangelhaft in den Unterputz eingearbeitet?

 

Mängelanzeige an den Putzer, wegen mangelhaft ausgeführter Putzarmierung

 

Ob das nur an der Armierung liegt...Nach zwei Jahren derart massive Schäden.
Wurde den der Putz im unteren Bereich abgedichtet? Vermutlich nicht. Eine Abdichtung mit einer Dichtschlämme würde sich sonst von der Putzstruktur abheben.

 

In unserer Region steht der Begriff "Isolierung" für Dämmung. Kann es sein, dass der Begriff für dich die Bedeutung "Abdichtung" hat? Bitte um Aufklärung.

 

Wozu? Der Putz geht doch gar nicht bis in den "erdberührten Bereich". Es ist also gar kein Feuchteschutz gemäß Sockelputz-Rili erforderlich.
Oberhalb einer Sockelverblechung muss auch keine Dichtschlämme gepinselt werden! Man müsste sich nur mal genauer ansehen, ob das Sockelblech gemäß den Klempnerfachregeln "überputzbar" bzw. "einputzbar" war und ob der Putzanschluss fachgerecht ausgeführt wurde. Naja - eben nicht so ganz.

Die Risse kommen aber nicht nur vom mangelhaft eingebetteten Armierungsgewebe sondern ursprünglich aus mechanischen Belastungen (Bewegungen) der Sockelblende.

Die Sockelblende wiederum wurde und wird offensichtlich vom Terrassenbelag hochgedrückt.
Für diesen Pfusch kann sich der TE allerdings nur selbst verantwortlich machen.

 

Der Putz liegt im Spritzwasserbereich und muss daher geschützt werden.

- fehlerhafte Verarbeitung Putz; BaUT vertritt ja die Meinung, dass das Armierungsgewebe nicht richtig eingebettet wurde. Ob dies so ist, kann ich nicht beurteilen. Gehe aber davon aus, dass BaUT dies richtig einschätzt.
- Balkonabdichtung und Rohbauabdichtung: Inwieweit eine evtl. mangelhaft ausgeführte Rohbauabdichtung bzw. auch eine mangelhafte Abdichtung des Balkons schadensursächlich ist, lässt sich anhand der Bilder nicht beurteilen. Hierzu wären Bilder aus der Rohbauphase hilfreich. Es könnte z.B. sein, dass die Wärmedämmung der Wand (ich gehe davon aus, dass die Wand gedämmt ist - Fragen: Ist die Wand gedämmt?) hinterfeuchtet ist. Es handelt sich ja um eine Art Dachterrasse. Könnte z.B. auch eine nicht richtig funktionierende Entwässerung der Dachterrasse sein.
Evtl. wurde auch beim Übergang Abdichtung Dachterrasse zu aufgehenden Wänden ein Fehler gemacht. Bei den hier als "Sockelblenden" bezeichneten Blechen, handelt es sich ja vermutlich um eine Abdeckung des Anpressprofils der Abdichtung?

Vorgehen:
- Abdichtung und Entwässerung Dachterrasse prüfen.
- Verarbeitung Putz hinsichtlich Armierungsgewebe prüfen
Sollte die Armierung nicht richtig eingebettet worden sein, so betrifft dies ja auch die höher gelegenen Bereiche. Ebenfalls müsste evtl. auch der Sockelbereich des Gebäudes betroffen sein. Oder ist das Haus, wie die umliegenden Gebäude, verklinkert?
Mögliche Lösung:
30 cm oberhalb der Sockelblenden Putz + Armierung entfernen. Putz komplett neu aufbauen. Dichtschlämme 10 cm oberhalb Sockelblenden (z.B. Sto Flexyl) aufbringen und streichen.

Ein derartiges Schadensbild trifft man häufig im Sockelbereich an. D.h. aber nicht, dass hier die gleichen Ursachen Auslöser für die die Schäden sind. Eine Dachterrasse ist eine deutlich komplexere Situation als ein Sockel.

 

Das hast du dir doch ausgedacht!
Das findet sich weder in DIN 18531 noch in der Richtlinie "Fassadensockelputz / Außenanlagen" und auch nicht in der Richtlinie "Metallanschlüsse an Putz, Außenmdämmung und WDVS"!

Das Sockelblech reicht ca. 8 - 10 cm über Oberkante WPC-Diele und darüber braucht der Putz auch keine Dichtschlämme als Spritzwasserschutz!
Nach Deiner Argumentation müsste man ja sonst über jeder Gesimsverblechung 15-30 cm hohe Streifen aus Dichtschlämme auf die Fassaden pinseln. Wie sähe das denn aus?!

 

In Verbindung mit Leichtputzen würde ich das in der Tat empfehlen. Die früher verwendeten Zementputze kommen ohne aus.

 

Wenn da tatsächlich umlaufend ein Spalt ist, dann ist ja gut. Dann hat der Putzer keine Ausrede, dass Du evtl. den Schaden hervorgerufen haben könntest.

Ich bleib dabei:
1. Der Putzer hat das Armierungsgewebe nicht ordentlich in den Unterputz eingebettet. Das sieht man bei den Abplatzungen des Oberputzes wo dann das Gewebe frei liegt.
2. Ob der Putzer das richtige Abschlussprofil zum Übergang zum Sockelblech benutzt hat, kann ich leider nicht sehen. Dazu müsste man weiter aufmachen.

Hast du in Einzelvergabe gebaut oder mit GU/BT?
Je nach Vertragsverhältnis: Mängelanzeige an Putzer oder Generalunternehmer!

 

Wie weit hat der Stuckateur den Putz den auf die Perimeterdämmung (weiß) herunter geführt? Wie sieht den der Bereich Türschwelle aktuell aus? Die WPC-Dielen müssten ja höher als die Schwelle sein. Welche Funktion hat die Blechkante und wie wurde sie befestigt? Ist darunter Putz und wenn ja, wie weit geht der runter? Evtl. eine Skizze anfertigen auf der man den finalen Aufbau im Schnitt sieht.