Terasse Saarland Baugenehmigung

Nicht so viel quatschen. Bauen

 

§61 LBO Saarland aufmerksam durchlesen ;-)
Bürgerservice Saarland
Insbesondere Absatz 14.

Spoiler: Spoiler

ich lese daraus, dass bis mindesten 36m² verfahrensfrei sind, da in Absatz 14 kein Hinweis auf die Fläche gegeben ist könnte diese sogar unbegrenzt sein, solange es eine Terrasse ist...

 

Tatsächlich gibt es je nach Bundesland unterschiedliche Regelungen, und im Saarland gelten hier einige Besonderheiten.

Terrasse ohne Überdachung
Im Saarland sind Terrassen ohne Überdachung in der Regel genehmigungsfrei, solange sie ebenerdig sind. Das bedeutet, wenn die Terrasse direkt auf dem Boden gebaut wird und keine wesentlichen baulichen Änderungen am Grundstück erfordert (z.B. größere Erdaufschüttungen), sollte sie ohne Genehmigung auskommen. Trotzdem kann es in Einzelfällen abhängig von der Größe, Lage oder Nachbarschaftsverhältnissen Ausnahmen geben, weswegen der Gang zum Bauamt immer eine gute Idee ist.

Überdachung
Du hast recht, dass Überdachungen bis zu einer Fläche von 36qm meist genehmigungsfrei sind, wie dir der Baumarktmitarbeiter gesagt hat. Das bedeutet aber nicht, dass automatisch auch die Terrasse selbst genehmigungsfrei ist, wenn sie überdacht wird. Diese Regelung bezieht sich nur auf die Überdachung selbst. Wenn du später eine elektrische Markise montierst, könnte diese je nach Ausführung ebenfalls genehmigungsfrei sein, das hängt aber von den Details ab.

Fazit

• Terrasse ohne Überdachung: Wahrscheinlich genehmigungsfrei, aber prüfe zur Sicherheit die genauen Vorschriften beim Bauamt.
• Überdachung bis 36qm: In der Regel genehmigungsfrei, aber dies gilt nur für die Überdachung, nicht für die Terrasse.
• Wenn du eine elektrische Markise planst, solltest du auch hier zur Sicherheit Rücksprache mit dem Bauamt halten.