Grenzbebauung überschritten - Folgen

Dann soll er sich das doch selbst genehmigen lassen.

So ein Quatsch. Immerhin hast du als Nachbar da das Recht auf Zustimmung.
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Bei uns gibt es sogar Grenzüberbauungen vom Nachbarn, was so als Vermerk in der Liegenschaft aber nicht im Grundbuch stand. Das hat beim Bau unseres EFH keinen interessiert. So lange es also in deinem Fall deinen Bau nicht beeinträchtigt, würde ich da gar nix eintragen lassen!

 

Dann sei doch nett und freundlich und sag ihm, dass das eine prächtige und tolle Idee ist, die nachträgliche Genehmigung einzuholen. Du wärst auch ein Freund von sauber geregelten Lösungen.
Wenn das Bauamt sich dann bei Dir meldet, weil Deine Zustimmung nötig sei, würdest Du das, was nötig, natürlich wohlwollend für ihn prüfen und willst ihm keine Steine in den Weg legen, sofern es Dein Grundstück nicht beeinträchtigt.

 

Vielleicht kann er helfen, die Steine finanziell aus dem Weg zu räumen.
Am Ende ist doch egal, was da vorher mündlich gelaufen ist. DU bist jetzt der Besitzer...

 

Liest sich für mich so, als würden diese Gebäude im einzelnen erstmal überhaupt keine Baulasten auslösen. Das Bauamt könnte ihm allerdings verbieten, soviel an einer Grenze zu haben, bzw. Euch zustimmen lassen.

 

Von Bestandsschutz kann keine Rede sein, denke ich. Was Zuviel, ist zuviel. Mündliche Absprachen gelten da nicht. Allerdings könnt Ihr ja gnädig sein. Im Falle eines Falles habt Ihr bei ihm dann einen gut

 

Vielleicht sagst du ihm auch, dass weder du noch er hier schlafende Hunde wecken solltet. Wie gesagt, wenn dein Bau davon nicht betroffen ist, interessiert das auch das Bauordnungsamt erst einmal nicht.
Dann hast du dich gegenüber deinem.Nachbarn aus Affäre gezogen. Was er dann macht, ist sein Bier....

 

Es gelten immer die Bauvorschriften zum Zeitpunkt der Errichtung, falls es damals Genehmigungsfrei war wäre da vielleicht eine Chance für den Nachbar.

Aber ein Schwarzbau erlangt niemals Bestandsschutz, das wäre ja auch zu einfach. Lediglich die Gemeinde hat es nach einer Frist von 5 Jahre schwerere den Rückbau zu fordern.


Man kann sich jetzt natürlich wunderbar mit Gemeinde, Nachbar und Rechtsanwälten und Geldforderungen streiten. Das scheint heute so üblich zu sein. Damals wurde in der Tat vieles einfach per Handschlag gemacht, und das war für alle in Ordnung.


Ich war bereits in der selben Situation. Beim Bau viel erst auf das eine Ecke vom Grundstück fehlt die aber wichtig für unsere Zufahrt war. Ich habe mit dem Nachbar das Gespräch gesucht. Er meinte es gab damals einen Handschlag der damaligen Eigentümer, die aber beide bereits verstorben sind und man hat sich Grundstücksteile gegenseitig zur Nutzung überlassen.

Der Nachbar hätte mir jetzt Steine in den Weg (keine Zufahrt mehr!) legen können, viel Geld verlangen und dergleichen. Aber er war zum Glück doch ein ganz normaler ehrlicher Mensch der mit sich reden lies. Und so haben wir den damaligen Handschlag ganz ohne Geld, Anwälte Bauamt und dergleichen beim Notar eintragen lassen und so die Idee der verstorbenen Eigentümer in eine Rechtsform gebracht. Alles sind damit zufrieden und können sich nach wie vor in die Augen schauen.