Schalldämmung im Versorgungsstrang

Hallo zusammen,

wir haben kürzlich eine ETW im EG vom BT gekauft. Das Haus (Massivbau) befindet sich im Rohbau, Fenster sind drin, Außendämmung wird gerade angebracht. Eine Bekannte meinte nun, wir sollen, bevor der Versorgungsstrang geschlossen wird, unbedingt die Abdichtung/Schalldämmung zur Nachbarwohnung über uns überprüfen (lassen), da in dieser Stelle wohl oft fehlerhaft gearbeitet wird und es dadurch zu unnötiger Schallübertragung und sogar zu Geruchsbelästigung kommen kann, wenn nicht ordentlich abgedichtet wurde.

Gebaut wird nach GEG 2020 und DIN 4109-DIN SPEC 91314:2017-01 (erhöhter Schallschutz).

Ist es sinnvoll, dem Rat unserer Bekannten zu folgen oder sollen wir dem BT vertrauen, dass er selbst die Einhaltung des vereinbarten Schallschutzes im Blick hat? Dass es im Neubau zu keiner Geruchsübertragung kommt, ist hoffentlich Stand der Technik.

 

Na gut, das dachte ich mir schon fast

Aber wir sind ja nicht die Bauherren, dürfen zwar nach Anmeldung auf die Baustelle, können sicherlich auch auf in unseren Augen vorhandene Unzulänglichkeiten hinweisen, aber haben ja eigentlich erstmal keine Handhabe, wenn Bauleiter/Polier sagen, dass das so richtig ist bzw. auf die fertige Wohnung keine Auswirkungen hat. Oder?

 

Danke für eure Antworten. Bitte nicht streiten.

Ich nehme mit, dass es durchaus Sinn hat, die Baustelle ab und zu mal (mit SV) zu besichtigen, insbesondere, wenn das Recht dazu sogar im KV vereinbart ist (war nicht unsere Idee, hat der BT da so reinschreiben lassen), man aber vor Ort mit dem Meckern nicht übertreiben soll, da dieses Recht nicht unbedingt üblich ist und man Mängel zwar feststellen und dokumentieren, aber nicht unbedingt direkt beheben lassen kann. Freundliche Fragen und Hinweise zu vermuteten Fehlern sind aber sicherlich nicht verkehrt und evtl. der Beweissicherung für spätere Streitigkeiten dienlich.

Unser BT ist ja offenbar eh ziemlich solide unterwegs, die Baubeschreibung ist zumindest für uns Laien verständlich und ausreichend detailliert, der Sonderwunschkatalog umfangreich und so ziemlich alles in der Wohnung, von der Wohnungstür, über Böden und Wände bis zur Kommunikation in mehreren Varianten vielfach kostenlos oder gegen geringen Aufschlag änderbar. Selbst die Elektrik konnten wir kurzfristig direkt nach Beurkundung (Zeitfenster zwei Tage) noch schnell ohne Aufpreis anpassen, kurz bevor die Elektriker mit der Verkabelung angefangen haben. Bisher fühlen wir uns beim BT super aufgehoben und möchten das gute Gefühl natürlich auch gerne möglichst lange behalten. Naiv, klar

In den nächsten Tagen sollten wir die erste Rechnung bekommen und das ist ja dann ein guter Anlass, die Baustelle zu besichtigen.