Hohe Differenz Kostenschätzung - Kostenberechnung

P.S. Ich hatte Dir in einem anderen Thread ja aktuelle Preise genannt aus Bauträgergeschäften. Aber solchen Input von echten Projekten ignorierst Du ja leider und weißt es besser als die, die tatsächlich bauen. Ignoranz...
Preiseinschätzung EFH mit Keller/ELW bezugsfertig BaWü

 

Klar. Aber der hat auch seinen Auftrag und seinen Verdienst gesehen. Vielleicht hast Du auch nach Geld ausgesehen, dass es ihm egal war, wenn die Preise steigen.

 

Plan B: ohne ELW und für 4 Personen griffige und machbare 160qm. Die Scheune kann man sicherlich über die Länge teilen und einen Teil unausgebaut lassen.

 

70qm kosten auch 210000€, die ihren eigenen Kredit ergeben.

Verzichte, dann braucht man auch diesen Kredit nicht.

 

Richtig - Eigenleistung und Förderung schließen sich - wie ich selbst auch schon erfahren habe - aus zeitlichen Gründen meist aus.

Warum habt ihr euch denn bei den Teuerungsschritten nicht jeweils explizit erklären lassen, warum da jetzt plötzlich was teurer wird? Das hätte euch zumindest geholfen, ein besseres Gefühl für die Zahlen zu kriegen.
Ich als völliger Laie, was die Kostenschätzung angeht, hätte nach deinem Eingangsbeitrag schon geschätzt, dass hier min. 750k im Raum stehen.... Da hätte ich bei jeder Kostenschätzung, die da drunter liegt, schonmal ganz explizit gefragt, warum das so ist.

 

Hat er das denn wenigstens Untermauert?
Ich frage mich allerdings schon wie man auf die Idee kommen kann, DAS zu glauben

 

das sind ganz schlechte Voraussetzungen…und erklärt m.M.n. das Dilemma.

 

Mich würde ja mal interessieren, ob Ihr nicht vielleicht aneinander vorbeiredet. Der Planer rechnet ja üblicherweise nur mit den Baukosten (KG300 + KG400). Der Bauherr rechnet aber mit allen Kosten (KG200-KG700). Da kommt dann also zu den reinen Baukosten noch einiges drauf (z.B. ca. 20% der Baukosten für Honorare etc.).

 

Naja ein Geschoss muss halt rundherum gedämmt werden, das könnte beim OG-Ausbauen ggfs. sogar einfacher sein…

 

1. das Bauamt nimmt auch 250000 für alles wenn man es erklären kann. Aus der Höhe des Preises setzt sich prozentual die Verwaltungsgebühr zusammen.
2. nichts wird hinterher billiger außer man lässt es sein.