Zweifamlienhaus - Sanierungskonzept

Kellerdeckendämmung.
Zu gegebener Zeit Umstieg auf WP - ggf. Anpassung der Heizkörper nötig.

Das war es dann auch schon.

 

Ich würde noch zusätzlich zu nordanney dazu werfen, nur der Vollständigkeit halber (wobei ich denke, dass bei 3 Fach verglasten Fenstern und WDVS da schon mal was gemacht worden sein könnte): Rolladenkästen.

 

Ich sehe folgendes Sparpotential, dabei die "Low hanging fruits" zuerst:
- Kellerdeckendämmung
- Fenster/Außentüren

Die komplizierteren Sachen:
- Dämmung Decke/Dachboden prüfen/verbessern
- Solarthermie ist wenig effizient, stattdessen mehr PV Module und eine WP in den Rücklauf der Ölheizung einbauen. Dadurch läuft die Ölheizung weniger und fokussiert in der Heizperiode

Edit:
Der Ölverbrauch spricht bei den vorhandenen Verbesserungen sehr dafür, dass es irgendwo ein katastrophales Wärmeloch gibt oder die Heizung zum Großteil aus dem Schornstein bläst. da sind sicher 500 Liter im Jahr zu viel unterwegs.

 

Check! Schon erledigt (zumindest die Fenster).

 

Hallo,
die Aufsparrendämmung wird hierbei wohl die teuerste Maßnahme sein.
Da ich vermute, dass das Dach bereits gedämmt ist, wird diese Maßnahme wahrscheinlich die unwirtschaftlichste sein.
Wenn die Heizung neu muss, dann kommt man um diese Kosten nicht umzu. Der Austausch kann sich aber auch in einigen Jahren amortisieren.
Am günstigsten ist die Kellerdeckendämmung. Mit Dämmplatten liegt diese i.d.R. bei 80-100 Euro/m². Mit Spritzschaum (den wir zufällig verarbeiten :-)) liegen die Kosten bei 30-60 Euro/m² - je nach Lage und Größe des Projektes. Preise zzgl. USt. Armortisation i.d.R. zwischen 7 und 15 Jahren.
Grundsätzlich gilt, erst die Gebäudehülle zu dämmen um die Heizlast zu reduzieren, dann Heizung und Kessel tauschen.

 

Steile These.

0,35-Platten für die Kellerdecke kosten eher 15-30 EUR pro m², je nach verwendeter Stärke. Da mit "In der Regel 100 EUR, guck mal wie günstig wir sind" zu kommen ist unlautere Werbung.

Spritzschaumsysteme haben ihre Anwendung und ihre Nische.. kostengünstig m² zu Decken ist diese nicht.

 

Für gut 100€/m² hat uns der Verputzer ein 180mm MiWo-WDVS inkl. Grundputz an die Wand gedübelt...

 

Ich bekomme hier 160mm PUR alukaschiert für 18,30€/qm. Dazu noch ein paar Dosen PU-Kleber und die Kellerdecke bekommt gutes Neubauniveau. Nicht unbedingt schön, aber effektiv und effizient.

 

bei uns nimmt der Maler nunmal 80-100 Euro. Ich habe nicht von den Materialkosten geredet und es auch nicht so verstanden, dass der Fragesteller das in Eigenleistung macht. Die Aufsparrendämmung auch??
Ich wollte damit nur zum Ausdruck bringen, dass ich bestens über die Preise von Spritzschaum Bescheid weiß, da ich das verarbeite und hier nicht nur vom "Hören/Sagen" spreche. Zudem ist Spritzschaum schon lange kein Nischenprodukt mehr - sondern aufgrund der heute durch Rohre zerklüfteten Kellerdecken eher der Standard!

 

das wage ich zu bezweifeln. Alleine die Materialkosten betragen hierfür schon 100 Euro

 

Never.

 

Das kannst du gerne bezweifeln.
Rechnung vom Stuckateurbetrieb: 154m² Vollwärmeschutz mit 180mm MiWo mit allem zipp und zapp bis Grundputz: 16.170€. Macht 105€/m². Durchgeführt September letzten Jahres.
Inkl. Gerüststellung. Gebäude eingeschossig. Und bis jetzt die ordentlicheste Arbeit, die von bezahlten Handwerkern hier auf der Baustelle abgeliefert wurde.

 

Grozema will halt seinen Stuff verkaufen. Da ist es verboten und Ketzerei, wenn eine DIY-Lösung nicht einmal die Hälfte kostet. Für einen Keller holt sich ja auch niemand einen Stuckateur, da klebt jeder Heimwerker die Tafeln an einem Wochenende selbst an die Decke.

Sprach der Fuchs:
"It´s called a Hustle, Sweetheart"

 

Da hast du zu 100% Recht und den Ablauf richtig im Blick.

 

Meiner Meinung nach könnte der Austausch der Öl-Heizung durch eine Pelletsheizung mit Pufferspeicher (3.3 a)) interessant sein. Da du bereits eine PV- und eine Solarthermieanlage hast, könntest du neben den 30 % Zuschuss (8.4.1) auch den Klimageschwindigkeitsbonus von 20 % (8.4.4) erhalten. Lass dich mal explizit für diesen Fall beraten, falls dich das interessiert.

Quelle: Richtlinie für die Bundesförderung für effiziente Gebäude – Einzelmaßnahmen (BEG EM) vom 21. Dezember 2023

Eine Kellerdeckendämmung von unten und eine Aufsparrendämmung halte ich als alleinige energetische Sanierung nicht für wirtschaftlich.

Um eine Aufsparrendämmung herzustellen, benötigst du ein Gerüst, musst das Dach abdecken und wieder eindecken, die Lattung erneuern, benötigst eine Unterdeckbahn, eine Dampfbremse und vernünftigerweise erneuerst du dann auch die Zwischensparrendämmung. Das würde ich nicht machen, wenn es mir nur darum geht, den U-Wert um vermutlich weniger als 0,2 W/m²K zu verbessern...

Eine Kellerdeckendämmung ist rechnerisch auch eher nicht wirtschaftlich, da du nur gegen unbeheizte Räume dämmst. Hier beträgt die Temperaturdifferenz gegenüber Außenluft im schlechtesten Fall nur etwa 1/3. Falls du den Estrich erneuerst, weil du z. B. aus Komfortgründen auf eine Fußbodenheizung umrüsten willst, dann kannst ja die Dämmung verbessern und z. B. im Erdgeschoss PUR unter dem Estrich verlegen und somit die Dämmung verbessern.