Umwidmung Dachboden zu Wohnfläche

Hallo,

ich bin bisher stiller Leser gewesen und habe hier auf dem Forum immer wieder gute Ideen und Lösungen gefunden. Nun habe ich ein Problem, zu dem ich bisher keine Lösung gefunden habe.
Folgende Situation:

Ich habe ein Haus aus den 1980er Jahren (massive Bauweise, klassischer Norddeutscher Klinker, für hier absolut typische 80er Jahre Bauweise) mit einem recht großen Dachboden (Wohnfläche ca. 80 m²). Diesen würde ich gerne zum Wohnraum ausbauen. Für die meisten Themen habe ich eine Lösung und schonmal ganz unverbindlich mit dem Bauamt gesprochen, ob es theoretisch so genehmigungsfähig werden. Bei fast allem hat man mir mündlich grünes Licht gegeben. Natürlich muss noch offiziell beantragt werden, Statiker, Architekt etc. stehen noch aus. Aber die habe ich bei Bedarf zur Hand.

Mein Problem: Mein Dachboden ist minimal zu niedrig. In Niedersachen benötige ich 220 cm Deckenhöhe über mindestens 50 % der Grundfläche (wobei zu dieser Grundfläche nur Flächen über 150cm angerechnet werden).
Ich habe ohne Bodenaufbau derzeit 222 cm. Aber nun muss noch etwas Trittschalldämmung und Fußboden gelegt werden. Dann werde ich bei unter 220 cm sein.
Für mich und meinen Verwendungszweck (Elternschlafzimmer und Büro) theoretisch vollkommen ausreichend. Aber für das Bauamt nicht.

Fällt hier jemandem eine praktikable Lösung für dieses Problem ein? Eine besonders dünne (aber trotzdem wirksame) Trittschalldämmung zum Beispiel?
Rechtliche Sonderregelungen?


Vielen Dank!

Grüße
Matthias

 

Danke für deine schnelle Rückmeldung. Darunter sind andere Wohnräume. Flur, Bad, Küche, Wohnzimmer und 2 weitere Schlafzimmer.

 

Die neuen Räume würden dann zu der Darunter liegenden Wohnung gehören.
Ich muss das nicht zwingend DIN gerecht haben. Aber ich will eben auch nicht, dass darunter alles zu hören sein wird. Es sollte schon halbwegs gegen Trittschall gedämmt sein.

 

Achja: und als Wohnfläche sollte es schon genehmigt werden, wenn es als solche genutzt wird.

 

Mehrfamilienhaus in dem ich eine andere Wohneinheit derzeit bewohne.
Derzeit ist die hier relevante Wohnung vermietet, bzw. Sollte es nach dem Umbau wieder werden.
Mittelfristig plane ich das gesamte Haus für mich alleine zu haben.

 

Es handelt sich um eine Holzdecke zum Dachboden hin bei dem die Holzplanken frei liegen.
Details habe ich nicht. Könnte höchstens aus den Rechnunge von 1984 mutmaßen, was dort verbaut worden sein könnte.

 

So ist der Plan. Damit erreichen wir die 50 %. Die sind allerdings auch nicht das Problem. Schwieriger ist die minimal zu geringe Raumhöhe.