Reihenfolge der Sanierungsarbeiten

Kernsanierung eines Hauses: wir arbeiten mit einer Baufirma, die die meisten Gewerke erledigt. Das Dach (Dämmung, Gauben, Neueindecken) müssen wir jetzt recht überraschend fremd vergeben. Nun soll der Dachdecker bzw. Zimmermann erst in vielen Wochen starten dürfen und wir fragen uns weshalb. Theoretisch kann mit den Dacharbeiten doch begonnen werden, wenn der alte Klinker noch drauf ist? Oder muss erst der alte Klinker runter, Dämmung der Hauswände neu gemacht werden und dann kann das Dach starten?

 

Danke! Das hilft mir enorm weiter.

 

ja, es kommt eine neue Dämmung auf das Haus und darüber ein neuer Klinker.

 

Faktisch werden wir aus dem Schlamassel nicht mehr rauskommen, außer, wir legen jetzt die Baustelle lahm. Wenn ich vom Dachdecker die entgültige Angabe habe, was er braucht um anfangen zu können, werde ich dem Bauleiter der Baufirma das mitteilen. Und er muss dann gucken, dass er seine Gewerke daran anpasst. Das genannte Argument mit der Dampfsperre nach Klinkeabriss klingt logisch. Dann könnte aber nach dem Abbruch des Klinkers der Dachdecker starten. der Bauträger macht dann mit anderen Arbeiten weiter . Das Gerüst brauchen wir ja für Klinker ab, Dach, Dämmung Aussenwand, Klinker drauf. Ich hoffe, wir können es dann einfach dran lassen für die Zeit.

 

ja,kann man. aber eine Dämmung hinter dem Klinker kann auch Nachteile haben, wenn sich das eingepustete Zeug nicht vernünftig verteilt. Außerdem gefällt uns der Klinker nicht und wir können nun deutlich mehr dämmen. Es geht ja auch nur um die Reihenfolge. Was da wann sinnvoll ist. Da es außerdem so im GEG Gutachten steht, führt da auch kein Weg mehr dran vorbei.

 

dass die Gewerke ineinander greifen müssen: das Problem habe ich ja auch, wenn ich z.B. einen Architekten dafür bezahle, dass er das koordiniert. Da kenne ich genug Leute, wo das überhaupt nicht geklappt hat und es im Endeffekt vom Bauherrn selbst gemacht wurde.
Man kann ja miteinander reden und nur weil das Dach vorgezogen wird, verzögern sich ja nicht automatisch die Arbeiten des Bauträgers. Er hat genug anderes noch zu tun. Aber danke für die Hinweise. Dass es nicht so läuft, wie geplant ist tatsächlich nicht unsere Schuld.

 

so freundlich, vielen Dank! gerne antworte ich darauf, da mir dieser Einwand nicht bekannt war: wir müssen klinkern, da es der Bebauungsplan vorschreibt. Abgesehen davon wollen wir es.
Im Übrigen waren Diskussionen bzgl des Klinkers gar nicht Bestandteil der Frage, entweder verstehst du das nicht oder willst es nicht verstehen.
Es ging rein um die Reihenfolge der Gewerke.

 

doch, habe ich oben beantwortet: der Bebauungsplan schreibt Klinker vor, wir mögen den alten Klinker nicht und eine Dämmung vor oder hinter dem alten Klinker kommt nicht in Frage. Ergo muss der alte Klinker runter.

 

Wie soll denn bitte einigermaßen kostengünstig der Klinker auf der Dämmung auf dem Klinker abgefangen werden? Außerdem haben wir dann Fenster wie Schießscharten. Dass der Klinker abkommt und neuer drauf muss, ist einfach für uns nicht der Punkt. Ich möchte nur eine Begründung haben, wann warum der Dachdecker mit seinem Gewerk anfangen kann. Ausschließlich darum geht es.

 

Hä? Ich habe von Dir noch keinen einzigen hilfreichen Hinweis bekommen. Mir ging es nur darum, was grundsätzlich eine sinnvolle Reihenfolge ist. Selbstverständlich werde ich dazu aber auch noch den Dachdecker befragen, was er wie braucht um anfangen zu können. Vom Bauleiter wurde mir nur gesagt, dass sie zunächst für die nächsten 8 Wochen die anderen Arbeiten machen würden. Ich wollte einfach nur wissen, ob es dafür zwingenden Gründe gibt oder ob grundsätzlich auch das Dach früher gemacht werden kann.
Offensichtlich bist Du aber entweder völlig inkompetent in dem Thema und kannst nicht helfen oder möchtest hier nur rumstänkern oder was auch immer... dass der Klinker abkommt, stand nie zur Diskussion, insofern sind Deine absolut engstirnigen Hinweise bzgl der Nichtnotwendigkeit des Entfernen des Klinkers einfach nicht hilfreich.