Fertigbau - Risse im Fundament

Diskutiere Fertigbau - Risse im Fundament im Bauphysik allgemein Forum im Bereich Bauphysik; Guten Abend, ich interessiere mich für den Kauf eines Anfang der 1980er-Jahre errichteten kleinen Fertighauses. Leider befinden sich im Sockel...

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  1. #1 ambess65, 04.06.2025 um 19:56 Uhr
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    Guten Abend,
    ich interessiere mich für den Kauf eines Anfang der 1980er-Jahre errichteten kleinen Fertighauses. Leider befinden sich im Sockel über die ganze Breite der Außenwand Risse (s. Bilder). Könnten das einfache Setzrisse sein?
    Sollte da besser ein Statiker prüfen?
     

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  3. #2 Kriminelle, 05.06.2025 um 07:29 Uhr
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    Ob es ein Statiker sein muss? Zumindest sollte man so etwas altes mit solchen Rissen nur kaufen, wenn man sich das mit Sachverstand angeschaut hat und bewerten kann.
     
  4. #3 BaUT, 05.06.2025 um 09:02 Uhr
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    "Einfach" Setzrisse???
    Nach Setztrissen sieht mir das nicht aus.
    Da würde ich mir zuerst mal anschauen wollen, aus welchem Material die Kellerdecke und die Kelleraußenwände hergestellt wurden.
    Dann würde ich über und unter dem Riss mal klopfen und ggf. öffnen, um festzustellen ob da evtl. eine Deckenranddämmung mangelhaft überputzt wurde.
    Dies könnte eine mögliche Ursache des exakt horizontalen Rissverlaufes sein.
     
  5. #4 ambess65, 05.06.2025 um 10:27 Uhr
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    Es handelt sich um ein eingeschössiges kleines Haus ohne Keller.
     
  6. #5 Kriminelle, 05.06.2025 um 11:21 Uhr
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    Das ändert natürlich alles. Ironie off.
    Das ist doch völlig egal: Riss ist Riss. Willst Du Dir den jetzt schönreden?
     
  7. #6 ambess65, 05.06.2025 um 11:27 Uhr
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  9. #7 SIL, 05.06.2025 um 12:01 Uhr
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    Hmmm.
    Nein.
    Ja spätestens wenn umlaufend komplett innen und sichtbar, zumal du auch einige Probleme mit der Zuordnung hast , den Sockel würde ich nicht als Fundament bezeichnen etc
     
  10. #8 ambess65, 05.06.2025 um 12:11 Uhr
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  11. #9 SIL, 05.06.2025 um 12:13 Uhr
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    @ambess65 past and copy und nun ....?
     
  12. #10 ambess65, 05.06.2025 um 12:25 Uhr
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    Danke. Und sorry für die Verwechslung.
    Ich denke, dass die Risse umlaufend nicht zu sehen sein werden, aber zumindest auf einer zweiten Hausseite geprüft werden kann.
    Es wurde in der Umgebung der Risse nachträglich eine Veranda angebaut und es geht darunter leicht abschüssig in einen größeren Garten
    Da könnte sich ebenso Erdreich abgesenkt haben.
     
  13. #11 BaUT, 05.06.2025 um 12:30 Uhr
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    Ja wenn du selbst keine Ahnung vom Bauen hast und weder Baupläne noch ordentliche Übersichtsbilder liefern kannst, bleibt eigentlich nur ein einziger Rat:
    Nimm dir einen sachverständigen Bauingenieur zu einem weiteren Ortstermin mit.

    Es kann alles mögliche sein, u. a. ein Riss zwischen Streifenfundament und Bodenplatte.
    Ohne Ortstermin und Pläne kann man da wenig zu sagen.
     
  15. #12 ambess65, 05.06.2025 um 14:13 Uhr
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    Vielen Dank für die Antworten. Ich frage ja nicht nach einer Fernexpertise ;-)
    Und muss auch nichts schönreden.
     
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