Lüftung in Wohnung im Mehrfamilienhaus

Hast Du Lüftungsschächte oder ähnliches in den Bädern?
Dann dort Abluftventilatoren einbauen uns in die Wohnungsfenster Falzlüfter für Zuluft.

 

Generell geht ja alles. Abluft, wie Fred meinte, zentrale oder dezentrale KWL. Nur eine Frage des Budgets, des Ziels und des Aufwands. Am besten ist immer zentrale KWL, dann dezentral, dann Abluft.
Bei Löchern in der Hauswand muss du tendenziell die Eigentümergemeinschaft fragen.

 

Ich finde die Variante a) Fensterfalzlüfter + Ventilator in Luftschacht (falls vorhanden) bzw. b) eine Lösung aus dezentralen Geräten am sinnvollsten in einer bestehenden Wohnung innerhalb eines MFH.

Variante a) klingt recht einfach umzusetzten - ist aus meiner Sicht aber nicht optimal. Erstmal sind erstmal nicht alle Fenster dafür geeignet und die Schallisolation der Fenster wird dadurch geschwächt - sprich: Es wird lauter in der Wohnung, wenn draußen Straße,... ist.

Variante b) ist die professionellere Lösung. Diese ist bei Renovierung/Sanierung auch relativ einfach umzusetzen.

Beides ist aber ein Eingriff in das Gemeinschaftseigentum und braucht somit die Zustimmung der WEG. Diese Zustimmung kann aber seit 2020 ohne wichtigen Grund nicht mehr verwehrt werden, wenn der betreffende Eigentümer die Kosten selbst trägt. Sollte also nur eine Formalie sein, je nachdem was das für Häuser sind (wie ist die Fassade, Denkmalschutz,...). Trotzdem muss ein Beschluss darüber her, was die Sache natürlich verzögern könnte.

 

Für die Variante mit dem Luftschacht bietet es sich vielleicht an, einfach einen "stärkeren" Lüfter einzubauen, der zusammen mit etwaigen Fensterfalzlüftern arbeiten könnte.

Es gibt für Wohnungen auch kompaktere zentrale Systeme, die nur eine Zu- und Abluftbohrung benötigen. Ein Rohrsystem braucht man trotzdem, sonst kommt die Luft nicht in jedes Zimmer. Die dezentrale Variante finde ich persönlich am praktikabelsten für eine normale Wohnung. Ich hoffe, du bekommst schnell die Zustimmung der WEG.

 

Je nach Schnitt der Wohnung kann das mit Abhängen der Decke oder einem etwas dickeren Kanal im Flur relativ schlank ablaufen. Wäre auch meine Favorisierte Variante. Die Geräte hängen z.B. an der Decke oder verstecken sich in einem (bspw. Küchen-)Schrank.

 

Irrtum!
Gerade bei alten, energetisch unsanierten Kisten sind es selten die Mieter, sondern meistens die zu dichten Fenster, die das Schimmelpilzrisiko in die Höhe treiben, denn bei dichten Fenstern und schwachem Wärmeschutz reichen die mietrechtlich zumutbaren 2-3 Lüftungsvorgänge meist nicht aus um hinreichend trockenes Raumklima sicher zu stellen.

Ja - Lüftungskonzept nach DIN 1946-6 mit permanent laufender Abluft (40m³/h) gemäß DIN 18017-3 und Zuluft mittels Fensterfalzlüfter. Bitte nicht die Überströmöffnungen unter den Innentüren vergessen!

 

Offtopic:
Finde ich wirklich schön, das Dauerthema "Schimmel in Mietwohnung" mal aus der anderen Perspektive zu lesen und das direkt unter der Perspektive "Was kann ich als Vermieter verbessern?!

 

Guck dir mal RenoPipe von Helios an.