KWL: Leitungen führen durch Garage

Guten Tag,

mein Name ist Marc und ich habe folgende Fragen an Euch Experten:

In meiner Immobilie mit 10 Wohnungen wurde eine zentrale KWL verbaut. Der Monoblock steht im Technikraum, welcher an die Tiefgarage angrenzt (etwa 60 Parkplätze). Die Lüftungsleitungen vom Technikraum zu den Wohnungen führen deshalb durch diese Tiefgarage ins Gebäude.

In unserer Wohnung kann man in unregelmässigen Abständen Autoabgasgerüche wahrnehmen. Wir gehen davon aus, dass diese durch die Leitungen in der Garage durch die KWL in die Wohnungen transportiert werden. Der wahrscheinlichste Fall ist wohl der, dass diese Leitungen im Bereich der Tiefgarage undicht sind.

Meine Fragen:

- Ist es normal bzw. entspricht es den Normen, dass Leitungen der KWL durch Tiefgaragen geführt werden?
- Falls ja, welche Art von Leitungen müssten verwendet werden?
- Wie kann man die Dichtigkeit dieser Leitungen am einfachsten überprüfen?

Danke für Eure Rückmeldungen und einen schönen Sommer.

Marc

 

Vielen Dank für die rasche Rückmeldung.

Die zentrale Luftansaugung ist auf dem Dach der Immobilie platziert. Im Umkreis von ca. 200-300 Meter gibt es kein stark frequentierte Strasse. Der Geruch ist zudem nicht immer gleich stark wahrnehmbar. In Zeitfenstern in welchen viel Verkehr in der Garage herrscht (z.B. unmittelbar vor und nach der Mittagspause) ist er intensiver als bspw. am mittleren Vormittag.

Wir werden wohl nicht drumherum kommen, die Leitungen abzumontieren und die Dichtungen zu überprüfen.

 

Vielen Dank für Eure Rückmeldungen.

Ja, uns war beim Kauf der Wohnung das Problem mit der Abluft einer KWL natürlich nicht bewusst. Es gibt ab und zu Geschmacksübertragungen, das Hauptproblem sind aber wirklich die Abgasgerüche.

Nein, ich habe mir das Dach angeschaut. Da sind keine anderen Quellen auszumachen. Die Garagenabluft wird auch nicht über das Dach, sondern über den Garten abgeführt. Es scheint mir doch sehr unwahrscheinlich, dass diese von der KWL angesaugt wird.

Die Hausverwaltung war bis anhin nicht sehr kooperativ, hat uns nun aber folgendes Vorgehen vorgeschlagen:

• Partielle Einrauchung der Parkplätze direkt unter dem betroffenen Lüftungskanal mittels einer Nebelmaschine.
• Einbau Luftdichtigkeitsmessgerät BlowerDoor in der betroffenen Wohnung
• Visuelle Kontrolle, ob Rauch aus der Einstellhalle in die Wohnung nachströmt

Meint' ihr, ob so ein Test sinnvoll bzw. für mein Problem geeignet ist?

Vielen Dank für Eure Hilfe - diese wird sehr geschätzt!