Hilfe! Sockelputz löst sich bei Holzhaus und Mäuse in Dämmung

Hallo Freunde,

Ich bin gerade etwas im Panikmodus...

Ich habe heute durch Zufall ein ca 2cm großes Loch in unserer Bodenplattendämmung im Bereich des Sockels gefunden.
Es stand ziemlich schnell fest, dass das wohl Mäuse gewesen sind. Also Endoskopkamera raus und reingeschaut... das ganze scheint ca. 30cm lang parrallel zur Bodenplatte in der Dämmung zu verlaufen und momentan nicht bewohnt zu sein. Ich denke das Problem lässt sich VIELLEICHT relativ einfach mit Bauschaum lösen...
Die Frage ist aber, wie kann ich das verhindern, dass nächste Woche eine Maus wieder ein Loch in meine Dämmung frisst?
Ich habe überlegt eventuell ein umlaufendes Alublech direkt auf dem Sockelputz zu verkleben...
Könnte ich mir dadurch eventuell andere negative side effects einhandeln? Wichtig wäre vielleicht noch zu erwähnen, dass es sich um ein Haus in Holzständerbauweise auf einer Bodenplatte handelt. (Sockelaufbau: Mineralputz, Armierungsputz, Dämmung und irgendwann die Beton-Bodenplatte - darauf kommt ein Haus in Holzständerbauweise)

So, kommen wir jetzt zu meinem Panikproblem... ich bin dann ums Haus gegangen und habe mir den Sockel noch einmal überall angeschaut... und dann habe ich immer wieder Beulen unter dem Sockelputz gefunden. Ich habe eine dann aufgemacht und dann kam mir schon direkt der ganze Müll entgegen...

Zum Sockelaufbau:
Außen Buntsteinputz
Darunter irgendwie Armierungsputz (keineAhnunung was genau)
Darunter kommt eine überhängende Folie, die die Holständerkonstruktion noch einmal abdichten soll. Dahinter sollte dann die eigentliche Dämmung kommen...)

Beim Öffnen der Blase hatte ich dann nur noch eine Art Mehl in der Hand... ich gehe davon aus, dass es sich dabei um den zersetzen Armierungsputz(?) handelt.

Meine Frage hier ist jetzt erstmal - woher kann das kommen? Worauf deutet der zersetzte Putz hin? Feuchtgkeit? Irgendwie haben es auch Fliegenmaden dort dazwischen geschafft (obwohl der Oberputz augenscheinlich nicht verletzt war) (Bio)Mülltonnen stehen in diesem Bereich direkt neben der Hauswand
...
Das Haus steht seit 7 Jahren - bis jetzt gab es keinerlei Probleme... kann das tatsächlich so lange dauern bis sich solche Probleme zeigen?
Die andere Frage ist, was kann da alles in Mitleidenschaft gezogen worden sein?

Ich schätze ich werde im einen Bausachverständigen nicht herum kommen...

Grüße Torsten

 

Wieso bräuchte ich da eine Kappleiste? Bohren würde ich dort überhaupt nichts...

Ich hätte die Aluverkleidung aufgeklebt nachdem der Sockel neu verputzt wurde... mit einem kleinen 90° Stück (ca.10mm lang) zum Ausrichten kann ich oben ganz gerade unterhalb der Tropfkante ansetzen... Wenn das Blech dann nach unten bis unter den Spritzschutz geht, sollte das doch eigentlich funktionieren, oder?

Was würde sich deiner Meinung nach eher eignen, um diesen Berrich so wasserdicht wie möglich zu bekommen? Der Armierungskleber scheint ja nicht so toll gewesen zu sein. (Wenn ich den Sockel komplett mit einem Alublech verkleide, spielt die Optik des Unterputzes auch keine Rolle)

 

- - - UPDATE - - -

Heute war der Bausachverständige vor Ort und sich den Schaden angeschaut...
Das Mäuseloch in der Dämmung kann man mit normalem PU Schaum ausschäumen - soweit gut.

Bei dem Sockel wird es etwas komplexer - das Hauptproblem scheint zu sein, dass im oberen Bereich des Sockels als zusätzliche Gehäuseabdichtung eine EPDM Dichtbahn mit eingespachtelt wurde. Von dieser löst sich nun nach und nach der Armierungsspachtel ab, da dieser wohl auf Dauer mit der EPDM Bahn keine feste Verbindung eingehen kann.
Zum Glück scheint die EPDM Bahn noch intakt zu sein, sodass wohl keine Feuchtigkeit in die Holzständerkonstruktion eingedrungen ist.

Nichtsdestotrotz empfiehlt der Bausachverständige, den Putz vom Sockel zu entfernen und sicherzustellen, dass die EPDM Bahn auch noch vollflächig verklebet ist. Die EPDM Bahn sowie der Übergang zur XPS-Perimeterdämmung sollte dann mit einer speziellen Kunststoffdichtpaste noch einmal abgedeckt werden - zum einen als Haftgrund um später auf der EPDM Bahn überhaupt einen Putz auftragen zu können - zum anderen um eine 100%ige Dichtigkeit des EPDM Anschlusses sicherzustellen.

Meine frage an euch wäre jetzt: Welche Dichtpaste würdet ihr empfehlen?
Primäre Anforderung: maximale Dichtheit sowie permanente und sicherere Verbindung zu XPS und EPDM.
Sekundäre Anforderung: Geeignet als Putzgrund für einen Zementsockelputz
Optik: egal

Danke und Gruß
Torsten