Feuchtigkeitsspendende Ursache unbekamnt

Diskutiere Feuchtigkeitsspendende Ursache unbekamnt im Außenwände / Fassaden Forum im Bereich Neubau; Hallo zusammen. Ich habe ein 100 Jahre altes Haus kernsaniert.Bei der Besichtigung sah man schimmel.der Verkäufer sagte,ein fallrohr war...

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  1. #1 Bleu, 18.07.2025 um 21:03 Uhr
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    Hallo zusammen.
    Ich habe ein 100 Jahre altes Haus kernsaniert.Bei der Besichtigung sah man schimmel.der Verkäufer sagte,ein fallrohr war verwurzelt .Wir haben nur die Grundmauern stehen lassen und alles erneuert.alte Leitungen raus,neue rein,Keller von aussen abgedichtet und horizontalsperre gemacht.Dach repariert. Balkon abgedichtet. Putz angeklopt,neuen drauf.auf einmal kommen Wasserflecken wieder durch im Erdgeschoss. Teilweise schon schwarzer schimmel. Die Wände sind 90/100% nass.Laut Messgerät. Im Obergeschoss das Büro ist schimmelfrei aber es stinkt stark nach Ammoniak.der Raum ist sehr feucht .an einer aussenwand wo nichts ist,keine Leitung und nicht ist ein wasserfleck.2firmen waren bei uns. Es wurde uns geraten die Fassade zu erneuern. Fugen erneuern.wir haben alles neu gemacht und die Stellen die bei der Besichtigung geschimmelt haben sind wieder voller schimmel.wir können uns die Ursache nicht erklären. Ich brauche ihre Hilfe
     

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  3. #2 Hark, 18.07.2025 um 21:21 Uhr
    Zuletzt bearbeitet: 18.07.2025 um 21:27 Uhr
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    Wie ist denn die Situation auf dem Dach bezüglich der Dachentwässerung, ist das eine innenliegende Rinne?

    Und ist geprüft worden,ob eine Mauersperre in der richtigen Höhe funktionsfähig existiert? Bild 2 sieht schon recht typisch für einen Feuchtigkeitsschaden aus, der durch eine fehlende oder defekte Mauersperre verursacht wird.

    Und diese ehemalige Klinker-Fensterbank im OG, ist dort eine Feuchtigkeitssperre?
     
  4. #3 Wieland, 19.07.2025 um 19:28 Uhr
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    Es müsste dich im zweischaliges Mauerwerk handeln,
    Augenscheinlich stimmt etwas nicht mit der Hinterlüftung.

    Ich vermute das es im Sockelbereich keine offenen
    Fugen als Auslass für Kondenswasser gibt und
    Im Traufbereich keine offenen fugen die den
    entstehenden Wasserdampf heraus lassen.

    Das führt zur Sättigung des Innenmauerwerk und
    erzeugt das Schadensbild!

    Lösung: Bohrungen und Kamerabefahrung im
    Sockel und Traufbereich.

    Öffnung von Stoßfugen all 4. Läufer /Stein
    Am Sockel und Traufbereich!

    Aber durch die Kamera Befahrung erst die Höhe des
    vorgesehenen Wasseraustritt prüfen,

    bevor da gebohrt bzw. Stoßfugen freigelegt werden.


    Grüße

    Michael
     
  5. #4 simon84, 20.07.2025 um 00:32 Uhr
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    Die Fassade wurde ja schon mal neu gemacht nachdem die beiden Fenster zugemacht wurden.

    da in der Ecke würde ich auf jeden Fall mal schauen…
     
  7. #5 BaUT, 20.07.2025 um 11:07 Uhr
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    Zweischaliges Mauerwerk mit Hinterlüftung - bei einem Haus aus den 1920ern? Kann sein - muss aber nicht!
    Kenne in Berlin sehr viele Industriebauten aus dieser Zeit, welche als einschalige Außenwand mit Sichtmauerwerk außen errichtet wurden und nun als Bürogebäude oder Wohnhäuser genutzt werden.
     
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