Akustik (Lärm aus Wohnung unten)

Diskutiere Akustik (Lärm aus Wohnung unten) im Hilfestellung für Neulinge Forum im Bereich Sonstiges; Hallo zusammen, wir wohnen in der letzten Etage (über uns wohnt niemand) eines Mehrfamilienhauses. Bisher haben wir hier Ruhe gehabt. Vor einigen...

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  1. #1 Kajsa, 25.09.2025 um 11:17 Uhr
    Kajsa

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    Hallo zusammen,
    wir wohnen in der letzten Etage (über uns wohnt niemand) eines Mehrfamilienhauses. Bisher haben wir hier Ruhe gehabt. Vor einigen Monaten wurde die Wohnung unter uns renoviert/baulich verändert und dabei eine Wand weggehauen (um einen Raum zu vergrößern), zwei leere Kaminschächte weggestemmt (bei uns sind sie noch da) und Laminat verlegt. Seitdem hören wird quasi alles aus der Wohnung unter uns. Schritte, Poltern, Trampeln, Schranktüren, Türen etc. Manche Geräusche erzeugen sogar eine Art Vibration.
    Nun fragen wir uns, ob es mit dem Ausräumen der beiden Kaminschächte in der Wohnung unter uns oder mit der Verlegung des Laminatbodens oder mit allem zu tun hat (?), dass fast alle Geräusche zu uns nach oben schallen.
    Hat jemand eine Idee?

    Danke im Voraus
     
  3. #2 Fred Astair, 25.09.2025 um 12:01 Uhr
    Fred Astair

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    Wem gehört denn das Haus und was sagt der Eigentümer zu dem tiefen Eingriff in die Bausubstanz?
    Frag den Unterlieger mal, was er dafür getan hat zu vermeiden, dass die beiden Kamine von Dir plötzlich bei ihm in der Wohnung liegen. Steht vielleicht auf der "weggehauenen" Wand noch eine Wand von Deiner Wohnung?
    Fragt Ihr das nur Euch oder auch uns?
     
  4. #3 Kajsa, 25.09.2025 um 12:31 Uhr
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    Es sind leere Schächte (nicht im Gebrauch), die von unten (Parterre) nach oben, durch alle Wohnparteien bisher verliefen. Nun, zur Vergrößerung der Wohnung unter uns, wurden sie weggestemmt ... es schafft mehr Wohnfläche und sorgt für gerade Wände ohne Verwinkelungen. Sie befinden sich in der "Wohnungsmitte". Bei uns hat sich baulich nicht verändert. Wir haben die "Schachtsäulen" noch.
     
  5. #4 KeinBauexperte1, 25.09.2025 um 13:29 Uhr
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    Die wichtigste Frage nicht beantwortet:
    Wem gehört das Haus?
    Gemeinschaftseigentum vs. Sondereigentum?
    Pläne, Statik, Bauliche Veränderung in einer WEG...

    Ich gehe davon aus, dass Ihr Mieter seid, sonst wäre dies in der Regel etwas, was Ihr direkt wissen müsstet. Zumindest würde es mich als Eigentümer interessieren. Denn darauf resultiert oftmals die Richtigkeit, was unter euch gemacht wurde.
     
  6. #5 Fred Astair, 25.09.2025 um 15:34 Uhr
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    Neben der nichtbeantworteten Frage verstehst Du auch die Tragweite nicht!
    Ob die Kaminschächte benutzt werden oder nicht, interessiert statisch überhaupt nicht, wenn die nicht mehr irgendwo drauf stehen sondern plötzlich i der Luft hängen.
     
  8. #6 Kajsa, 25.09.2025 um 15:55 Uhr
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    Wahrscheinlich verstehe ich die Zusammenhänge wirklich nicht, das gebe ich gern zu.
    Ich fragte nach Akustik, Schallübertragung, Bauphysik.
    Statik und Wohnart spielen für mich deshalb eine nachrangige Rolle. Was übersehe ich?
     
  9. #7 nordanney, 25.09.2025 um 16:15 Uhr
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    Stell dir einen Schornstein vor. In der Mitte schneidest du etwas raus. Der obere Teil hängt in der Luft (könnte natürlich runterfallen) und ist unten offen, so dass Geräusche nach oben können. Das ist gemeint.
     
  10. #8 KeinBauexperte1, 25.09.2025 um 16:56 Uhr
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    Um dir aber eine direkte Antwort auf deine Frage zu geben.

    Nach deine Beschreibung nach, können diese baulichen Änderungen eine starke Änderung der Geräuschübertragungen mit sich bringen. Wobei wir weder Grundriss noch Materialen kennen.

    Aber es macht uns schon etwas angst, wenn einfach mal ein Schacht in der Mitte entfernt wird, nur weil er im Weg ist.
    -> Angst im Sinne von Statik und Unfallgefahr

    Wenn Kabel der Photovoltaikanlage durch meine Wohnung in einem Schacht führen, die vom Keller durch meine und zwei Wohnungen gehen, komme ich doch auch nicht auf die Idee das einfach weg zuschneiden weil im weg.
    --> Gemeinschaftseigentum?! Darf er das überhaupt? Genauso wie mit Wänden.
     
  11. #9 Kajsa, 25.09.2025 um 16:57 Uhr
    Kajsa

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    Oh! Verstehe. Die Statikfrage habe ich noch gar nicht bedacht. Gleichwohl habe ich mich natürlich gefragt, wie die beiden "Löcher" zugemacht wurden und ob die beiden übriggebliebenen Hohlräume in unserer Wohnung irgendwie isoliert wurden
    Müsste da nicht bei den Nachbarn eine kalte Stelle entstehen an der Decke? (sofern die Schächte nach oben offen sind). Es ist eine Mietwohnung.

    Ich bin gar nicht in der Lage zu überprüfen, was evtl.nicht richtig gemacht wurde, oder?
     
  13. #10 Kajsa, 25.09.2025 um 17:03 Uhr
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    Die Wand existierte nich von Anbeginn des ganzen Hauses. Man hat irgendwann vor 30 Jahren eine Wand in unserer Wohnung und der unter uns eine Wand hochgezogen um mehr Räume zu schaffen. Insofern ist es keine tragende Wand.
     
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