Statik-Sorgen: Starke Korrosion an Stahlträgern in feuchtem Keller – Einsturzgefahr?

Moin,
Sanierungsdiskussionen zu Mietobjekten sind ziemlich hinfällig. Es ist schlicht nicht dein Problem.

Du bist frisch eingezogen und der Kellerraum (Lagerraum, nicht Wohnraum) ist feucht. Das ist nichtmal ein Mietmangel. Du kannst den Raum auf eigene Kosten mit einem Kältetrockner trocknen und dadurch die Feuchte reduzieren, um ihn für Lagerung und Hobby geeigneter zu machen.

Wenn du ernsthaft sorgen hast, ob da statisch etwas im Argen ist: gar nicht erst mieten.

 

Was für ein Durcheinander:

Echt nicht? Also wenn im Mietvertrag keine Einschränkungen drin stehen, dann ist ein "feuchter Keller" kein geeigneter Abstellraum.

In den meisten Mietskellern gibt es gar keine Steckdose sondern nur Licht (und das läuft über Gemeinschaftsstrom und nicht über den Mietwohnungszähler) und in den Altbaukellern gibt es auch keinen Gulli in den man das anfallende Wasser (täglich 3 - 5 Liter) entsorgen könnte. Der Bautrockner ist doch für Altbaukeller von Mietwohnungen gar keine sinnvolle Lösung.

 

Feuchte Keller sind je nach Bauform und Alter "typisch" und kein Mietmangel, das habe ich selbst schon durchspielen müssen.
"in den meisten"... kann zutreffen, muss aber nicht. Ich stelle lediglich eine Lösung dar.
Der fehlende Gulli ist ein Problem, welches man dann gesondert betrachten muss (Behälter entleeren)

Kurzum: Baut schreibt wieder ziemliches durcheinander.
Zudem das Thema ja die Statik ist.

 

@Fasanenhof hat natürlich Recht, dass der Rost der Träger und der Schimmel zwei unterschiedliche Paar Schuhe sind.

Als Mieter könnt ihr durch fachgerechtes Lüften (im Winter) den Keller trocken halten und im Sommer alle Kellerfenster geschlossen halten, um Sommerkondensat zu vermeiden. Ansonsten kann man natürlich bzw. theoretisch einen Bautrockner im Keller aufstellen und dessen Ablauf an eine Abwasserleitung anschließen um diesen Trockner dann 365/24/7 laufen zu lassen. Die Stromkosten zahlen dann vermutlich alle Mieter und der bauliche Eingriff zum Anschluss des Trockners an die Abwasserleitung muss vorher mit dem Vermieter abgestimmt werden.

Hinsichtlich der rostigen Träger:
Das sieht schon nach herbem Substanzverlust aus wenn die Untergurte wegrosten.
Wenn der Vermieter das einfach ignoriert, dann hilft nur noch eine sorgenvolle Anfrage an das zuständige Bau- und Wohnungsaufsichtsamt inkl. der Fotos. Vielleicht machen die dann mal einen Ortstermin und erteilen dem Vermieter dann die Auflage statische Sicherungsmaßnahmen zu ergreifen.

 

Die Gefahr hat sich bereits über mehr als ein Jahrhundert entwickelt. Wie akut sie jetzt ist und wie kurzfristig Gegenmaßnahmen getroffen werden müssen, möge bitte eine sachkundige Person vor Ort einschätzen.

Es ist durchaus möglich, dass Teile der Kellerdecke spontan versagen und ohne weitere Ankündigung einstürzen. Ob dies hier zu befürchten ist, möge bitte ebenfalls eine sachkundige Person vor Ort einschätzen. Auch wenn ein Totaleinsturz des gesamten Gebäudes m.E. dabei nicht erfolgen wird, ist davon auszugehen, dass nach einem (Teil-)Einsturz der Kellerdecke das Gebäude gesperrt wird, bis der Nachweis erbracht wurde, dass es noch standsicher ist.

Ja. Da sollte dringend eine sachkundige Person hinzugezogen werden, die vor Ort den Zustand der Decke einschätzen und die erforderlichen Sicherungs- und Sanierungsmaßnahmen sowie ggf. weitere Untersuchungen veranlassen kann.


Ich persönlich hätte angesichts der Bilder keine Bedenken, das Gebäude und den Keller zu betreten, ein unmittelbar bevorstehendes Versagen der Kellerdecke halte ich für unwahrscheinlich. Die gezeigten Schäden sind aber ein deutliches Alarmzeichen. Und da mir selbst die nötige Expertise fehlt, würde ich eine sachkundige Person hinzuziehen, die vor Ort die tatsächliche Gefährdung und Dringlichkeit beurteilen kann. (Und auch die restlichen, für dich nicht einsehbaren Bereiche der Kellerdecke begutachtet.)