Bitte um fachliche Begutachtung: Umbau von Badewanne zu Dusche – Sind die Arbeiten vollständig?

Was willst du denn weiterführen? Noch weitere drei Seiten GPT-Antworten?

 

Auch hier sind die Bestandsfliesen noch dran und somit fehlt hier höchstwahrscheinlich auch die Abdichtung nach DIN 18534 in diesem Bereich.

 

Die Rechnung kam vor 10Tagen, wie schnell ist das denn dann eskaliert?!

 

Das Angebot wurde bis Heute noch nicht hier eingestellt. Woher sollen wir wissen was die Fa. zu liefern hat.

 

@Andrey1964
Du bist Jurist?

Woher nimmst du die Gewissheit, dass der Handwerker die Planung schuldete?
Planung ist originäre Bauherrenaufgabe. Der AG muss mittels Planung (Zeichnungen, Leistungsbeschreibung, Leistungsverzeichnis, ...) den Leistungsumfang definieren, den er haben will. Wenn der AN irgendwelche Leistungsmodule anbietet, dann muss der AG vor Auftragserteilung selbst prüfen, ob diese Leistungsbilder vollständig und fachgerecht sind.

Der AN hat ja offensichtlich nur "Module" angeboten und keine "vollständige Badsanierung nach DIN 18 534" also sind ihre nachträglichen Erwartungen der Einhaltung der a.a.R.d.T. nur bedingt durchsetzbar.
Auch ihre Erwartungshaltung an den AN bzgl. einer Hinweispflicht "Achtung - das Bad ist altersbedingt totaler Schrott - die von uns angebotenen Umbauten sind nur Bastellösungen außerhalb der heute gültigen a. a. R. d. T." sind meines Erachtens nur ein juristischer Winkelzug um vom eigenen Verschulden des AG abzulenken.

Als (Hobby-)Jurist solltest du eigentlich den Unterschied zwischen einer mangelhaften und einer unvollständigen Leistung kennen.

Wenn du die Firma wegen fehlender Leistungsteile
- Badabdichtung an Boden und Wand
- Wandfliesen bis h = 2,30 m
- usw.
auf "Mangelbeseitigung" in Anspruch nehmen willst, dann musst du dir als Auftraggeber die Vorhaltung gefallen lassen, dass du keine Planung/Ausschreibung vorgelegt hast und offensichtlich ein unvollständiges Ausführungspaket beauftragt hast und dass es sich bei deren nachträglicher Erbringung von
- normgerechter Badabdichtung (Wand und Boden)
- Wandfliesen im Duschbereich (Spritzwasserschutz, mechanischer Schutz der Wandabdichtung im Duschbereich)
- ordentlicher Spritzschutz (Duschtür)
mindestens teilweise um Sowiesokosten handelt und nicht nur um Mängelbeseitigung.

Badsanierung / Badabdichtung ist ein oft unterschätzts, aber sehr komplexes Thema mit vielen verschiedenen Lösungswegen. Da ist es schon frech, bei eigener Unkenntnis den Handwerker die alleinige Planungs- und Beratungsverantwortung überhelfen zu wollen. Offenbar wurden in verschiedenen Bädern des Hauses Umbaumaßnahmen vorgenommen, also hätte es unbedingt eines fachkundigen Planers/Bauleiters bedurft.

(Meinen Hinweis auf die asbesthaltigen Bodenbeläge in Foto 1 hast du bisher übersehen oder absichtlich ignoriert?)

Du hättest selbst mal in die Fachregeln (ZDB-Merkblatt "Verbundabdichtungen" und DIN 18534) reinschauen können und selbst vor Auftragserteilung überlegen dürfen, welche Maßnahmen bei der Sanierung eines Bades aus den 1950er Jahren hier jetzt nach aktueller Normung nötig gewesen wären um dieses Bad auf den heutigen Stand der a. a. R. d. T. zu bringen.
Klingt schon sehr dreist, sich hinterher auf Normen zu berufen, die man als Bauherrenvertreter/Planer gerne vorher hätte schon lesen und anwenden dürfen.

Da würde ich dir als gerichtlich beauftragter Gutachter ins Gutachten schreiben, dass es sich bei einem Teil der von dir aufgeführten "Mängelbeseitigungskosten" um "Sowiesokosten" handelt, also um Kosten, die du sowieso hättest tragen müssen, wenn das Bad gleich vollständig und den Fachregeln entsprechend saniert worden wäre.

 

Übrigens:
Deinen "selektiven" Umgang mit den hier ehrenamtlich tätigen Fachberatern empfinde ich als anmaßend.
Selbst hast du weder deine berufliche Qualifikation noch deine Rolle in dem hier diskutierten Fall offen gelegt.
Da ist es ganz schön dreist, den Fachberatern hier vorschreiben zu wollen, dass nur "Fachleute" antworten sollen.

 

Ich werte den seltsamen Tonfall des TE jetzt mal darauf, dass er nicht Muttersprachler ist. Da bin ich mittlerweile aufgrund meiner täglichen Berufspraxis nachsichtig.

Ich glaube der TE hat schonmal durch Einbehalt der Zahlung einen richtigen ersten Schritt getan. Jetzt liegt der Ball erstmal bei der Fachfirma. Man kann ja bei dem Streitwert ziemlich entspannt bleiben.

Ist das eigentlich eine Eigentumswohnung? Wenn nicht, was sagt denn der Vermieter zu der potentiellen Schadensquelle (auch beim Nachbarn)?

 

Nichts anderes haben wir hier bestätigt.

ABER:
Es bleibt der Hinweis, dass ihr die "Mängelbeseitigung" nicht zum Nulltarif bekommen werdet. Die zusätzlichen Fliesen sind "Sowiesokosten", das heißt sie stellen eine zusätzliche, im ursprünglichen Angebot nicht enthaltene Leistung dar.

WEITERHIN nochmals mein Hinweis:
Das Badezimmer mit dem alten Bodenbelag hat mit Sicherheit keine vollflächige Bodenabdichtung. Auf eine Abdichtung des Bodens kann aber nach Norm nur verzichtet werden, wenn die Dusche eine geschlossene Kabine aufweist, so dass kein Spritzwasser auf den Fußboden gelangt. Ein VORHANG erfüllt die Anforderungen NICHT. Insbesondere bei dem sehr flachen Rand der Duschwanne kann es schnell zu Wasseraustritten in den übrigen Badbereich kommen. Ich würde deshalb den Einbau von Schwingtüren empfehlen.