Behalten Haus Großeltern (´55) bei den Kosten heute wie möglich

Dieser Staat kann dich nicht zwingen Geld auszugeben was du nicht hast. Da du es selbst bewohnen möchtest muss es nur verkehrssicher sein das heißt es darf keine Gefahr für andere davon ausgehen.

 

Lass doch einfach die GEG mal außen vor: was bringt Dir denn ein Haus, was Du nur mit aufwändigen Mitteln warm bekommst? Keiner in unserem zivilisierten Deutschland kann mir erzählen, dass er gern in seinen 4 Wänden friert oder horrende Nebenkosten für Energie verschwenden will.

Sehnsucht ist oft nicht rational noch vernünftig. Träume zu erfüllen kostet meistens viel Geld, vor allem ideelle. …

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Dazu zähle ich den Wunsch nach Selbstständigkeit, zb Privatier zu werden und von Mieteinnahmen zu leben oder ein Atelier, Restaurant oder b&b zu machen. Als Unternehmer wird man nicht geboren und gehört finanziell viel Durchhaltevermögen zu, gerade auch, wenn es ums Finanzamt und Haftpflicht geht.
Wer nichts wird, wird Wirt, Sagen manche.

Insofern: ein Haus mit mehreren Einheiten gehört mM in die Hände eines Investors, der sich auskennt. Nicht in Hände, die nach der Nachtschicht etwas an DIY-Eigenleistungen einbringen, darin ihr Erspartes versenken und meinen, solvente Unternehmen und Kleinstadtgäste warten nur darauf, halbherzig renovierte Räume zu mieten.
Aber das ist nur meine bescheidene Meinung.

 

Da dachte man doch an ein Einfamilienhaus!
Und jetzt kommst du uns mit einem Mietshaus.

 

Weshalb schreibt man permanent um den heißen Brei?

gibt’s da auch ne Zahl zu? Gerne hexadezimal oder binär.

 

Nach deiner Beschreibung bzw. um es auf einen modernen Stand zu bringen, fängst du bei eine halben Mio. an und endest bei 850k. Je nach Wünschen und tatsächlichem Zustand.

Ein wenig schön machen und im trotzdem abgewohnten Haus zu wohnen startet bei 250k.

Hilft dir das?

 

Es wäre gut, wenn du dir mal einen Plan oder Liste erstellst, was du einerseits kurz-, mittel- oder langfristig machen "müsstest" z. B. aufgrund gesetzlicher Vorschriften und andererseits was du machen "wölltest", solltest du das Haus behalten. Oft ist es ja dann auch so, dass etwas was du machen "musst" oder "willst" etwas anderes erforderlich macht, was du zuvor nicht auf dem Schirm hattest.

 

Ich habe nicht abwertend geschrieben. Ich habe selbst Schichtdienst über ein Jahrzehnt gehabt inkl. 12 Std Nachtschichten, und deshalb weiß ich, dass man nach dem Schlaf nicht das bringen kann, was man sich wünscht, können zu tun.
Bitte die Sätze so lesen, wie sie da stehen!

Das ist nicht negativ. Ich habe auch Träume, allerdings weiß ich, was ich davon verwirklichen kann.

Man muss eben auch mal die Wahrheit schreiben. Ich mein, ich könnte Dich auch bestärken, das Haus selbst zu sanieren, "mach", "Tu es" ... dann meine ich es aber nicht gut mit Dir.

 

230m2 x 2.500€/m2 =575.000,00 €. Damit würde ich rechnen.

Wenn Du das finanzieren kannst, dann ist super.

Sagen wir eine der beiden Wohnungen ist 100m2 und Du kannst die für 15€/m2 kalt dann vermieten, dann müsstest Du vielleicht selbst nochmal 1000-1500€ im Monat reinstecken.

Solche ähnlichen Überlegungen musst Du anstellen, am besten mit einem entsprechenden Kreditvermittler.

 

Ich möchte hier mal andere Sichtweisen einbringen
In einem alten Haus steckt auch viel graue Energie heisst es muss nicht mehr Energie für Wände, Beton Estrich etc. verbraucht werden, wenn das Dach trocken ist müssen keine Bäume für einen neuen Dachstuhl sterben und können weiter Co2 einspeichern. Heisst für eine Sanierung wird weniger Energie verbraucht und somit weniger Co2 in die Umwelt abgegeben als beim Neubau. Dies kann man aber nicht hier im Forum berechnen.
Es gibt sehr viele Förderungen vom Bund (z.B KFW Bank) aber auch auf Landesebene und oft auch von Gemeinden die besonders alte Häuser sanieren fördern.
Am besten einen Energieberater holen der berät Objektbezogen was wo wie gefördert wird, was Sinn macht zu erhalten, wie energetisch saniert werden muss und erledigt den Papierkrieg mit den Behörden das vom Staat auch mal das Geld zurück fliest

 

Und ich vergass die Energieberaterkosten werden bis zu 50% vom Staat erstattet

 

Und da das so pauschal ist bekommt man Preise von 1000 Euro bis 10ooo Euro und man hat selbst 50% zu tragen

 

Im Bauwesen gilt seit jeher ein deutlicher Ton und eine herzhafte Ansagekultur!
Stichwort Unistadt: Mit der Einrichtung einer StudWG kommt da spielend Geld rein, was besseres kann Dir garnicht passieren!

Schau mal in dem Portal wg-gesucht.de vorbei, da kannst gleich sehen, was so möglich ist!

 

Klar kostet er Geld er möchte natürlich für seine Dienstleistung die er erbringt bezahlt werden. Kannst dir auch einen Architekten ins Haus holen der kostet min das 3-fache und wird nicht bezuschusst.
Ein Energieberater erzeugt erstmal Kosten, da er aber auch weiss welche Zuschüsse man bekommen kann und man eventuell auch energetisch besser renovieren kann, kommt unterm Strich (und das ist das was zählt weil diesen Betrag muss der AG am Ende stemmen) ein niedriger Betrag raus. Und wenn man sich dann noch jedes Jahr ein paar Euros Heizkosten spare, habe ich mehr Geld gespart als er mich gekostet hat.
Das kann aber nicht hier im Forum berechnet werden. Weder der Zustand der Immobilie ist bekannt noch was und wie und welche Förderungen werden angeboten bzw machen Sinn

 

Auch das ist die Umgehung der ortsüblichen Vergleichsmiete. Lass dich nicht erwischen wenn jeder Student 500 Euro für sein Zimmer in der 4 Zimmerwohnaug zahlt und die Miete eigentlich nur 1000 Euro betragen darf.

 

Ja und um die Förderung zu bekommen muss man ja auch oft mehr ausgeben, als man ausgegeben hätte, wenn man die Anforderungen für die Förderung nicht hätte erfüllen müssen.

 

Das stimmt leider nicht. WG-Vermietung hat mit einem Mietendeckel oder der ortsüblichen Miete nichts zu tun und ist davon losgelöst.