Hausbewertung in Tirol – 1000 Jahre altes Gebäude mit Sanierungsbedarf

Ggf. sogar negativer Wert wegen der Kosten für einen Abriss. Sanierung evtl. teurer als Neubau, daher kein Wertansatz. Dazu die Lage im nirgendwo.

Werte für Wald kann ich nicht liefern. Besonders in Ö. In D gibt es dafür Bodenwerte. Ggf. eine Ertragsbetrachtung bei aktiver Bewirtschaftung.

 

@nordanney Du willst ja wohl nicht ernsthaft ein Haus von 1730 mit noch viel älterem Keller abreißen.

Das was der TE schreibt klingt doch erstmal für solch ein Haus ganz gut. Man baut da ne neue Heizung ein und wenn man anständig heizt, dann wird der Schimmel im Bad auch kein Problem mehr sein.

@aronwaldner05 Deine Fragen kann hier niemand beantworten, Du kannst bei dem Alter des Hauses sicherlich diverse Fördermittel beantragen.

Als Geldbringer braucht man sowas sicherlich nicht sehen.

 

Feucht innen und oben, keine Heizung, alte Fenster, sanierungsbedürftig, Schimmel - das schreibt der TE.
Da ist mir das Alter des Hauses egal. Alt macht es nicht besser. Seit 1.000 Jahren wurde immer wurde dran umgebaut und gebastelt. Warum soll ich in so eine Bude 300k für Sanierung einwerfen, wenn der moderne Neubau dasselbe kostet?
Die 50er Jahre Bruchbude darf man abreißen, die ältere Bruchbude nicht?

Meine Meinung: So alt und kaputt kann weg. Sehe aus des Beschreibung keine erhaltenswerte Immobilie oder gar ein Denkmal.

 

Ich sehe in der Beschreibung auch eher eine Liebhaberei, die man sich leisten können muss.
Es hat ja anscheinend weniger als Rohbauqualität. Alles muss neu, keiner will mit Elektrik oder Wasserleitung aus der Wirtschaftswunderzeit oder woher auch immer leben.
Allerdings will man ja tatsächlich das Flair eines alten Gebäudes retten und daraus eine alte Perle machen statt einen Neubau zu setzen (den man wahrscheinlich gar nicht bauen darf). Allerdings ist die Behutsamkeit, mit der man ggf. um die alten Mauern herumarbeiten muss inklusive der alten Überraschungen, womit man früher gedämmt hat, schon eine teure Nummer. Das lassen sich Handwerker bezahlen.
Für einen Neubau rechnet man in D 3000€/qm.
Vielleicht wären Fotos tatsächlich gut, um überhaupt mal einen Eindruck zu bekommen, ob sich der Aufbau überhaupt lohnt, zu behalten.

 

Jep. Dann und nur dann, wenn man auf Geld nicht achten muss, kann man das machen. Rational betrachtet nicht. In D darauf ein Schmuckstück zu machen, wie es früher auch mal vielleicht eins war, kostet eher das doppelt bis dreifache eines Neubaus in derselben Größe.

 

Never , das ist eine vollständige irrige Annahme.
Je nach Zustand/ Nutzung / Befall pro m² eher 1-4€ , für das Gebäude EAW vorhanden?
Ansonsten gibt es Orientierung finanz.at zu Kosten Modernisierung/ Sanierung plus die verschiedenen Fördermittel , aktuell bereue ich ein Objekt im Umbau ( Altbestand ) was auf mittleres Niveau allerdings innerstädtisch gebracht wird ( Innsbruck) was nicht mit den aufgerufenen Preisen in D vergleichbar ist @simon84 was denkst bei solch einer doch verworrenen Substanz.

Nein , du kaufst die Immobilie komplett es gibt da nicht Keller soviel EG soviel etc

Das bringt dich nicht weiter, zum einen scheitern die 'Experten' hier schon in D und was erwartet du dann von diesen in Ö da bleibt nur Simon und Fabian eventuell