Freistehende Garage - Kondenswasser?

Hallo zusammen,

das ist tatsächlich mein erster Beitrag hier im Forum, daher bitte ich um Rücksicht, sollte das Thema im falschen Unterforum gelandet sein

Ich stehe vor folgendem Problem:
Vergangenes Jahr habe ich mit der Sanierung unser freistehenden Flachdachgarage (Betondecke, Wände gemauert) begonnen. Die Betondecke ragt dabei einseitig über die Garagenwand hinaus, um den Durchgang zwischen Garagen und Haus zu überdachen.

Primäres Problem war, dass die bis dahin mittlerweile stark in die Jahre gekommene Abdichtung schon lange nicht mehr wirklich abdichtete, und diese erneuert werden musste (Feuchtigkeit, welche sich durch abblätternde Farbe an der Garagendecke geäußert hat). Also, Dachkies heruntergeschaufelt, das umlaufende Attikablech und die alte Bitumenabdichtung entfernt. Ein befreundeter Zimmermann hat mir dabei etwas unter die Arme gegriffen, und mit mit Material zum einen für die neue Abdichtung (Resitrix SW W FullBond), als auch mit einem neuen Attikablech versorgt. Die Abdichtung wurde nach Anleitung des Herstellers aufgebracht, jedoch ohne zuvor eine Dämmung zu installieren. Mein damaliger Gedanke: "Warum eine freistehende Garage dämmen?!". Ein Gedanke der im Nachhinein vielleicht teuer werden kann ... Auch mein befreundeter Zimmermann hielt es für nicht notwendig, eine Dämmung zu installieren.

Zusätzlich würde der Ablauf etwas versetzt, da der zuvor durch die Attika hindurchgeführt wurde. Dieser befindet sich nun auf der Dachfläche, im Bereich des Durchgangs zwischen der Garage und dem Haus (s. Bild).

Nun zum eigentlichen Problem: In den Übergangszeiten sowie im Winter tritt aus dem Spalt zwischen dem Kernloch und dem Rohr des Ablaufs Wasser (vermutlich Kondensat/Schwitzwasser) aus. Eine Undichtigkeit kann zu 99 % ausgeschlossen werden, da die Schweißverbindungen zum einen mehrfach überprüft wurde, zum anderen diese Problematik in den wärmeren Monaten nicht auftritt. Gerade in den kälteren Monaten ist die Garage tagsüber meistens (deutlich) kälter wie die Umgebungsluft, was den Verdacht der Kondensatbildung für mich erhärtet. Unabhängig dieses Problems ist es geplant, die Garage zu begrünen, was den Verlust von Wärme durch Abstrahlung gerade bei kälteren Nächten vielleicht etwas reduzieren sollte. Ob das jedoch ausreicht, wage ich zu bezweifeln ...

Ungern würde ich, auch wenn ich den Fehler der fehlenden Dämmung selber zu verantworten habe, das Material herunterreißen, um anschließend das Ganze nochmal mit zusätzlicher Dämmung zu installieren. Hättet ihr Tipps/Vorschläge, wie man eventuell diesem Problem entgegenwirken könnte?

Ein verzweifelte KI-Befragung hat folgende Vorschläge gebracht:
- Geschlossenzellige Dämmung des Ablaufs bspw. mit Armaflex,
- Unterseite des Dachüberstandes dämmen,
- Innenseite der Garagendecke dämmen (würde ich ungern machen wollen ...)

Was haltet ihr davon?

Ich bin für jede Idee oder jeden Tipp dankbar, mit dem ich diesem Problem entgegenwirken könnte. Ich werde Rückfragen oder Wünschen nach weiteren Details so schnell wie möglich nachkommen.

 

Hallo Hark,

Danke Dir für deine Rückmeldung!

Die Garage ist tagsüber im Inneren definitiv kälter als die Umgebung, da ich überhaupt keinen Wärmeeintrag in diese habe. Um den Eindruck zu bestätigen habe ich das über mehrere Wochen mit einem Thermometer überprüft.

Ich kann es leider nur im Bereich des Dachablaufs (Dachgullys) beurteilen. Es sind dabei nur einzelne Wassertropfen, die teilweise in unmittelbarer Nähe Ablauf von der Decke tropfen, oder kurz am Rohr entlangfließen und dann abtropfen. Fotos kann ich gerne in den kommenden Tagen nachliefern.

Zu deinen Vermutungen:
- Von einer Unrichtigkeit ist wirklich nicht auszugehen. Die kritischen Stellen, wie bspw. die Schweißnähte und das Eindichten des Dachablaufs, wurden von dem Zimmermann ausgeführt. Auch im Sommer müsste dann ja eigentlich Wasser neben dem Ablauf heraustropfen, oder? Über den Dachgully kann ich nicht wirklich etwas sagen, da dieser vom Zimmermann besorgt wurde. Nach meinem Eindruck handelt es sich beim Flansch um einen aus Bitumen, und nicht aus EPDM wie die Abdichtung. Könnte die Materialkombination ein Problem darstellen?
- Der Ablauf hat einen 100er Durchmesser. Die Auswahl stammt ebenfalls vom Zimmermann, sollte aber denke ich kein Problem sein.
- Der Aufbau der Abdichtung wurde ebenfalls unter Anleitung und Mitarbeit des Zimmermanns durchgeführt. Die Fläche würde entsprechend des Herstellers Vorgabe flächig grundiert, was m.W.n gleichzeitig als Kleber fungiert. Nach dem Ablüften wurden die Abdichtbahnen damit verklebt, die überlappenden Bereiche komplett verschweißt.
- Verstopfung des Gullys kann ebenfalls ausgeschlossen werden, da ein Kies- bzw. Laubfangkorb über dem Ablauf installiert ist.

 

Hallo Markus,

danke für deine Rückmeldung.

Eine Undichtigkeit aufgrund der Attikaabdeckung würde ich ausschließen, da zum einem das Problem mit dem Abtropfen auch schon vor Installation der Attikaabdeckung bestand, zum anderen ist die Abdichtung wie von Dir geschrieben auf den äußeren Rand der Attika gezogen.

Für mich würde nur eine Undichtigkeit im unmittelbaren Bereich des Ablaufs Sinn ergeben, eventuell aufgrund der ungeeigneten Materialkombination aus EPDM und Bitumen. Ich habe schon einmal versucht, die Leckage zu orten. Dazu habe ich die Nähte über die gesamte Dachfläche mit Lecksuchspray eingesprüht und durch eine kleine Öffnung des zuvor mit Kitband abgedichteten Spalts zwischen Kernloch und Abflussrohr Druckluft geblasen – jedoch ohne Ergebnis.

Für mich spricht immer noch viel für Kondensat. Deine Herleitung, dass aufgrund der geringen Temperaturunterschiede am Bauwerk kein Kondensat zu erwarten ist, verstehe ich nicht ganz. Ich würde meinen, dass im Winter die tagsüber wärmere, feuchte Luft an der kalten Betondecken kondensiert. Selbst in trockenen Zeiten im Winter, wo kein Wasser mehr auf dem Dach steht (ja, das tut es teilweise, weil das Gefälle nicht überall so vorhanden ist, wie es eigentlich sein soll) ist das Tropfen vorhanden. Und auch in Regenzeiten kann ich keine größere Menge an Wasser feststellen.

Viele Grüße,
Lars

 

Danke Dir Chris für deine Erklärung

Den vorgeschlagenen Versuch mit der durchsichtigen Folie werde ich mal durchführen!

 

Das dies alleine durch die Luft, welche zwischen Kernlochbohrung und Ablaufrohr hindurchströmen kann, ist dann wohl eher unwahrscheinlich … oder?

 

Das halte ich für unwahrscheinlich, da schließlich einige Meter Platz sind zwischen dem Haus, geschweige denn von dem nächsten Fenster, und dem Ablauf.