850 Euro/m³ + 13% GU-Aufschlag

Der TE schreibt selber, dass der Hang nicht im Baufenster liegt. Irgendwo in diesen Thread. Insofern bleibt es 08/15

 

Prinzipiell gilt immer: Bei GU-Vergabe oder Teil-GU Vergabe benötigt der Bauherr eine kompetente Projektleitung (wenn er es nicht selbst machen kann/will) und eine fachlich sehr gut aufgestellte Örtliche Bauaufsicht, welche vor dort das kontrolliert, was der Bauherr haben möchte. Das kostet Geld, der GU spart einem nur die Koordination der einzelnen Gewerke, die Ausschreibung derselben und das Management der Schnittstellen, aber niemals die bauherrnseitige Kontrolle der zu erbringenden Leistungen. das wäre sonst wie wenn ein Strafrichter überspitzt formuliert die Aufgaben des Verteidigers mit übernimmt und beim Urteil genau dessen (also seinen eigenen) Argumenten folgt.

 

So oft, wie es zur Erfüllung seiner Bauüberwachungs- und Dokumentationspflicht notwendig ist. Das kann je nach Bauphase täglich oder auch mal alle zwei Wochen sein, eine pauschale Aussage gibt es da nicht.

 

Ok. Hatte das anders im Hinterkopf, weil es ein normaler Keller werden sollte und kein Wohnkeller nötig ist - also ein eher harmloser Hang.

Nö.
Wir können uns darauf einigen, dass du ihn als schlecht empfindest. Wir haben noch nicht gesehen, was er verbrochen hat oder wie gut der Entwurf doch ist. Insofern wusste ich nicht, wie ich mir ein Bild machen sollte.

Studium. Passende Ausbildung. Oder seinen Architekten das ganze machen lassen bzw. einen hauptberuflichen Fachmann hinzuziehen (wenn wir professionelle Kunden beim Bau begleiten in der Finanzierung, ist das für uns ein „Must“, dass ein Profi dabei ist, der für uns arbeitet und vom Kunden bezahlt wird).

 

Er hat doch eindeutig klar gemacht, dass er hier nichts zeigen wird.
Vielleicht Muffensausen, weil es eventuell doch nicht so mies ist. Wir werden es nie erfahren.

 

Welchen kann ich nicht sagen, in Österreich wären dies Architekten, planende Baumeister oder techn. Büros. Weiß leider nicht wie das in Deutschland ist.

So oft wie nötig, sprich die Kontrolle muss gut genug sein, sodass dein Bausoll erfüllt wird in technischer und qualitativer Hinsicht. Von daher wird man wohl oder übel einige Angebote für die Leistung der ÖBA brauchen, das sollen sich die Bieter überlegen. Aber so 2-3 mal die Woche sollte die ÖBA da sein. Die haftet aber auch für die von ihr freigegebenen Sachen.

 

Mit „denen“? Hast du schon eine Vielzahl von schlechten Erfahrungen gemacht?
Wenn bei Zahnschmerzen der erste Zahnarzt nicht gut war, wie gehst du dann weiter vor? Zum Metzger? Zum Orthopäden? Weil der eine war ja schlecht.

Ansonsten: wen und wie oft wurde schon mehrfach gesagt.

 

Vielleicht in eine Zahnklinik, die bieten alles an (wie ein GU)

 

Das wäre dann in Deinen Beispiel ein Allgemeinkrankenhaus, da dort keine Zahnspezialisten arbeiten - beim üblichen kleinen GU arbeiten auch keine hauptberuflichen Archis, denn er ist ja Rohbauer.

Oder beim Bau: Ein Architekturbüro mit Architekten. Ups. Mit denen willst du ja nicht arbeiten, genauso wie die Zahnärzte in der Klinik für dich ausgeschlossen sind - außer, du gehst wegen netter MTAs hin.

 

Ich rede von GU‘s und nicht von Rohbauern die versuchen alles anzubieten.
Meiner hatte sehr wohl 2 Arch. fest angestellt. Warum sollen diese schlechter sein als andere?