Ablauf der Zinsbindung

Wieso sollte sich die Spk bei dir melden? Du musst aktiv werden.

 

Laufzeit der Finanzierung? Wir geben gewerbliche Immo-Finanzierungen nur mit Laufzeit = Zinsbindung raus. Damit ist jede Finanzierung auch zum Zinsbindungsende zurückzuzahlen. Punkt aus. Wenn wir verlängern wollen, dann bekommt der Kunde ein Angebot (in Absprache mit dem Kunden). Ansonsten kriegen wir die Kohle zurück.

Doofe Frage: Warum hast Du bisher nicht mit der Spk gesprochen? Über jeden Handy- / Strom- / Stromvertrag kümmert man sich Monat vorher, aber nicht um so eine große Finanzierung? Wenn Du jetzt Pech hast, bist Du in einem Monat mit einem fälligen Darlehen und einer Kreditkündigung fällig. Dann ist der Zins recht einfach...

 

Nur weil viele Banken so arbeiten, heißt das nicht automatisch, dass hier keine Verlängerung möglich ist. Gerade wenn der Verkauf absehbar ist, zeigen sich manche Institute doch flexibel, wenn man frühzeitig spricht.

 

Jep. Bedingt aber auch etwas Aktivität des Kreditnehmers - statt hier zu posten könnte man ja mal zum Hörer greifen

 

Wenn der Verkaufszeitpunkt nach 10 Jahren Zinsbindung tatsächlich schon absehbar ist, kann man doch den Restbetrag ohne Bindungszeitraum zu variablem Zins weiterfinanzieren, oder nicht? Allerdings kenne ich das nur mit der gleichen Bank und Beibehalt der Besicherung.
Die Zins-'Mehrkosten' sind bei ein paar Wochen/Monaten ja überschaubar.

 

Kann man. Wenn die Bank mitspielt. Und nicht die Laufzeit (meine damit nicht die Zinsbindung) abgelaufen ist, denn Automatismen gibt es keine. Dann ist es wie ein Neukredit (mit neuer Prüfung, ggf. neuem Gutachten usw.). Vier Wochen vorher bekommen wir praktisch keine eine neue Entscheidung für eine gewerbliche Finanzierung hin, nur eine Zinsprolongation (mit welcher Festschreibung auch immer).