Bau-Turbo-Pakt

Also mit diesen Bau Turbo...
Da muss ich was misserstanden haben....

Wenn die Leute selbst nicht bauen können/müssen/dürfen kann man ja mit seinem Geld, mit dem Gedanken was für die Zukunft (Zusatzeinkommen für die Rente) tun.

Doch hoppla.
Handelsblatt

Hat der Puplikumsfond der Union Investment, Tochtergesellschaft der Volksbanken um 17% abgewertet und einen Jahresverlust von über 21% eingefahren.
Und das, wo jeder Fond um mind. 12% steigen müsste, um gegen Managementgebühren, Ausgabeaufschlägen, Inflation und Steuer, sein Geld bei Kaufkraft zu erhalten.

Erklärt wird das durch den Zinsanstieg, Corona, Ukraine bla bla.

FONDS professionell

"Bei ihrer Sonderbewertung mussten die Gutachter nun auch berücksichtigen, welchen Preis potenzielle Käufer für einzelne Objekte zu zahlen bereit sind. "Ein Umstand, der zuvor nicht gegeben war im Rahmen des Ertragswertverfahrens, da keine Objekte vom Fonds angeboten wurden", wie"

Ah, des Pudels Kern.

Wenn man verkaufen würde, würde jeder Käufer sagen, für die unsanierte Bruchbude ziehen wir erstmal 30% ab.
GEG und so.

 

Wenn man denkt, es kann nicht schlimmer kommen.....holt einen die Realität ein.

Noch mehr Insolvenzen und Firmenverlagerung...geschenkt....Bürgerverschickung aufs Land, eine Idee von der Geywitz, auch geschenkt....

Der K(r)(L)acher schlechthin ist jetzt der "Vermieterführerschein in Berlin

Regeln für den Wohnungsmarkt: Berliner Grüne wollen Gesetz für „Vermieterführerschein“ vorlegen

"
Regeln für den Wohnungsmarkt: Berliner Grüne wollen Gesetz für „Vermieterführerschein“ vorlegen
Um in Berlin vermieten zu dürfen, sollen größere Vermieter nach dem Willen der Grünen künftig Auflagen erfüllen. Ein Gesetz soll sie zu Instandhaltung und Sozialwohnungen verpflichten."


Hört ihr die Leute in Scharen, die an der Türe klopfen und neue Wohungen bauen wollen?

Ne, so nicht.

 

Tuuut, tuuuut, tuuuut....der Zug an Insolvenzen/Stellenabbau zieht weiter...

...Strathmann Holz(29 Leute), IMA Schelling Holzbearbeitung (100 Leute) , Brötje (108) etc....
....wieviele von denen haben noch eine alte Baufinanzierung am laufen?

Neubauten? Fehlanzeige.
Ohne Job, kriegt man halt kein Kredit.
...und selbst da laufen die Kosten davon.
Chatgtp gibt an, das alleine die höhere Co2 Steuer eine Bopla/Beton um ca. 470 Euro verteuert....Kupfer in Stromleitungen(Kupferpreis im Höhenflug) Baustahl...auf jedes Teil kommt ein wenig mehr Steuer drauf.
Da kriegt jeder Lust aufs Bauen.

Alles in allen scheint das kaum einen zu interessieren... Hubertz, Klingbeil und Reiche besonders. Merz und sein Industriestrompreis von 5 Cent war auch nur ein Versprecher...

Pssst.
Wir haben JubelWachstum von 0,2%
Weiter toi, toi, toi!

 

Wenn man tatsächlich den kleinen Leuten zu Wohneigentum verhelfen würde wollen, dann sollte man vielleicht mal über die Wiederauflage der Eigenheimzulage nachdenken statt mit der kfw-Gießkanne Anleger von Eigentumswohnungswohnungen zu beglücken, die dann frei vermietet werden.

 

Die alte kfw-förderung 55/40 war ja nicht schlecht. Daß man 55 einstellt, war allen Beteiligten klar. Nur das wie, war amateurhaft. Witzig ist, wie manche Grüne darüber gejubelt haben, bis denen klar wurde, ups, Wohnungen werden ja auch nicht gebaut.

Stattdessen wurde dann ein 40er-Programm mit irrsinnigen Bürokratieaufwand geschaffen, mit Zinsen, na ja. Deshalb ist ja auch immer noch so viel Geld da, weil darauf keiner Bock hat und viele Energieberater gesagt haben, lmaA... Dann das 300 er Programm (was ja eigentlich wie 297 ist) , mit Einkommensgrenzen, die bekamen doch nicht erst Geld von der Bank.

Zurück zum alten 40er Programm. Das macht Sinn, gerade auch im Hinblick auf klimaneutraler Gebäudebestand. Denn, mit GEG Mindeststandard ist die energetische Sanierung ja vorprogrammiert. Und dieses 40er Programm ohne diesen ganzen Nachhaltigkeitsgedönsmist. Bekommt doch sowieso jeder so ein Zertifikat, das ist doch Leute verars...n.

Und auch das muß man sagen: Industrie und Handwerk, die sollen auch mal wieder alle auf den Teppich kommen. Die Industrie begreift es langsam, jetzt fehlt nur noch das Handwerk. Allein, wenn ich an die WP-Förderung und die ganzen Werbeeinblendungen denke, egal wie,wo, kostet 30.000 Euro. Ich könnte göbeln...

 

Energiesparendes (Neu)bauen sollte über das GEG geregelt werden und nicht noch zusätzlich über die kfw bezuschusst werden.
Wir müssen viel mehr an den Gebäudebestand ran!

Energieeffizientes Sanierung von Bestandsgebäuden sollte über kfw ausgiebig bezuschusst werden und wer seine Bude weiterhin Effizienzklasse D oder schlechter belässt, der sollte CO2-Abgabe zahlen. Diese CO2-Abgaben sollten übrigens NICHT vom Mieter bezahlt werden sondern vom sanierungsunwilligen Vermieter (Eigentümer). Das so eingenommene Geld kann ja gleich wieder in den kfw-Topf für Altbausanierung.

Warum bezuschusst der Staat den Neubau von Wohnungen, die als Anlageobjekt zu Schweinepreisen vermietet werden oder sogar als AirB&B komplett dem Wohnungsmarkt abhanden kommen und den Hotels der Stadt Konkurrenz machen?

Keine Förderung mehr für Wohnungen die nicht selbst genutzt werden.
Ja zur Eigenheimzulage.
Nein zur Förderungen und steuerliche Vergünstigungen für Anleger.

Fördergeld sollte es den Wohnenden leichter machen Wohneigentum zu erlangen und nicht den Kapitalanlegern die Anschaffung von noch mehr Anlagevermögen (Eigentumswohnungen) erleichtern.

 

ja genau das wurde seinerzeit ja gesagt. Und was ist passiert? Eben. Nüscht, bzw. kaum was.

Man hätte seinerzeit die 55er Anträge laufen lassen (die vorlagen) sollen und Feierabend.

Nu versucht man, durch diesen Blödsinn, wo man die Baubranche in die Grütze gerissen hat, wieder zu besänftigen. 55 ist zukünftiger Altbau. Begreift das doch endlich! Allerdings hat keine Regierung der letzten 28 Jahre es geschafft, das endlich mal deutlich zu machen indem diese Regelungen endlich auch mal durchgesetzt werden, was man 98 beschlossen hat. Aber irgendwann kommt der Hammer und dann heulen alle wieder rum.

Und mit der Altbauförderung, was passiert dann? Genau, die Preise schießen in die Höhe und dann? Werden die trotzdem wieder für ein Schweinegeld vermietet, nur halt als sanierter Altbau.

 

Ahaj, ok. Und wer soll das bezahlen?
Die Leute, die grade ihren Arbeitsplatz verlieren? Und immer noch ihre Raten abzahlen?

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Kann man so machen?
Gilt das den auch für wirklich ALLE?

Stelle mir grad so städische Wohnbaugesellschaften vor.
Mieter heizen volle Pulle, städtische Tochter zahlt volle Co2 Steuer, hat danach kein oder weniger Geld und pumpt die Stadt nach Geld, was diese über die Grundsteuer wieder reinholt.
Sollte es Sanierungen geben, zahlt der Bürger, der Eigentum hat, auch noch.
Waoh. Sozialismus in Reinstform.



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Eigentlich arbeitet man, das man am Ende was von hat.
Wenn es sich nicht lohnt, warum dann vermieten...warum erst bauen?
Lass das mal andere machen, für 3% im Durchschnitt.

Nicht ohne Grund ist die Lage so, wie sie ist.

 

Keine Antworten ist auch ne Antwort.

Aber, die werden kommen. ( ob sie einem gefallen, sei dahingestellt)
Sicher aus Hamburg. Die haben nicht nur das GEG, sondern sind der Welt 5 Jahre im voraus.
Klimaneutral bis 2040

Frei nach Ernst Reuter, Hamburg, Hamburg, schaut auf uns, was aus uns wird.

Die saga als Beispiel, 140 000 Wohnungen.... bin ja mal gespannt, wie die Co2 Abrechnungen, je nach zustand, aufgeteilt werden und wieder von Mieterschutz gegen an gegangen wird.
Saga zahlt mit und hat dann kein Geld für Neubauten.

Da zitiere ich gern mal Vince Ebert
Es ist einfach großartig zu sehen, wie viele Leute in nicht-wertschöpfenden Berufen ernsthaft glauben, dass eine Deindustrialisierung keinerlei Auswirkungen auf ihren Lifestyle haben wird.
Von meiner Seite schon mal: toi toi toi.

 

Der Eigentümer!
Wie beim Auto. Wenn es nicht mehr durch den TÜV kommt haste 2 Möglichkeiten
1. investieren
2. veräußern

 

Wenn ihr kein Brot habt, esst doch Kuchen.

(Unter der Brücke)

 

Typische Argumente von Miethaien!

Es gibt keinen einzigen logischen Grund, weshalb der Mieter an der CO2-Steuer beteiligt werden sollte!

 

Kapitalistenlogik!

Wohnen wäre sicher deutlich billiger,
wenn der Bewohner für den Bau seiner Wohnung / Hütte selbst bezahlt
und nicht noch Projektentwickler/GÜs/Bauträger 12% abgreift
und danach die Erwerber der einzelnen ETW (Baukredit, Unterhaltskosten, Steuern, Versicherungen UND noch monatlich Gewinn aus der Miete ziehen.

 

Das typische links-grüne Geschwafel...

Warum wird denn der AN an der CO2-Steuer beim Sprit beteiligt, wenn er mit seinem Benziner zur Arbeit fährt? Und dann als Belohnung dafür noch weitere Steuern, Sozialabgaben usw. abführt? Ach ja, selbst Schuld, er könnte sich ja ein E-Auto kaufen. Ach ja? Wovon denn? Frag doch mal, was Deine Zahnarzthelferin/Apothekenhelferin monatlich nach Hause bringt? Und ob Sie davon in der Lage ist statt des Golf einen ID in gleicher Größe zu kaufen? Und als Krönung werden jetzt die Chinesen teurer, damit die VW-Leute sich exorbitante Gehälter leisten können. Damit ja nicht genug, nu kommt man auf den Trichter, diese teuren Autos auch wieder zu subventionieren? Kannst Dir nicht ausdenken sowas...

Der Preistreiber beim Wohnen ist der Staat. Wir hatten eine grüne Finanzministerin, die hat die Grunderwerbsteuer auf 6,5 % erhöht, weil die Zinsen so günstig sind. Nachdem die Zinsen stiegen kam aber kein Wort davon, man müsse das wieder senken.

Hast Du mal ausgerechnet, was beim durchschnittlichen EFH-Neubau allein an Steuern der Staat einnimmt? An Sozialabgaben der Menschen, die daran arbeiten? Dagegen sind Deine 12 % für nen Projektentwickler nen Schiß. Da kann man sich auch fragen, warum die Planungskosten das Gleiche ausmachen. Nur als Gag mal eingehauen:

HOAI Rechner für die Honorarberechnung online auf HOAI.de

Also mal locker 15 %. Und das ist nur der Planer. Hinzu kommen der Statiker, Energieberater usw. Ups....

 

Ich glaube da haust du ganz schön was durcheinander.

Die CO2-Steuer ist eine Strafsteuer, die den Besitzer eines Verbrenners fossiler Brennstoffe dazu zwingen soll, auf fossilfreie Alternativen umzusteigen.

Wenn man es konsequent regeln würde, dann sollte immer der Eigentümer des Verbrenners die CO2-Steuer bezahlen, egal ob es sich um eine Ölheizung, eine Gasheizung oder um ein Auto handelt, denn nur der Besitzer des Verbrenners kann entscheiden ob er einen modernen Kat einbaut oder ob er auf ein E-Auto oder auf eine Wärmepumpe umsteigt. Es ist doch total sinnfrei einen Mieter an der CO2-Steuer der alten Ölheizung zu beteiligen. Der Mieter kann doch gar nichts an der Heizung ändern. Der Mieter kann nicht in eine neue Heizung investieren, um diese Strafsteuer zukünftig abzuwenden.

Das Geschwafel über Dienstfahrten mit privatem Pkw und die dabei anfallende CO2-Steuer ist echt lächerlich.
Da solltest du lieber mit den Tankstellenketten diskutieren warum der Sprit morgens teurer ist als abends und warum der Sprit zu Ferienbeginn und vor Feiertagen immer so viel teurer ist, als danach?!

Das Leben ist halt Kacke, wenn man nicht mit dem Silberlöffel im Mund geboren wurde.

Zum Thema Bauen:
Klar es wird immer teurer - das nennt sich Inflation.

Das Problem exorbitant steigender Mieten in Großstädten wie Berlin oder München ist jedoch nicht das bissl Inflation, sondern die Gier der Anleger also der Vermieter - egal ob Vonovia oder der münchner Zahnarzt - der sich in Berlin das 412. Mietshaus oder die 7. Eigentumswohnung kauft, um sie gewinnbringend zu vermieten. Den allen geht es nicht nur um Geldanlage. Den allen geht es um GEWINNMAXIMIERUNG! Und zahlen muss es der dumme Mieter, der zu wenig Startkapital für die eigenen vier Wände hat.

 

Gut aber die Intention hinter der CO2-Steuer ist auch GEWINNMAXIMIERUNG nur halt in einer anderen Farbe.

 

Nein!

 

Doch!

 

Oh! (Frei nach Louis de Funès)

 

Das geplante Energiegeld, dass aus der C02 allen Bürgern zurückfließen sollte, hat erfolgreich Herr Lindner verhindert.

Neubau sollte überhaupt nicht mehr gefördert werden, Abriss grundsätzlich genehmigungspflichtig sein und sämtliche Förderungen in den Bestandserhalt gesteckt werden.

Das wäre übrigens die größte Fördermaßnahme für den Mittelstand, denn nur der kann das.

Der privatwirtschaftlich organisierte Neubau von Wohnungen wird das Mietenproblem nicht lösen, ein Mietendeckel und eine echte Mietpreisbremse schon.