180qm Gebäude für Selbstnutzung und Vermietung (WG)

Was sind konkrete Fragen? Banken werden teilweise die Finanzierung aufgrund der Qualität der beiden Häuser (wie muss man sich das eigentlich genau vorstellen) ohne konkrete Sanierung einfach ablehnen. Von mir bekämst du auch kein Geld (bin Finanzierer).

Und wie soll die Vermietung als WG klappen? Gibt es das 60er Haus her? Sind die Mieter so verzweifelt? Und dann wohnst du im Abrissobjekt und willst ALLES machen, während du drin wohnst?

Ganz ehrlich? Das sind unausgegorene Träume ohne Bezug zur Realität. Sorry, auch wenn es hart klingt.
60er bewohnen, 30er für dich selbst komplett sanieren (kostet etwa 3.000€/qm mit Firmen oder viel weniger und vielleicht sogar Jahre für dich selbst). Das wäre der einzig sinnvolle Plan.

 

Nein, es schlicht die Frage, ob du dir das leisten kannst. Was du beschreibst läuft auf Kernsanierung raus.

 

Da musst du für dich entscheiden.

Was willst du eigentlich genau? Sonst den wohnen oder vermieten oder den mit ner WG wohnen?

1. Was ist der konkrete Plan?
2. Was sind es für „Objekte“?
3. Zahlen?
4. Erfahrung auf dem Bau?
5. Markt für Vermietung als WG?

Ohne Infos ist es so, als du fragst, dass du Zeit Autos kaufen willst. Ein grünes altes und eins vom Schrottplatz, was man neu aufbauen muss. Wir finden wir das?
Also mal bitte einen ausführlichen Text mit allen nötigen Angaben/Infos. Dazu konkrete Fragen stellen. Ist auch interessant zu wissen, ob du Handwerker oder Sesselpupser bist, der von einer Kernsanierung nur vom Hörensagen Erfahrung hat.
Und ob du es dir leisten kannst, kann hört sich keiner sagen, das du viel schreibst, aber nichts inhaltliches sagst.
Vermietung als WG in Düsseldorf auch ohne Sanierung zu hoher Miete möglich. In Hoyerswerder egal in welchen Zustand garantiert nicht. Am adW egal in welchem Zustand schwierig, dafür bekommst du noch Geld, wenn du Schrott und laufende Kosten abnimmst (übertrieben gesagt).

Jetzt bist Du dran. Hau raus ALLE Infos. Oder lass es sein und mach es mit Dir im stillen Kämmerlein aus ;-)

 

Könnte, hätte, wenn und aber.
Wenn man etwas vermieten möchte, müsste man auch etwas bieten. So wie ich herauslese, möchtest Du die 60er Hälfte selbst bewohnen, wo in Kürze eventuell die Heizung nicht mehr funktionieren wird.
Die 30er Immobilie ist noch maroder? Ist die Nennung einer WG gleichzusetzen mit WG-Mieter haben keinen Anspruch?

Also reicht es gerade mal, ein zugiges Fenster mit ner Wolldecke zu schließen?

Naja, das musst Du selbst wissen. Es gibt ja immer Menschen, die (absichtlich) keinen Anspruch ans Leben bzw Wohnen haben und lieber frieren.

Ich lese hier von keinem Konzept. Und das wird es wohl auch nicht geben.

 

Dann lass es sein. A) brauchst du eher 300k und mehr für eine Sanierung B) kannst Du es nicht und C) bist Du nicht fit und hast auch nicht die Zeit für einige tausend Arbeitsstunden

Wenn ich den Preis sehe, ist es entweder ein Abrissobjekt und/oder auch noch in einer schwachen Region.

 

Schwache Immobilien fordern heute auch viel Aufwand (Geld). Deshalb der niedrige Preis. Denk nur an die Heizkosten, wenn keine neue Heizung kommt…