Kaufentscheidung älteres Haus

Energieeffizienzklasse H = Da heizt ihr das halbe Universum mit!
Da dürft ihr locker mit Heizkosten von 3.000 EUR rechnen und wenn die EU das schafft, dann gibt es bald obendrauf noch eine CO2-Strafabgabe.

Der Wohnkomfort (Behaglichkeit) wird wohl eher bei <4.000 EUR/m² liegen.

 

Vergiss die Hütte.
Da wurde an der falschen Stelle investiert (hübsch gemacht), ohne Wert auf einen dauerhaft energetisch tragbaren Zustand zu legen.
Wenn du das Haus zukunftsfähig machen willst, geht wohl ein Großteil der "Schönheitsreperaturen" wieder drauf. In welcher Qualität die durchgeführten Arbeiten (Wasser, Strom etc.) ausgeführt sind, steht auch in den Sternen.
--> das wird zu einem Fass ohne Boden. Effizienzklasse H mit 77m² auf 178m² Grund für 460t€ - da würde ich nichtmal drüber nachdenken, nichtmal bei der Hälfte des Preises.

 

Von der Beschreibung her dreht es sich beim Kauf um den Bodenrichtwert. Den kannst du nachschauen und mit 178 multiplizieren. Abrisskosten musst du halt in kauf nehmen. Kann man viel selber machen.

 

Wie kommst Du auf den Preis?

@ABCBau
Ist das eine DHH?

77qm würde ich derzeit nicht haben wollen. Wie alt seid denn Ihr? Reicht so etwas? Ist da Bewegungsfläche?

 

77m² x den genannten m²-Preis von 6.000€....

 

Für mitten in München noch günstig aber das wird bei dem Grundstück zu m2 Haus nur ein Reihenhaus sein.

 

Dann ist doch alles gesagt.
Preis ist utopisch gesponnen!
Verlinke trotzdem mal bitte die Anzeige.
Auf wie viel qm wohnt ihr aktuell?
Bei 177qm könnte man überlegen, aber nicht bei der Größe einer 2,5 Zimmer Wohnung.

 

Du kannst hier mal die ID oder den Link zur Offerte einstellen.
Bei Energie H ist das ein Sanierungsfall. Für 77qm würde ich mich nicht unglücklich machen.
77qm kann man mieten oder als Schnapper geschenkt bekommen, dann einige Jahre nutzen und in der Zeit weiterschauen. Aber dafür nimmt man kein Geld auf. Ich denke, man wird sich dauerhaft ärgern und unglücklich sein.
Eigentum sollte schon etwas Entspannung im Alltag erreichen. Das sehe ich hier mittel- bis langfristig nicht.

 

@ABCBau: wo bleiben Link u. Antworten?

 

Naja, weil man eben die gestellten Fragen zum Haus an sich nur beantworten kann, wenn man etwas vom Haus sieht. Und während wir hier alle auf den Link von Dir warten, hat man natürlich auch andere Seiten zum beleuchten, unter anderem die 77qm, die wahrlich nicht viel sind.
Wie soll man zb das Dach bewerten, wenn man von dem gar nix weiß? Da ist es notwendig, dass man die Pfannen und den Zustand erkennt. Anhand der Regenrinnen kann man auch bewerten. Auch das Bad: wie ist es erneuert?
Aussendämmung: wieviel Platz ist unter dem Dachüberstand? Usw. Photovoltaik: kann das Dach das tragen? Dachneigung? Ein Forum ist nunmal ein Braunstorming. Dafür müssen aber die richtigen Infos sein.