Bestandsimmobilie oder Neubau

Ich finde übrigens nicht, dass man sich festlegen sollte. Eine Festlegung bringt Einschränkungen. Und warum sollte man sich nicht alle Türen offen halten, wenn man Neubau, aber auch Bestandshäuser für sich attraktiv findet.
Wenn man sich gern arrangiert und nicht alles auf Maß haben muss, ist eine Gebrauchtimmobilie meist die bessere Lösung, gerade auch, wenn man einen engen Radius für sich als Lebensraum hat.
Ich würde per se auch kein Doppel- oder Reihenhaus ablehnen (ich hatte selbst ein REH), aber ich sehe 5 Personen definitiv nicht in 120qm, wenn es um „Nestbau“ geht. Es wären doch zu viele Einschränkungen auf Dauer.

Ich hatte mich letztens etwas schwierig ausgedrückt. Ich bin der Meinung, bevor man ein Haus über 650000€ kauft und ca. 100000€ reinstecken muss, würde ich ein Haus von 750000€ kaufen, wo man nicht dringend etwas reinstecken muss.
Über Euer Kapital hast nur Du Übersicht. Zwar lehnt wohl jeder eine hohe Finanzierungssumme für sich ab, aber wenn es eben diese Preise sind und auch machbar mit Gehalt und Bank sowie Ihr ja anscheinend in den Lebenshaltungskosten recht sparsam seid und nicht jedes neue Ding haben wollt, dann nehmt lieber das größere Haus mit einer adretten Küche, als das Haus wegen seiner exclusiveren Ausstattung abzulehnen.

 

Zu fünft mit 7.700€ Netto und 1.500€ Miete auch noch entspannt min. 3.500€ sparen? Respekt.
Autos? Urlaub? Altersvorsorge?

 

Na ja, sind 2,7k jeden Monat für reine Lebenshaltung. Dazu kommt noch Kindergeld von rd. 750€ mtl. In Summe also fast 3,5k.
Das reicht für Leben/Auto/Urlaub und Altersvorsorge (wie auch immer ausgerichtet - man könnte auch sagen, dass in den 3,5k Sparleistung ja auch schon Altersvorsorge enthalten ist, wenn die angesparte Kohle als EK ins Haus fließt).

 

Kein Auto! (Steht „drüben“)
Kein Urlaub (Annahme)
Beamter.

Ich bezog das nur auf die Größe der Hütte, nicht ob neu oder Bestand.

Glaskugel meldet: sie bleiben in der Mietwohnung.

 

Neiiiin

Ist das tatsächlich immer noch so?
Ich frag mal direkt: wieviel EK ist derzeit vorhanden?

Weil es schön ist, sich Ziele zu setzen, aufzubrechen und neu anzukommen.

 

Auch!
Mittlerweile reicht eine Verbeamtung nicht aus.
Ich verdient ziemlich gut. Und das wird so bleiben. Ihr habt sehr gutes EK. Kinder existieren schon. Und Ihr seid jung genug, alles abtragen zu können.
Ich bin ja auch eine sehr vorsichtige. Aber wenn man es hat und kann, dann sollte man es auch einsetzen. Ihr verliert nichts.

 

Die Verlinkung habe ich doch bereits in Beitrag #7 erledigt (?)

"Pankow / Karow, aber nicht Buch" ist genau die klare Ansage als richtige Basis für die Suche nach Nachbarn zum Grundstücksteilen und Mitbauen. Und das erwähnte Projekt ist ein Füllhorn an genau diesen Leuten, die dort nicht zum Zuge gekommen sind und somit die schlagende Kombination zweier Eigenschaften erfüllen: nämlich genau an der passenden Stelle suchend & unversorgt geblieben. Also rauf auf den Hochsitz und Flinte anlegen: schwarzes Brett beim Bäcker im nächstgelegenen REWE, Plakat mit QR-Code ins eigene Auto, Mitmuttis vor der Kita anquatschen und so weiter - seid Ihr zugezogen und eigentlich Wessis oder weshalb stellt Ihr Euch dabei so ängstlich an ?

Genau das sagte ich ja: Grundstücksgröße für Doppelhaus oder freistehende EFH hintereinander in der ersten Reihe oder Lage des Gesamtgrundstückes als Hinterlieger nehmen sich nichts merklich und gehören beide in Euer Beuteschema.

Niemand hat gesagt, daß die Substanz nichts taugen würde. Ich habe nur gesagt, das Alter von Bädern und Küche solle man im Hinterkopf mit einbeziehen und kann das "außer Malern braucht es hier vor dem Einzug nichts" relativieren. Ein Abraten vom Haus war das nicht. Daher ja auch die Frage, ob Ihr wirklich ernsthaft wollt - eben weil man Euch anmerkt, wie dankbar Ihr Euch von jedem kleinen Miau ins Bockshorn jagen laßt, also ob ein großer Bär gebrüllt hätte. Und schon wieder wird als "Lernen" und "schlauer Sein" beschönigt, seiner Ängstlichkeit zu frönen.

Völliger Quatsch ! - kein "auf und ab", die Faktenlage ist stabil, das Wechselbad findet allein zwischen den Möglichkeiten des Marktes und der eigenen Mutlosigkeit statt. Aber meine Möglichkeiten als Berater liegen nicht darin, für Euch zu beten - aber um so mehr darin, bei Dranschrauben von Griffen an die Chancen geburtszuhelfen. Ihr müßtet eigentlich den brausenden Sturm des Kopfschüttelns der Mitleser garnicht überhören können: Leute mit bester finanzieller Ausgangslage trauen sich nicht, während fast alle anderen verzweifelt Finanzierung und Wohnbedarf unter einen Hut zaubern müssen !

Zwei Dinge sind sicher: daß die Kinder nicht so klein bleiben, und daß der lokale Immobilienmarkt sich nicht entspannen wird. Jedes weitere Jahr des Wartens erhöht Euren Druck. In zehn Jahren werden Eure Kinder ihre "idiotischen Eltern" dafür hassen, die Chancen so lange fahren gelassen zu haben, bis es zu spät war :-(

Wie gesagt: ich stehe bereit, die Fundgrube der Barthel Tips ist Euer Freund, und die potentiellen Mitbaunachbarn stehen regelrecht Schlange !
Ich kann die Frage "wollt Ihr überhaupt ?" gut nachempfinden.

 

Das ist durch "Lastenrad" oder "elterliches Auto" zu ersetzen, kein eigenes Auto also keine gültige Ausrede !