Stellplätze errichten , Grad der Bebauung

Wir haben ein 1655 m2 Grundstück und wird immer mehr zum Totalschaden, in offener Bauweise erstellt.
Das wir eine Wertminderung haben durch höhere Grundsteuer das eine, Nachbar mit 350 m2 eine Wertsteigerung durch niedrigere Grundsteuer
Doch nun parken noch Nachbarstraßen bei uns. Das heisst uns drückt man es einseitig die Autos auf wenn ich es so nenne. Das heißt alle dürfen bei uns parken wir nicht bei den anderen weil Grenzbebauung oder eben keine Stellplätze vor ihren Haus.

Unser Nachbar hat 13 m Straße zur alleinigen Nutzung ( Grenzbebauung)" parkt in einem Meter Abstand nie in den Garagen und Besucher bei uns.
Genehmigt waren mal 40 Prozent , reel vielleicht 90 Prozent.
Wir dürfen 30 Prozent bebauen. Grundsteuer pro qm die gleiche .
Nun hat er also 13 m Straße ganz alleine , parkt nie in Garagen bei Grenzbebauung seine Besucher knallen die Türen bei uns und betreten auch das Grundstück um Beifahrer ausladen zu lassen da kein. Gehweg. Wir haben Sichtbehinderung durch breite Autos ( kein Gehweg vorhanden ) , sind die Ausweichstelle der Straße weil Nachbar mit Grenzbebauung nie in den Garagen parkt sondern davor. Und die Eingangstreppen zwischendrin auch niemand hält wenn ein Auto mal nicht draussen steht .

Nun die Frage so wie ich es verstehe gibt es kein Verstoß gegen den Gleichbehandlungsgrundsatz das heißt jemand mit Grenzbebauung hat besondere Rechte, egal ob Garagen Abstellraum sind und mehr wie Fahrrad oder Motorrad noch nie parkte.

Doch was ich nicht verstehe eigentlich sollten es laut Internet 9 m sein, 13 m sind es. Zählt da nur Garage doch wie Eingangstreppen kann ja niemand halten und Mülltonnenbox auch nicht, die Flächen mittendrin oder am Rand sind zu schmal und ebenso ja für das einparken nicht geeignet .

Haben wir die Möglichkeit wenn er 80 Prozent gebaut hat dies ebenso zu tun, könnten wir rechtlich vorgehen ?

Gibt es doch ein Verstoss gegen Gleichbehandlung wenn jemand mit 350 m2 Grundstück 13 m Straße alleinig hat wir mit 1655m2 Parken auf dem eigenen Grundstück haben und vor dem Haus öffentlich ( Anmerkung Nachbarhaus ein Jahr nach unserem gebaut, gleicher Bebauungsplan).

Wir haben drei öffentliche Stellplätze. Und wir haben nun. Tag und Nacht Türen knallen , können nicht mehr lüften.
Wollten nun Stellplätze dass niemand davor parken darf , Gemeinde abgelehnt .obwohl dazu keine Regelung im Bebauungsplan .

Uns macht aber immer mehr die parkenden Autos ( breit , laut , hoch) zu schaffen , das unsere Stellplätze nicht mehr nutzbar sind weil alles Quer am Rand parkt .

Nun die Frage was wir für Möglichkeiten haben wir um nicht einseitig belastet zu werden. Gibt es da Ideen ?

Dürfen wir bei nie genutzten Garagen die Garagen des Nachbarn in Frage stellen?
Können wir klagen dass seine Besucher vor den Garagen parken und er in seiner Garage oder seine Fläche öffentlich wird wenn Garagen ungenutzt.

Ist es ein Verstoss gegen Gleichbehandlung wenn mal sein Baufenster an der Straße sein durfte unseres nicht doch längst verjährt...

Hätten wir genauso Anspruch unser Grundstück zu verbauen , er hat 40 Prozent laut Plan ( reel 80 Prozent ).


Für jeden Hinweis dankbar...

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