Treppenhaus in KfW Wohngebäude - Lüftungsmöglichkeiten?

https://www.anwalt.de/rechtstipps/streit-um-frische-luft-im-treppenhaus_106338.html
Immobilien - Fenster im Treppenhaus dürfen nicht verschlossen werden - Wirtschaft - SZ.de

Kann es vielleicht sein, dass der Schalter aus gutem Grund deaktiviert wurde? Weil bei starkem Wind oder Regen nicht wieder verschlossen wurde ?
Weil dadurch Unbefugte das Dach betreten haben und dies aus Sicherheitsgründen deaktiviert wurde? Das habe ich alles schon selber erlebt.

 

Kann es sein, daß der Schalter auch dazu dient, die Klappe zur Entrauchung des Treppenhauses zu öffnen?
Dann wäre das Abschalten ein Eingriff in die Brandsicherheit und damit unzulässig.

Daß jemand die Klappe für die Entrauchung öffnet und damit einen kleinen Wasserschaden verursacht, müßte dann im Interesse des Brandschutzes hingenommen werden. Notfalls kann man ja eine deutlich sichtbare Anzeige installieren, um auf die geöffnete Klappe hinzuweisen.

 

Was wiegt mehr, der Schutz des Gemeinschaftseigentums, oder deine Befindlichkeit? In meinen Augen hat die HV richtig entschieden und die "manuelle" Öffnung deaktiviert. LK vergessen zu verschließen...kann ja mal passieren...ist ja nicht so schlimm....die paar Tropfen Wasser.
Blöd nur, wenn es dann mal zu einem Starkregenereignis kommt und irgendjemand das vergessen hat. Dann kann so ein Treppenhaus mal schnell geflutet werden und der Schaden enorm sein. Zum Starkregen kommt auch fast immer starker Wind und Windböen. Eine geöffnete LK wird dann schnell zum Segel und reißt ab. Eine LK zur Entrauchung 125 x 125 cm kostet gerne mal 2500€ netto, ohne die Mechanik. Wenn diese beschädigt sein sollte kostet der Spaß auch gerne mal um die 5000€ . Sollte die LK auch noch vom Dach segeln und was treffen, kann der Schaden schnell 5 stellig werden. Alles schon erlebt, war ein Treffer in ein Panoramadach eines Mercedes (hat um die 15.000€ gekostet). Das alles nur, weil einer Lüften will?!
Ich als WEG würde das nur zulassen, nach Einbau von Wind und Regensensoren. Dafür benötigt es aber einen Beschluss der WEG bei der nächsten Sitzung, die in der Regel 1x im Jahr ist.

 

Deine bauphysikalische Erklärung ist nur halb richtig.
Nicht das Treppenhaus, sondern die Treppenhauswände geben vielleicht Wärme an die Nachbarräume der Wohnungen ab.
Das ist aber auch nur dann möglich, wenn die Wohnungen kühler wären als die Treppenhauswände (was ich auch nicht glaube).
Wenn ihr abends/nachts eure Wohnungen zur Kühlung lüftet, dann geben zuerst mal die Betondecken und die schweren Fußböden und die massiven Innenwände eurer Wohnungen die die tagsüber gespeicherte Wärme über Strahlung in eure Wohnräume ab. Die Treppenhausseitenwände sind nur ein kleiner Teil dieses Mechanismus.
Die nächtliche "kühlende" Belüftung des Treppenhauses bringt da nahezu gar nichts. Und wenn ihr die Treppenhauslüftung 24/7 offen lasst, dann dann wäre das sogar noch blöder, weil sich dann die Treppenhauswände tagsüber noch stärker aufheizen können und es abends noch länger dauert bis die sich wieder abgekühlt haben.

Um deine Frage zu beantworten:
Es gibt keine Lüftungsnorm und keine Vorschriften zum sommerlichen Wärmeschutz, dass ein Treppenhaus (wie ein Aufenthaltsraum) belüftet sein muss. Es gibt nur ab einer bestimmten Gebäudegröße die Pflicht eine RWA einzubauen. Diese ist NICHT für die regelmäßige Belüftung vorgesehen.

 

Deine Schlussfolgerung führt ins Leere und würde im Umkehrschluss bedeuten, dass alles was eingebaut wird einer rechtlichen Pflicht entspräche.
Ich selbst bin als Eigentümer eines MFH und alleiniger Bewohner des Staffelgeschosses zufällig in der gleichen Situation: Wir haben pflichtgemäß eine Entrauchungskuppel im Treppenhaus, die bestimmungsgemäß über Handmelder im EG und im DG vollständig zu öffnen ist. Nun hatte ich die Idee, diese auch aus Komfortzwecken manuell öffnen zu können und habe auf meinem Treppenpodest einen entsprechenden Taster einbauen lassen.
Obwohl wir, anderes als beim TE, Fenster im Treppenhaus haben, ist es doch sehr angenehm, einen Wärmeabzug an höchster Stelle zu haben. Ich bin mir aber bewusst, das damit die Verantwortung für das rechtzeitige Schließen allein bei mir liegt.

Nein, das würde ich als WEG nicht tun, weil diese Sensorsteuerung die Hauptfunktion als RWA beeinträchtigen könnte und somit die Betriebserlaubnis erlösche: Die Feuerwehr kann nicht entrauchen, weil zuviel Wind bläst oder es regnet.

Wie kommst Du darauf?

Wie bereits oben von anderen geschrieben: Wäre schön, gibt aber keine Pflicht.
Das ursprüngliche Entgegenkommen des Eigentümers haben sich die Nutzer des Schalters verspielt.

 

Das führt hier zu Nix.
Siehe…
Wärmeübertragung? Nachbar (Wohnung) lüftet bei heißen Tagen falsch, Einfluss auf meine Wohnung?

 

Dank für die Verlinkung @driver55 .
Ich hatte noch nicht mitgekriegt, dass wir es mit einem Profinörgler zu tun haben.

 

Offensichtlich!
Wenn ihm (m)eine Antwort nicht passt, wird sie wegdiskutiert, siehe #8 und #9!

Zu gerne würde ich mal den Nachweis für den sommerlichen Wärmeschutz für die Bude sehen!

 

Nein, die Sensorensteuerung darf und hat keinen Einfluss auf die Hauptfunktion der RWA haben. Diese würde ja sonst nie funktionieren, wenn die Feuerwehr löscht und die Anlage denkt, es regnet

 

Wollte der Threadersteller eh nicht bald ausziehen?