Altbau mit nicht beantragten Ausbau kaufen?

Hallo ihr Lieben.

wir haben uns in einen Altbau Baujahr 1952 verguckt.
Das Problem ist folgendes.
Damals wurde es von der Hannoverschen Siedlungsgesellschaft mbh errichtet und an einen Landwirt verkauft.
Auf dem Grundriss sieht man einen kleinen Wohnbereich und der Rest im Haus bestand aus Gulf und Schweinebuchten etc.

Die Landwirtschaft wurde in den 80ern aufgegeben.
Der Eigentümer hat dann einfach den kompletten Stalltrakt zu 2 Ferienwohnungen umgebaut.
Nicht beim Bauamt beantragt…

Damals war das Haus noch im Außenbereich, in den 90ern wurde es offiziell in den B-Plan mit eingefügt. Ist also kein Außenbereich mehr.

Ich habe mal ganz vorsichtig beim Bauamt angerufen und gefragt wie das wäre wenn schon jemand das ausgebaut hat?
Sie konnte lediglich sagen,dass man dann einen Bauantrag stellen muss und es muss geprüft werden ob der jetzige Zustand nachgenehmigt werden kann.

Laut B-Plan sind ausnahmsweise mehr als 2 Wohnungen erlaubt.
Muss natürlich einzeln geprüft werden.


Da wir keine Eigentümer sind und der jetzige Eigentümer sich selber ja nicht in eine ungünstige Situation bringen möchte, können wir auch keine Bauvoranfrage stellen.
Die nicht genehmigten Fewos laufen ja schließlich seit 40 Jahren…

Im Katasterregister ist das Haus eingetragen.
Alle fälligen Beiträge wurden immer bezahlt.
Alle weiteren Gebäude die im Laufe der Zeit auf dem Grundstück errichtet worden sind, wurden offiziell genehmigt.

Wir möchten das Objekt für uns haben und nicht als Fewo Objekt .

Was würdet ihr tun?
Ich freue mich über eure Gedanken und Ideen

LG
Vanessa