Hausbau und so viele Fragen...

Steine etc.

Hallo Bine,

das mit den Wandbaustoffen ist manchmal eine etwas merkwürdige Sache. Jeder Anbieter preist seinen Stein als den ultimativen an. Und - wie Landbub richtig schrieb - kommt es auch darauf an, daß der Verarbeiter (und der Planer!) damit Erfahrung hat. Da kann es schon vorkommen, daß eine gewisse Vorauswahl existiert.

Sich vorab auf einen Stein einzuschießen ist aber zumindest unklug, denn es hängt davon ab, welche Anforderungen zu erfüllen sind. Das ist manchmal gar nicht so leicht rauszukitzeln, weil manchmal macht einen eine mögliche Lösung blind für andere und die Lösung wird plötzlich zur Anforderung (ich weiss wovon ich schreibe, das ist mein täglich Brot).
Da wären zunächst die
- Gewünschter Wärmedämmstandard und Wärmespeichervermögen
- Tragfähigkeit (beim Einfamilienhaus meist kein Thema)
- Schallschutz
- Sorptionsvermögen (Wasserdampfspeicherfähigkeit) der Wände
- Geometrie (Wenn z.B. viele filigrane Betonteile, die sowieso gedämmt werden müssen vorhanden sind, macht es keinen Sinn, den Rest monolithisch zu bauen)
- Regionale Verfügbarkeit
- Verarbeitung (wenn einer z.B. selbst bauen will, sind KS-Großelemente wohl eher ungeeignet)
- Wie wichtig ist der Preis?
- Wie wichtig ist ein schlanker Wandaufbau?
- Innen/Aussenhaut (Putz oder Verschalung oder Verklinkerung oder rostendes Stahlblech oder Sichtbeton oder ...)
usw.

Deshalb wäre es sinnvoll erst diese Anforderungen zu klären und dann, den Wandbaustoff bzw. die Baustoffkombination auszuwählen. DEN idealen gibt es nicht.

Gruß

Thomas

 

Wettbewerbspreise

Hallo,

der Vorredner hat den Sachverhalt sehr gut und ausführlich dargestellt.

Seitens des Architekten (also der vom AG) sollten dahingehend die Ausführungswünsche des AG in der Baubeschreibung und im Leistungsverzeichnis so formuliert werden, dass die Herstellung des Mauerwerkes für den AN auch kalkulierbar ist. Schwammige Angaben führen nur zu hohen Einheitspreisen und im Endeffekt zu Ärger, falls der AN nicht vorher mal anfragt wie es denn gemeint wäre.

Ich gehe mal davon aus, dass der Bauherr ein Laie ist, so liegt es an einem guten Architekten den Bauherrn eingehend zu beraten.
... und an diesem Punkt wollen die Bauherrn immer sparen.


Grüsse, Mike

 

Dazu

einfach ab Beitrag #17 noch mal lesen.

Bodenverhältnisse müssen bereits bei der Planung/Statik berücksichtigt werden. Und Planung/Statik sind bei Baugrubenaushub schon abgeschlossen.

Warten bis Aushub würde bedeuten "wir planen/rechnen mal was und schauen dann später ob´s passt!"

Nachtrag:
Wer/was sind eigentlich "die meisten" ?

 

prinzipiell bestimmt möglich, wenn man so lange warten will.

 

Im Klartext ...

... liebe Bine28: Das Baugrundrisiko trägt der Bauherr! Das ist mal das Eine.

Mal wahllos rausgegriffen: OLG Koblenz am 21.02.06 - 4 U 276/05
Zitat: Die Gebäudeabdichtung muss bei der Genehmigungsplanung berücksichtigt werden.
... und das geht zum Beispiel nicht ohne Bodengutachten.

Und willst Du das Risiko eingehen, dass der Statiker bei dann offener Baugrube sagt:
"Huch, da muss die Platte aber jetzt doch dicker werden!"
oder - noch ärgerlicher:
"Huch, da hätte die Platte ja gar nicht so dick sein müssen!"

Liebe Bauherren - begreift´s doch bitte mal:
Der Baugrund ist "verantwortlich" für die Standsicherheit und was darin passiert für die Dichtigkeit Eures Hauses.

Was soll also das Geschrei um die in dieser Beziehung wirklich läppischen ca. 1.000 €, die ein anständiges Bodengutachten für ein EFH in der Regel kosten ?

 

..............1000€ die unter umständen schon bei der ausschreibung der baugrube eingespart wird , wiel man für bis bodenklasse 5
was ganz anderes angeboten bekommt als für bis bodenklasse 7 .
und eventueler bodenaustausch vorab eingeplant und festgeschrieben anders aussieht als "........och , das sieht aber schlecht aus , da müssen wir aber auf die schnelle was anderes machen .............anderen bagger ........andere wasweissichwas................kostet wissen wir jetzt nicht , oder nach aufwand.....oder so .


j.p.

 

ja

Hallo Bine,

Danke für Deine Antwort und für Deine Bemühung.
Nachdem Du keine verwendbare Information erhalten hast, zudem die Grundstücksgröße bzw. Entfernung zu bekannten Bodenaufschlüssen sehr groß ist, würde ich Dir auf jeden Fall ein Baugrundgutachten empfehlen.

Bei dieser Grundstücksgröße würde ich an den Stellen der Bebauung die Untersuchung durchführen. Mit dem Bodengutachten bist Du auf jeden Fall dann auf der sicheren Seite und kannst die Ausschreibung für den Aushub wesentlich besser beschreiben (ich meine Deinen ausschreibenden Architekten etc.). Wenn der AN den Auszug aus dem Baugrundgutachen sieht, kommen zumindest keine übertriebenen Spekulationsangebote.

Grüsse, Mike

 

Off topic



Könnte irgendjemand mal erwähnen, wie sinnfrei das komplette Zitieren eines Beitrags ist?

 

Gerne,

Vollzitate sind absolut sinnfrei!

Damit werden Beiträge nur künstlich aufgeblasen und schwerer lesbar, lieber zurückhaltung üben und das wirklich wichtige zitieren.

Grüsse
Jonny

 

Darf ich mich ...

... dem bitte anschließen und ergänzen: es nervt .

 

jawohl keine Vollzitate mehr

... Mike

 

Das war aber schon wieder eins, ätsch...

 

Hallo susanne,

..aber nur ein ganz kleines, gelle!


Wichtig ist, das Bine jetzt das richtige Vorgehen bei Ihrem Vorhaben wählt.

Grüsse, Mike

 

Beides...

taugt nix.
Für sowas gibt es wunderschöne Tabellen, die man/frau nur lesen können muss.
Erstmal wäre zu klären, was der Architekt denn alles so machen soll. Danach muss der Architekt entscheiden, ob das haus Honorarzone III Mindest-, 1/2, oder Höchstsatz ist (oder gar HZ IV)
Dann kann an Hand des Budget geklärt werden, wie hoch das Honorar dafür ausfällt.
MfG

 

Guckst Du ...

... mal hier: http://de.wikipedia.org/wiki/Leistungsphasen_nach_HOAI

 

Die geschätzen anzurechnenden Kosten.

Schau da: http://www.hoai.de/online/Euro-Honorartafeln/Honorartafel16Abs1.php