Preisnachlass / Rabatt bei Neubau

Das verstehe wer will

Offenbar hat der Unternehmer schon ein absolut faires Angebot unterbreitet.
Hätte er Zuschläge wegen des in seinem Besitz befindlichen Grundstücks einkalkuliert, würde die o.a. Aussage ja nicht gemacht werden.

Warum soll er jetzt vom Preis etwas nachlassen? Nur damit der Bauherr das "Ich hab was runtergehandelt" Gefühl haben kann?

Wenn die o.a. Aussage richtig ist, kann er Sie getrost ziehen lassen.
Der Nächste wird kommen.

Übrigens:
Hier im Forum gabs schon mal die Frage eines Bauinteressenten, der nachfragte, ob er einen BU schaden-
ersatzpflichtig machen könnte, der im Laufe der Preisverhandlungen ohne Nachfrage bei ihm an einen anderen Interessenten verkauft hat.

 

Warum willst Du denn von anderen wissen was Du noch runter handeln kannst.
Das kann Dir doch keiner sagen. Keiner kann Dir sagen wie der BT kalkuliert hat oder ob er den Auftrag dringend braucht.
Geh doch einfach hin und frag nach.
Entweder ihr einigt euch auf einen Nachlass, oder er bringt dich gleich zur Tür.

 

Wenns

nur um solchen Kleinkram geht, dann geht es um nix anderes als ums "hab was runtergehandelt Gefühl", denn ein wirklicher wirtschaftlicher Vorteil wird damit nicht erreicht.

 

2%

sind für einen BU was anderes, als die Fussmatte.

Mein Prinzip ist es , keine Nachlässe zu gewähren, denn ich müsste diese tatsächlich vorher aufschlagen.

Dafür gibts für den Preis 1a Qualität, reibungslosen Bauablauf und eine Firstklass Richtfestausrichtung inkl. Grill/Bestuhlung, Bierstand und Verpflegung..

Und noch was zur Statistik:

Selbst wenn die Umsatzrendite 6% betragen würde, wäre ein Nachlass von 3% die Hälfte der Rendite.
Daran sieht man, es geht nur was, wenn vorher einkalkuliert.

 

Völlig falsch....

MEIN Auto kommt aus Hannover! (Nein - kein Komissbrot, da passen keine Kinder rein)
Und ich hab den Preis bezahlt, den der Verkäufer ausgerufen hatte. Ich hab noch nicht mal nen vollen Tank dazu bekommen.
Warum? Weil ich vom Vorgänger (aus Süddeutschland!!!!!) die Schnauze so voll hatte, das ich genommen habe, was da stand, nur um nicht 6 oder 12 Wochen länger mit der Gurke rumrumpeln zu müssen. Also genau die Situation, die Sie haben.
Sie wollen DAS und basta.
Ausserdem hinkt der Vergleich mit des Deutschem liebsten Kinde hier noch mehr als anderswo, weil es genau die Preispolitik der KFZ-Hersteller ist (neben extraterrestrischen E-Händlern und FDP-Baumärkten), die alle Leute dazu bringt, überall Nachlass zu wittern.
Was Sie machen, ist etwas, was ich fast noch mehr hasse, als Basarmentalität. St. Florians Prinzip. Alle anderen darf er ja gern ohne Schaum rasieren, aber bei MIR soll ers gefälligst lassen.

MfG

 

Was ist denn üblich?
Nichts ist üblich !!!!

Der eine Händler der Marke x gibt 10%, das heist noch lange nicht das alle Händler der Marke x auch 10% geben.


Nochmal, das ist alles Verhandlungssache. Wenn dein Gegenüber nicht will oder muß, dann gibt er keinen Nachlass. Kann auch sein das er mit deinen 5% einverstanden ist. Aber das kann hier keiner sagen.

 

kann es sein, dass autobauer geldwechseln?
ich meine damit, dass die (auch) unter herstellkosten verkaufen (lassen)?
dabei fühle ich mich auch verarscht!

was willst du denn von dem BU?
der macht - sogut es bei der baustoff-/energiepreisrallye übehaupt geht - ein angebot unter beachtung der marktgesetze .. und das passt noch nicht?
dann red halt mit ihm, in anlehnung an th-viper, über skonto in abhängigkeit vom zahlungsplan. ob das die ominösen 5% ausmachen kann, weiss ich nicht, aber der wird wohl eine position "kapitaldienste" einkalkuliert haben.
ob für dich (und für DEINEN BU/BT?) eine evtl. barentlastung oder mehrleistungen in diesem kontext besser sind, kannst du mit ihm diskutieren.

 

Ruhig Blut....

...Ralf

@bschmal: Hast es ja jetzt schon des öfteren zu hören/lesen bekommen: es gibt da keine "Richtwerte".

Vielleicht hat Dein BT schon ein paar Prozente draufgeschlagen, weil er ahnt, daß er später einen Nachlaß geben muß. Kann sein. Kann auch nicht sein.

Es ist auf jeden Fall legitim zu handeln zu versuchen. Das machen wir Architekten bei "Vergabegesprächen" ja auch. Warum sollte es bei Dir unschön sein? Ob was dabei rauskommt wirst Du dann ja sehen.

In jedem Fall wünsche ich viel Glück

Gruß

Thomas

PS: Ich kannte mal einen BT, der hat auf ein Haus 10 % Nachlaß gegeben. Ist schon längst insolvent.....

 

Bitte nicht Ursache und Wirkung verwechseln. Wer sein Spiegelbild nicht erträgt, sollte nicht frech in den Spiegel grinsen.

Passt irgendwie nicht zusammen. Trotzdem: Entschuldigung akzeptiert. Zur Diskussion ist allerdings alles gesagt. Wer meine Antworten nicht will, sollte hier keine Fragen stellen.

 

Nee, Nee Bruno, dass hast Du jetzt ganz falsch verstanden.
Der will schon Antworten, nur war keine dabei die er höhren möchte.
Und da ich gerade meine sozialen 5 Minuten habe - OK.
Wir aus der Bauwirtschaft haben in etwas 25% Gewinn an allen.
Das heißt, wir liefern Bauleistungen ab und verdienen pro 100Teuros Umsatz ca. 25 Teuros.
Da wir alle eine GmbH haben, ist unser Lohn schon schon in unseren Unkosten enthalten.
Es wäre nur schade, wenn dass nun jeder liest.
Dann könnte ja demnächst auch ein Kunde zu mir kommen und von meinen 25% noch 5% abhaben wollen.
Dann müsste ich 3 Tage anstelle von nur 2 Tagen die Woche arbeiten.
Hoffentlich passiert das nicht.

 

hallo bschmal,

erstmal mein verständnis zu deinen ärger über den rüden ton, der hier manchmal herrscht.
ich erinnere mich immer an mein erstes post hier. oh was hab ich einstecken müssen! und selbst, als wir es dann so gemacht haben, wie die hier schreibenden archis empfehlen, nämlich mit einem architekten ein haus zu bauen, war es wieder nicht recht ;-) auf einem eingestellten foto vermutete hr. thalhammer einen "baufehler", weil man eben auf einem foto nicht immer alles erkennen kann ( ob stahlbeton oder gemauert), der grundriss war eh sch.... kurz: man muss schon ein dickes fell haben, um hier fragen zu stellen ;-)


bauen wird ob mit archi oder bauträger immer teurer als gedacht. da ist dann dies oder das, schnell doch mal fürs eib entschieden und noch mehr steckdosen und schönere sanitärobjekte, die außenanlagen, der carport,vielleicht noch ne hütte, der rasen, die hecke.... da gibts unendlich aufzählungen.

dass der billigste die schlechteste qualität liefert, und der teuerste seine arbeit am besten verrichtet, stimmt so auch nicht.

und leider schützt auch das bauen mit archi nicht vor baumängeln - ich denke da an unsere absolut vermurkste stahlwangentreppe, bei der wir -sind wir mal ehrlich- viel zu viel bezahlt haben.


ganz klar ist aber, der bauträger hat nichts zu verschenken.

bekannte bauen, obwohl das grunstück auch frei zu haben gewesen wäre, mit einem bauträger. sie erzählte stolz, dass ihr mann so viel runterhandeln konnte. nunja, schon beim aushub wurde ihnen erzählt, dass sie anderes material zur verfüllung haben müssten....das war die erste ( und sicher nicht die letzte) mehrung. aber so genau erzählt es ja niemand, weil man will ja nicht zugeben, dass nicht alles so glatt läuft wie gedacht ;-)

ein wenig sollte man nach dem gefühl gehen. wenn du der meinung bist, dass genau dieses grundstück euer "traumgrundstück" ist und du eben an den bauträger gebunden bist, der preis fair erscheint, dann macht es mit ihm.

aber bitte, lasst den vertrag von einem FACHANWALT FÜR BAURECHT durchsehen und bearbeiten!!! ich habe genau diesen rat vor 3 oder 4 jahren einer entfernten bekannten gegeben, die genau dies nicht gemacht hat. es kam wie es kommen musste, der BT ging pleite, sie hatte VIEL ZU VIEL gezahlt. ich befürchte, dass sie das haus auf dauer nicht halten können, weil sie vieles doppelt zahlen mussten.

jedenfalls wünsche ich dir viel spaß bei abenteuer hausbau. mir hat die bauphase spaß gemacht. aber noch lieber wohne ich jetzt in dem haus :-)

viele grüße von frib

 

Sie wollen es nicht verstehen.
Dies war ein Beispiel für Ihre Lage - wenn auch ein reales.
Der Verkäufer hat mir einen Preis genannt, der in mein Budget passte, dem erkauften Gegenwert angemessen war und das Fahrzeug war fast genau so, wie ich ihn mir nach Liste zusammengestellt hätte. Ich brauchte UMGEHEND ein anderes Fortbewegungsmittel (das andere war eher ein Standmittel).
Auch dies war dem Verkäufer (wenn er nicht ganz blöde war) bekannt, da ich ihn ja über die Probleme mit dem Vorgänger informieren musste (v. wg. Inzahlungnahme). Er konnte sich ausrechnen, wie meine "Lage" war.
In einer solche Lage sollte man einen guten Preis erkennen und zugreifen - Verhandeln sinnlos.
Capice?
MfG

 

Ja eben! Der BT ist der Bauherr. Sie kaufen bloß eine Immobilie, d.h. ein Grundstück mit einem Haus drauf.

Übrigens halte ich es für unwahrscheinlich, dass Sie bei Abschlagszahlungen Skonto bekommen. Wenn er Abschlagszahlungen haben möchte, dann sicher nicht, wenn er damit rechnet, dass diese verzögert eintreffen.
Es steht sicher im Vertrag, wieviele Tage nach jeweiligem Bautenstandsbericht Sie sich Zeit lassen dürfen mit der der Zahlung.

Grüße!
Uli

 

@Ralf

Das war doch wohl kein Porsche

Zitat aus einem Bericht der Bundesarchitektenkammer Abschied vom Generalisten von Dr. Thomas Welter 22.01.2005

Bitte nicht hauen, bin schon weg

 

ohne Argumente

geht nix.
Einfach nur sagen " watt geht denn noch?" ist schlapp.
1. Möglichkeit:
Geh mit den Zeichnungen zum Fachmann, bezahl Ihn und lass die Bude anhand der ortsüblichen Preise durchkalkulieren.
Sollte sich da ein Polster ergeben, konfontier der Verkäufer mit den Zahlen
und versuche den Preis zu verhandeln.
Kann natürlich sein, dass bei der Kalkulation der gleiche/höhere Preis herauskommt, aber zumindestens haste dann ein gutes Gefühl und das Kalkulationhonorar is trotzdem gut investiert.
2. Möglichkeit:
Such dir ne wirkliche Alternative, die günstiger kommt und konfrontier den Verkäufer damit. Mit der Konsequenz, dann auch wirklich die andere Bude zu nehmen. Eventuell will er ja unbedingt dich als Käufer.
nur meine Meinung.
Gruss Christian

 

Ach was bin ich froh...

... wenn ich das alles so lese....