Energetische Hausplanung II

Hallo Oliver,

irgendwie verstehe ich jetzt die Beiträge nicht mehr.

Geht´s um Technik, oder sollen hier Baukosten gewürfelt werden?
Oder bin ich versehentlich in der Rätselecke gelandet?

Dann biete ich 244.345,78€....hab´ ich jetzt gewonnen? Gibt´s dafür Punkte?

Gruß
Ralf

 

Hi,
ich bin hier nur Laie...jedoch bauen wir gerade ein EFH (Keller, EG, OG, DG). Hier unsere Rechnung als Beispiel:

Bau im Landkreis FFB:
Wir haben eine gehobene Ausstattung z. B. Holz-Alu-Fenster, Luft-Wasser-Wärmepumpe, 220 qm Wohnfläche, Vollunterkellert, KfW60-Haus, Doppelgarage, Fertigparkett, Sichtdachstuhl vorgesehen.
Aussenanlagen, Holzterrasse und Erschliessungskosten Grundstück incl.
Keine PV
Keine Sauna
Keinen Balkon
Keine Gauben etc.

Und das Baubudget liegt bei über 350 T€. Wenn was davon übrig bleiben sollte, isses Recht - aber unwahrscheinlich. Das ist erstmal die Kostenaufstellung unseres Architekten.

Klar gehts auch günstiger - Umgerechnet auf geringere Wohnfläche ist es sowieso günstiger.

Ich will Dich nicht entmutigen, aber Bauen im süddeutschen Raum (bei dir ist es wohl Stuttgart) ist leider nochmal teurer.

LG
BauLilli

 

Achtung, jetzt fällt der Oliver vom Glauben ab.

Gruß
Ralf

 

Tja, technisch ist (fast) alles machbar, fragt sich nur wie sich das mit dem Budget in Einklang bringen lässt.

Ich denke, zum aktuellen Zeitpunkt macht es noch keinen Sinn wenn man sich über´s budget im Detail schon Gedanken macht. Zuerst einmal muß das Grundgerüst stehen. Momentan sind einfach zuviele Variablen im Spiel.

Was hilft es wenn ich Dir sage, daß PV mit etwa 5k€ / kW installierter Leistung angesetzt werden sollte? Es können aber auch 4k€ oder 6k€ sein.

Erfahrungsgemäß wird die Wunschliste schnell kleiner wenn mal die realen zu erwartenden Baukosten auf den Tisch kommen

Gruß
Ralf

 

Und wo ist das Bild vom Haus?

Gruß
Ralf

 

bist du dir sicher, dass dir has haus auch noch in 10, 20, oder 50 jahren gefällt? ...und dann nicht auch etwas zu groß ist?

 

Haste eigentlich mal gefragt ...

... was das Teil Dich bei FINGER kosten würde?

Dann wäre doch klar, was Dir noch für Extras wie Keller, Hausanschlüsse etc etc bleibt.

 

Vielleicht habe ich es übersehen, aber wird das Haus nur für 2 Personen oder auch für Kinder geplant?

 

Nu hör mal auf zu meckern.
Die Dreifachbrut wird irgendwann schon den Unterschied zur JVA schätzen lernen.

 

jetzt kommen wir der sache doch schon etwas näher. wieviele kiddies gibts denn, oder wie viele sind in planung?
erst mal sollte das haus zum leben passen. energetisch kann man dann ja immer noch dämmen, die entsprechenden baustoffe wählen und die haustechnik aufpeppen.

 

hmmm...jetzt sind die Ästheten gefragt, zu dieser Gattung gehöre ich nicht.
Ich seh´ nur, quadratisch, praktisch, gut? Reisst mich persönlich nicht vom Hocker.

Aber sobald´s wieder um Technik geht, bin ich wieder dabei.

Gruß
Ralf

 

Na, zu allererst, planfix sprach es auch an, müsste es darum gehen, dass das Haus räumlich, und zwar gedanklich von innen nach außen entwickelt, zu den Bewohnern passt. Dadurch ergäbe sich, unter gleichzeitiger Beachtung des finanziellen Rahmens, eine bestimmte Dimensionierung und Anordnung der Funktions- und Lebensräume, der gemeinschaftlich genutzten Bereiche und der individuellen Rückzugsräume. Und bei dieser Analyse kann z.B. herauskommen, dass 2 Geschosse übereinander durchaus Sinn machen. Es kann aber auch herauskommen, dass das EG mehr Wohnfläche als das DG haben sollte. Außerdem wäre u.a. zu überlegen, ob ein Keller notwendig oder sinnvoll erscheint. Dies auch vor dem Hintergrund der Grundstücksflächen und Bodenverhältnisse.

Die richtige Denkreihenfolge ist: Funktion - Form - Ästhetik. Aus Erfahrung weiß ich, dass es möglich ist, nahezu jede Form optisch so zu gestalten, dass sie individuell gefällt. Man sollte aber vermeiden, sich gleich am Anfang an Dingen wie Walmdach, Zeltdach, Flachdach oder Schlagworte wie "mediterran" oder "Stadtvilla" zu orientieren. Vielleicht ganz weit im Hinterkopf, mehr aber nicht.

So, und bevor ich weiter schnacke, möchte ich erstmal eine Antwort auf meine obige Frage haben.

 

Nicht nur in BW. Aber glaub´ mir, Du bist später froh um jede Ecke wo man noch den alten Müll deponieren kann, man glaubt nicht was sich mit den Jahren so ansammelt. Obwohl wir alle 5 -10 Jahre generalstabsmäßig unsere Hütte entrümpeln, dauert es nur wenige Monate, bis wieder kein Platz mehr frei ist.

Wenn ich daran denke wie Familien in ihrer 2-3 Zimmer Wohnung in der Stadt, oder ihrem 0815 Super-Billich-Fertighaus ohne Keller klarkommen müssen, dann bin ich froh um die Flächen die uns hier zur Verfügung stehen.

Abgesehen davon, wenn man es gewohnt ist mit etwas Freiraum zu leben, dann fühlt man sich in so einer kleinen Pappschachtel nicht wirklich wohl.

Gruß
Ralf

 

R.B. schrieb: "Wenn ich daran denke wie Familien in ihrer 2-3 Zimmer Wohnung in der Stadt, oder ihrem 0815 Super-Billich-Fertighaus ohne Keller klarkommen müssen, dann bin ich froh um die Flächen die uns hier zur Verfügung stehen."

Ja, komisch, dass Leute auch ohne Keller klarkommen, nicht? Sie können von Anfang an nicht so der Sammelleidenschaft frönen (alter Instinkt): "Obwohl wir alle 5 -10 Jahre generalstabsmäßig unsere Hütte entrümpeln, dauert es nur wenige Monate, bis wieder kein Platz mehr frei ist." Aha, wenn also ein Keller vorhanden ist, dann ist er auch in kurzer Zeit voll. Und wenn er noch größer wäre, dann wäre er auch voll! Was soll das nun beweisen?

Und: "Abgesehen davon, wenn man es gewohnt ist mit etwas Freiraum zu leben, dann fühlt man sich in so einer kleinen Pappschachtel nicht wirklich wohl."

Ach so, ein Haus ohne Keller ist also ein "0815 Super-Billich-Fertighaus" und natürlich eine "Pappschachtel". Eine etwas eigenwillige Sichtweise, nicht? Ich denke, in diesem Thread geht es in keiner Weise um die unterstellten Attribute von Minderwertigkeit! Der Bauherr, FirstHouse, hat doch recht dezidierte Vorstellungen artikuliert, und er hat schon mindestens einen Fertighaushersteller gefunden, dessen Lösungsvorschläge ihm im Großen und Ganzen zusagen. Also was soll die Kritikasterei?

 

Zwar weiß ich noch nichts über erlaubte Dachneigungen bei den Satteldächern. Aber ich möchte einmal darauf aufmerksam machen, dass ein Haus mit der erwünschten Aufteilung ohne Probleme auch mit Satteldach machbar ist. Und das kann richtig gut aussehen, je nachdem, wie man das im Detail löst. Ein Beispiel in der entsprechenden Hausgröße soll das demonstrieren: