Schleppende Zahlung der Bank

was hat denn eine bank mit den rechnungen des bauherren zu schaffen?
man schliesst doch einen kreditvertrag ab und das geld muß dann je nach baufortschritt von der bank aufs konto des kunden überwiesen werden . . .
also ich finde das ganz und gar nicht normal.
bezahlt die bank eigentlich auch den schaden, den der bauherr z.b. durch verpasste skontozahlungen erleidet?

 

Deswegen waren die Konditionen der Bank sicher unschlagbar.

Elvis

 

Na ja, wenn der Stress mit der Bank schon zu Beginn der Laufzeit losgeht, dann möchte ich nicht wissen wie´s in Zukunft aussieht.

Einen Anwalt einschalten kommt natürlich auch immer gut, das stärkt das gegenseitige Vertrauen. Ich hoffe nur, daß Du nicht einmal mit Deinen Raten ein paar Tage in Verzug bist....sonst könnte die Bank auf die Idee kommen auch gleich mit Anwalt zu reagieren.

Hast Du keinen Architekten? Oder war der auch zu teuer? Sonst könnte der die Rechnungen bestätigen, ein Anruf bei der Bank, und ein Abruf geht auf Dein Konto. Dann begleichst Du die Rechnungen und die Sache hat sich erledigt. Die Bank möchte nur sicherstellen, daß Du Dir mit dem Geld nicht einen Porsche zulegst und sie nachher als Sicherheit eine Rohbauruine hat.

Gruß
Ralf

 

Ich würde den Kreditvermittler bitten, Druck zu machen. Er sollte direkte Ansprechpartner dort haben.
Die Bank hat sicher Interesse an einem weiterhin guten Verhältnis zu ihm. Wenn dasselbe für ihn und Euch gilt, dann soll er mal ran. Schließlich hat er sie empfohlen.

 

Drulli ...

... da gibt´s keinen Vermittler - außer seinem Provider

 

Aber

da war doch was...
ah ja, hier:

 

Tja ...

... was denn nun

 

Meine Meinung, der Kreditvermittler hat mit der späteren Abwicklung nichts mehr zu tun. Das ist ein Vertrag zwischen Bauherr und Bank (Kreditgeber).

Gruß
Ralf

 

nicht normal

Hallo Nummi,

kenne das ganz anders. Bei meiner Bank konnte ich sogar (ohne Mehrkosten) die Option "Expressüberweisung" (oder so ähnlich) ankreuzen. Dann wurde das Geld innerhalb eines Tages überwiesen und war immer pünktlich da.

Ich hatte nie Probleme.

Gruß
Bodengucker

 

Och, wenn jetzt jedesmal zwei 100 Euro-Gutscheine für Dich rausspringen...
Was ist den mit der Möglichkeit "Express-"Überweisung?
Grüße!
Uli

 

@ volker kugel: vorurteile gegen direktbanken?

ich finanziere auch gerade ein haus über eine direktbank (ing-diba).
die beantragung war unkompliziert, kfw einbindung auch (sogar noch mit rabatt) die zinsen waren gegenüber meiner hausbank um ein knappes prozentchen niedriger. man wäre ja dumm, wenn man mehr zahlen würde.

bei den auszahlungsmodalitäten sollte man aufpassen, was im vertrag steht und seine wünsche auch im vorwege kommunizieren.
wichtig ist -nicht nur bei direktbanken(!)- , das man jedes gespräch protokolliert (name und uhrzeit nicht vergessen) und denen dann das protokoll zuschickt.
das erleichtert die kommunikation im streitfall.
man sollte meiner erfahrung nach vereinbaren, dass mit baubeginn der erste abschlag auf das konto des bauherren überwiesen wird (zb 20.000 euro) und danach dann jeweils nach baufortschritt ausgezahlt wird.
der bank die ganzen rechnungen zu schicken, verursacht ja für alle seiten nur kontrollaufwand damit kosten. ich würde solche eine regelung nicht vereinbaren.
@ nummi: ich würde mit der bank eine andere auszahlungsmodalität vereinbaren. oder: schreibe denen doch, dass du mit den unternehmern die vereinbarung getroffen hast, dass das geld xx tage nach rechnungsstellung auf dem konto sein soll und du mit der schlussrechnung eine skontovergütung von 5% erhälst.
ein evtl. enstandener schaden wäre dann von der bank zu tragen.
was steht denn zu den auszahlungsmodalitäten im vertrag?

 

noch zur express-überweisung:
die kann ich bei der ing-diba auch ankreuzen.
allerdings bringt das kaum vorteile, denn spätestens drei tage nach abschicken des briefes (die haben sogar freiumschläge beigelegt) ist das geld auf dem konto. mit express-überweisung hätte man das wohl einen tag früher.

ich stelle mir gerade die bänker von nummi vor, die wohl für jedes bauvorhaben alle rechnungen abfordern. die ersticken doch dann in arbeit...
und nummi muß dann auch noch mal die bänker kontrollieren.
mein gott....

 

hallo

das hängt wirklich stark von der finanzierenden bank ab und von den verinbarten modalitäten.
wir finanzieren auch gerade über die DIBA (inkl. 2er KWF darlehen).
die zahlen sehr fix - gar keine probleme. ABER: ich habe vorab 10K-euro auf mein konto parkenlassen für "kleinkram" und alles was größer ist wie ca. 1000.- schicke ich die rechnungen hin.
zuerst werden die KFW-darlehen aufgebraucht, weil die nach auszahlung erstmal nur die zinsen erstattet haben wollen (1 jahr lang) und als letztes gehts an den DIBA-topf.

aber das macht jede bank anders ! alleine das du schonmal zinsen so nebenbei zahlst ist nicht so toll (hast du aber so unterschrieben). das schmälert sicher auch das "superangebot" was die finanzierung betrifft.

gruss

rené

 

Servus zusammen ,

ich hab über eine PSD-Bank finanziert (habe das über einen Außendienstmitarbeiter abgeschlossen, da deren Filialdeckung nicht gerade sehr gut ist ;-), hab mir über Auszahlungsmodalitäten damals keine Gedanken gemacht - und bin bisher sehr zufrieden.
Die Banker wollen auch bei mir alle Rechnungen in Kopie haben und zahlen ab einem Betrag von 2.500 direkt an den Rechnungssteller - der Betrag kann auch aus mehrere Rechnungen kombiniert sein. Auszahlungen gingen bisher sehr zügig (Ankunft des Geldes beim Empfänger binnen 3 Tage nach Abholung des Briefes beim Briefkasten war normal). Also mit etwas "Privatgeld" (das muß man dann aber auch bei deren Modell haben) für die Rechnungen unter 2.500 ist das auch kein Problem.
Ansonsten gilt halt immer das Kleingedruckte (AGB) - wobei zugegebenermaßen 2 Wochen inakzeptabel sind und sicherlich so auch nicht in den AGB angegeben/vereinbart.

Da das mit Dr. Klein so gut geklapt hat, würde ich mich bei einer Verzögerung größer 5 Arbeitstagen wieder dorthin wenden - nicht unbedingt, weil dann jedes Mal die Gutscheine bei rauskommen, sondern weil man sich den Anwalt und damit dann auch eigene Nerven spart. Außerdem würde ich versuchen, dass die Bank mal aus ihrem Mäuseloch herauskommt und Dir ne ordentliche
(Ortsnummerndurchwahl-)Telefonnummer gibt, wenn es weiterhin Probleme gibt. Da dies für beide Seiten besser (weil billiger) ist, wäre das immerhin ne Lösung). Reden hilt (zumindest manchmal - leider nicht immer)

Gruß Reilinga

 

Erfahrung DKB

Wir haben auch ein DKB Annuitätendarlehen.
Mit der Auszahlung hatten wir überhaupt keine Probleme - einfach den Auszahlungsauftrag ausgefüllt und hingefaxt. Sowohl direkt an die Baufirma als auch auf mein Konto - 5 Tage hat es nie gedauert, eher 2 - es gab nie ein Problem!
Auch dass ich nicht erst alle Eigenkapital verbraucht hatte, sondern mir Liquiditätsspielraum erhalten wollte, war kein Problem.

Vermittelt wurde das ganze von Financescout24. Die standen als Ansprechpartner auch immer zur Verfügung - ich hatte z.B. nicht alle Unterlagen für die Auszahlung zusammen. Dass ich trotzdem vorab den Kredit ausgezahlt bekommen hat, hat der Vermittler verhandelt - auch lange nach Vertragsabschluss.

 

Ich hatte auch bei der DKB eine zuständige Filiale und eine Bearbeiterin, die ich immer angerufen habe - obwohl ich über "Filiale Internet" gekauft hatte.
Ich hab mir halt bei der 1.-Bearbeitung den Namen gemerkt und mich hinterher immer wieder mit derselben Dame verbinden lassen. die kannte dann den Fall schon und es ging alles glatt.
Erst als der letzte Euro ausgezahlt war wurde das ganze ins namenlose (Filiale Berlin) übergeben. Sofern ich jetzt aber zahlungsfähig bleibe, werde ich aber dazu hoffentlich keinen Ansprechpartner mehr brauchen.