Unterschiedliche Infos von Bauleitung und Estrichleger

Theoretisch ja. Wenn es nicht unter +5° runterging und scharf durch den Bau gezogen hat, praktisch nein.

Die DIN 18560 sagt zur Ausführung von Zementestrich:

Beim Einbringen darf die Temperatur des Zementestrichmörtels 5 °C nicht unterschreiten. Sie sollte anschließend wenigstens drei Tage auf mindestens 5 °C gehalten werden. Zementestrich sollte nicht vor Ablauf von drei Tagen begangen und darf nicht vor Ablauf von sieben Tagen höher belastet werden.

Ferner ist der Estrich wenigstens drei Tage, bei niedrigen Temperaturen oder bei langsam erhärtenden Zementen (in diesem Fall entsprechend länger) vor dem Austrocknen und auch danach noch wenigstens eine Woche vor schädlichen Einwirkungen, z. B. durch Wärme, Schlagregen und Zugluft, zu schützen. Der Schutz vor Zugluft ist bei kleineren Bauwerken im Allgemeinen ohne besondere Maßnahmen sichergestellt, wenn das Bauwerk geschlossen ist.

Im Prinzip haftet der, der die Fenster aufgemacht hat. Fall der nicht ausfindig gemacht werden kann, stellt sich die Frage, welche Verantwortlichkeiten sich aus den Verträgen ergeben.

Die Objektüberwachung hat eine Koordinierungspflicht (z.B. keine anderen Arbeiten in diesem Zeitraum einplanen) und eine Hinweispflicht (der wohl nachgekommen wurde, zumindest gegenüber dem Bauherrn). 72 Stunden lang rund um die Uhr Wache schieben kann wohl nicht verlangt werden.

Bei einem VOB-Vertrag hat die Estrichfirma die Pflicht, ihr Gewerk bis zur Abnahme zu schützen, auch die Pflicht zur Bedenkenanmeldung, falls bei zu niedrigen Temperaturen ausgeführt werden soll. Schutzvorkehrungen gegen Zugluft wären besondere Leistungen und extra zu vergüten. Darunter könnte ich mir physische und organisatorische Maßnahmen vorstellen. Sehr schwer für die Firma zu bewerkstelligen. Das würde Absperren der ganzen Baustelle bedeuten und ebenfalls ein 72 Stunden langes Bewachen rund um die Uhr gegen jeden, der rein will.

Eventuell wären Schäden ein Fall für die Bauwesenversicherung (Bauleistungsversicherung). Das müsste geprüft werden.

 

Die Estrichfirma kann die Bedingungen nicht herstellen.

Sie kann weder das Wetter machen noch die Baustelle für andere sperren. Die Firma kann nur Bedenken anmelden, wenn erkennbar die Bedingungen nicht passen.

Die Witterungsbedingungen haben wohl absehbar für die Ausführungszeit gepasst (es ging allenfalls stundenweise bis auf +3°C runter, im Haus wohl nie unter +5°C; auch die Luftfeuchten draußen lagen die letzten Tage im sicheren Bereich, nämlich immer zwischen 65 und 90%; da war es innen gewiss nicht trockener). Ebenso darf die Firma davon ausgehen, dass die organisatorischen Bedingungen stimmen und die Bauleitung die Nachfolgegewerke koordiniert, wenn sie eben von dieser Bauleitung in den Bau geschickt wird.

Um Zwischenabnahmen müssen Sie sich gar nicht kümmern, wenn Sie wie hier nur einen einzigen Vertragspartner als Generalunternehmer haben.

 

Wenn sonst niemand mehr im Bau war, liegt der Verdacht natürlich nahe, dass der Estrichleger selbst die Fenster offen gelassen oder geöffnet hat. Vielleicht hat er sich sogar was dabei gedacht? Er soll einfach Stellung nehmen. Die Hausbaufirma soll die Bedenken bezüglich eventueller Schäden zerstreuen, also auch Stellung nehmen. Ich tippe darauf - auch wenn Ferndiagnose nicht möglich ist - dass dem Estrich gar nichts passiert ist.

 

Würde ich beim Wetter, das wir -hier- die letzte Woche hatten, ebenso sehen.

Erst mal am Montag mit der Bauleitung den Estrich ansehen bevor großer Bahnhof veranstaltet wird.

Gruß
Achim Kaiser

 

Tach kaipillef,

sehe ich so wie meine Vorredner, wenn kein Durchzug entstanden ist.
Wir lassen auch immer ein Fenster auf Kippe, wenn die Temperaturen es zulassen.
Ist es überhaupt Zementestrich?

@ Achim,
da siehste am Montag noch nichts, wenn er nicht völlig überwässert eingebaut wurde.

 

@Berni,

aber nach 5 Tagen kann man die Fenster zumachen da der Estrich *begehbar* ist

Gruß
Achim

 

@ Achim,

Zementestrich frühestens begehbar nach 3 Tagen, Anhydrit nach 2.

@ kaipillef,

Anhydrit soll im Gegensatz zu Zement nach 2 Tagen gut belüftet werden.
Diese beiden Estrichsorten in einer Etage gemischt ist nicht ganz so glücklich.

 

Mein Estrichleger sagte mir, ich darf erst nach 5 Tagen lüften

Und begehbar war er nach 24 Stunden.

Ist am Samstag verlegt worden.

 

Tach hermann,

Begehbarkeit, Belastbarkeit und Trocknungsverhalten sind bei den einzelnen Estricharten und Zusätzen sehr unterschiedlich.
Da kann man nach den Herstellervorgaben gehen.

Wenn wir nicht wissen, was da genau eingebaut wurde, muss von normalen Estrichen ausgegangen werden.