Preisunterschied Massivhaus - Holzständerhaus

Haben Sie diese Frage schon mal dem Architekten gestellt??????

Und war das Vergleichsangebot WIRKLICH vergleichbar????

MfG

 

Äpfel mit Birnen verglichen?

Der höhere Preis kann vielen Ursachen haben. Dazu müßte man jeweils das komplette LV miteinander vergleichen, was bei Holzständer versus Massivbau noch schwieriger wird als es eh schon ist.

Gibt´s vielleicht Kommunikationsschwierigkeiten? Wenn er vorschlägt den Keller wegzulassen damit es günstiger wird, und dann einen "Plan" erarbeitet der teurer wird, dann würde ich höflich nachfragen, was das soll.

Gerade beim Baupreis muß man immer mit Toleranzen rechnen, aber hier läuft bereits die Tendenz in die falsche Richtung. Entweder as 1. Angebot war daneben, oder im 2. Angebot wurden noch Extras eingeplant.

Ganz nebenbei bemerkt, was soll das mit dem WU Keller? Die Profis werden Dich gleich darauf aufmerksam machen, daß es so etwas nicht gibt. Entweder weisse Wanne nach DIN xxxxx oder einfacher Keller.
Es macht eben schon einen Unterschied ob eine weisse Wanne mit allem drum und dran realisiert wird, oder ob die Baufirma nur WU Beton in die Schalung kippt.

So gibt es viele Punkte die den Preis beeinflussen und die man aus der Ferne kaum beurteilen kann.

Gruß
Ralf

 

Auch nicht ganz.
Weisse Wanne nach WU-RiLi
an sonsten Abdichtung nach DIN 18195 T ??? (je nach Lastfall - legt das Bodengutachten fest)

MfG

 

Unabhängig von der generellen Vergleichbarkeit und anderen oben schon beschriebenen Einflußfaktoren:
Bei dem BT handelt es sich um ein kakuliertes Angebot.
Handelt es sich beim Architekten auch wirklich um ein Angebot oder um eine Schätzung?
gruss

 

Nochmal - das ist nicht IHR Architekt - das ist der seiner Frau.
Suchen Sie sich mal einen WIRKLICH freien Architekten, führen mit dem ein Vorgespräch (dabei bitte klären, ab wann der Kollege Honorar verlangen wird) und dann mal weitersehen.
Oder zu einem seriösen GÜ. Die sind aber noch rarer als seriöse Architekten, die kleine EFH planen und bauleiten.

MfG

 

..es dürfte auch etwas günstiger gehen (auch mit "normalem" Keller, evtl auch mit WW)...aber warum sollte der Architekt wollen...

 

Damit er den Auftrag kriegt vielleicht .
Was nützt ne hohe Zahl (wenn sie nicht so hoch sein MUSS) und der Kunde geht woanders hin???
MfG

 

...wenn er ein guter Verkäufer ist, kann er den Kunden einschätzen (ok, in dem Fall liegt er wohl falsch, dass ein Bauwilliger zum bauexpertenforum rennt, damit muss man aber auch heute noch nicht automatisch rechnen).
Von einem höheren Preisniveau lässt sichs leichter operieren...wenn er gleich etwas niedriger kalkuliert hätte (seine Frau in dem Fall), wärs dem Bauwilligen mit einiger Sicherheit auch nicht preiswert genug gewesen...
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Vielleicht ist er ausreichend ausgelastet und fährt eine Gewinnoptimierungsstrategie

 

bernix, du glaubst aber doch nicht, dass die "beschriebenen" varianten auch
nur ansatzweise vergleichbar sind?
dann is gut

 

..im Gegenteil: Und das erhöht ja die Chance für Gewinnoptimierung!

Stichwort: "alle Wände offen". Von Dämmung hab ich nix gelesen, von Installationsebene schon garnicht, nichts von Materiallieferung (zB OSB-Platten, Dampfsperre, Dichtbänder...). Ein vergleichbarer Rohbauumfang ist das niemals...
Und 60000 Mäuse für den Restausbau: Dazu sag ich schon garnichts mehr.

 

waeze, ich glaube, Sie gehen das falsch an. Ein "Haus" ist nur ein abstrakter Begriff und nicht ein konkretes Projekt, das für Preisvergleiche taugt. Vielleicht beschäftigen Sie sich, bevor Sie irgendwas unterschreiben und das hinterher bereuen, erst ein wenig genauer mit der Materie:

Beim Entschluß, ein "Haus" zu bauen, haben Sie die Wahl zwischen Billiarden verschiedener Baustoffe, Qualitäten und deren Kombinationen. Sie können für einen Fußboden Auslegeware für ein paar Euro nehmen oder Terrazzo (ab 300 Euro/qm), bei der Wärmedämmung können Sie die EnEV gerade einhalten oder ein Passivhaus bauen. Dazu kommen verschiedenste Dachsteine, Sanitärarmaturen, der Elektrikstandard etc. pp.

Oben wurde zu Recht gesagt, daß man nur auf der Grundlage eines konkreten Leistungsverzeichnisses, das hunderte oder tausende von Seiten umfaßt, konkrete Preisvergleiche machen kann. Alles andere ist nicht sinnvoll.

 

..für eine grobe Schätzung reichts, für mehr aber nicht.

Haus incl Keller mit normaler bis geringer Ausstattung (gilt auch für den Keller).
WW = Aufschlag, hochwertige Ausstattung = Aufschlag, Kein Keller = Aufschlag, Abschlag gibts praktisch nur bei Eigenleistung, aber nicht so viel wie manche Anbieter gerne ansetzen..)
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Wir haben uns mal vor einem Jahr ein Haus (ca 600m³, mit "normalem" Keller) rechnen lassen, da hats gepasst, schlüsselfertig (ohne die Malerarbeiten), aber bei ganz sparsamer Ausstattung (zb keine FBH, wobei die nicht sehr viel mehr kostet, sofern man nicht hinterher auf die Idee kommt...
gruss