Genehm. Plan>>Einspruchsrecht des Nachbarn

Wann wurde genehmigt?

Es stellt sich die Frage, wann der Bauplan eingereicht und wann er genehmigt wurde, insbesondere wegen der seit 01.01.08 geltenden BayBO. Ich nehme an, der Plan ist nach der neuen BayBO zu beurteilen.

 

Der Nachbar wurde doch vorher beteiligt bzw. von der Gemeinde angefragt ?
Selbst wenn ein Formfehler vorliegen sollte: Genehmigung ist Genehmigung !

Und wenn der Nachbar in keiner Weise über Massen beeinträchtigt wird (.z.B. Abstandsflächen eingehalten usw. ) wäre seine Verweigerung auch unerheblich. Man kanns ja nicht jedem bzw. allen Querulanten "recht" machen

 

Nur mal so am rande,
Du weisst zu welchen Zeiten Hopfen gespritzt wird?
Und wie der Lärm und der Spritznebel ist?

Wo in Bayern? (rein aus Neugierde)

Grüsse
Jonny
(Nächster Hopfengarten ca.100m mit Bebauung dazwischen)

 

Gibt's eine Begründung für die Einwände?

Die 25 m sind ja (wenn ich's richtig verstanden hab) zum Schutz eurer Gesundheit und nicht seines Hopfens. Und (wenn's genehmigt ist) müsst ihr wissen, ob ihr hier ein Problem seht.

Vielleicht sieht er aber ein anderes Problem über das man reden kann. Nur weil er gegen das halbe Dorf prozessiert hat , heißt das nicht, dass er es bei euch auch tun muss. Schließlich blieb die andere Hälfte des Dorfes ja auch verschont .

 

Naja, so mancher hat sich mit Müh und Kraft den Acker in der Nähe zur Schnellstrasse zum Bauplatz gemacht ... später wurde Schallschutz erklagt ... bei der ersten Erhöhung der täglichen Verkehrszahlen

so mancher hat sich den Bauplatz im Überschwemmungsgebiet wider besseren Wissens erkämpft und klagt dann z.B. gegen Strassenbaulastträger, weil die dann Schuld wegen einer Verschärfung der Hochwasserwelle haben sollen ... usw usf.

Der Landwirt wird vielleicht irgendwann Auflagen bekommen und sein Erwerbsgeschehen wird eingeschränkt werden, weil die Kinder das Bauherrn Keuchhusten oder Ausschlag bekommen ... usw.usf.

Man muss hier schon beide Seiten verstehen ...

 

Nachbar?

Ich bin der Meinung, der Nachbar hätte am Baugenehmigungsverfahren beteiligt werden müssen, weil die Immisionen wegen des Gemeindeweges wohl nicht halt machen werden. Das abwehrende Verhalten des Landwirts ist zu verstehen, denn wenn´s euch irgendwann mal stinkt - und davon ist auszugehen, wenn man den Hopfenbauern beim Sprizten zuschaut - dann kann der womöglich seinen Hopfengarten dicht machen, wenn die Nachbar zu klagen beginnen.

Das Verhalten des Landratsamtes (FS / PAF / KEH ?)ist für mich unverständlich.

 

Könnte aber auch im Fränkischen liegen, muss ja nicht hier bei uns sein.

 

meine zustimmung. da kann ich die damen und herren vom amt auch
nicht verstehen.

...alter konflikt zwischen landwirtschaftlichem nutzgebiet und der
traum davon die eigene dackelgarage im selbigen zu platzieren.

der ärger ist vorprogrammiert. sei es der hahn am morgen, die kuh
mit ihrer glocke oder der bauer, welcher was auch immer spritzt...usw

gut das es noch landstriche gibt, wo der bauer ein bauer ist und nicht um
jede ecke ein eigenheimtraum steht.

 

Wo ist denn

Revolucion gips den übehaupt noch?

@ Fragesteller,
abgesehen vom gesundheitlichen Aspekt,
haben Sie:
>>>Antrag auf Baugenehmigung am 29. August 2007 gestellt.
Genehmigt wurde am 29. Oktober 2007. <<<
Da muss eine Rechtsmittelbelehrung dabei sein. Da drinnen steht, ab wann die Baugenehmigung bestandskräftig wird!
Ab dem Zeitpunkt, in der Regel sind das vier Wochen, wird es für den Nachbarn schwer noch was dagegen zu unternehmen.
Weiterbauen
Gruß aus Baden
Peter

 

Diese Regelung gilt allgemein, jedenfalls in den Ländern (wie Niedersachsen und Bayern) das Widerspruchsverfahren abgeschafft haben. Dort bleibt als Rechtsbehelf nur der Einspruch.

Zu den wenigen Ausnahmen gehören z. B. Universitätsprüfungen und Verwaltungsakte der Finanzbehörden, gegen die aber kein Widerspruch gegeben ist, sondern ein Einspruch.

Insofern ist der obige Verwaltungsakt unanfechtbar, und Sie brauchen sich keine Sorgen zu machen.

 

Nach meinem Verständnis gilt dieser Verwaltungsakt nur für den Empfänger, also nur für SIE ! Widerspruch können also nur SIE einlegen ... anderen externen Personen - wie z.B. den Nachbarn - wird der Bescheid ja nicht zugestellt.

http://de.wikipedia.org/wiki/Verwaltungsakt

 

Das ist nicht richtig. Die Baugenehmigung ist ein begünstigender Verwaltungsakt mit drittbelastender Wirkung. Zitat aus Ihrer wiki-Quelle: "Liegt die u. U. notwendige Einverständniserklärung eines Nachbarn nicht vor, so erhält er ein Exemplar der Baugenehmigung zugestellt und kann, wenn er seine Rechte durch das Bauvorhaben beeinträchtigt sieht, Widerspruch gegen die Baugenehmigung einlegen."

Verwaltungsakte, die nur für den A gelten, aber nicht für den B, sind auch nicht recht vorstellbar, wenn es um einen Bau geht.

 

Könnten Sie mir die Seite mit Ihrem Zitat verlinken? Ich habe Ihr Zitat nicht in meiner Quelle gefunden. Vielen Dank.