Nebengebäude und Akustik

Hallo Kann mir hier jemand sagen, ob ein Nebengebäude - in diesem Falle eine Tiefgarage mit Einfahrt - die Akustik in dem direkt angrenzenden Gebäude verändern kann? Speziell so, dass dieses sehr viel hellhöriger wird?

 

Bitte, kann jemand eine Einschätzung geben?

 

Ich hatte die Frage schon in einem Rechtsforum gepostet, ich kopiere das einfach mal hierein:

Hallo, ich fasse dieses wohl ziemlich schwierige Problem mal allgemein.

In einem 4-etagigen Haus aus den 50gern wohnt seit 9 Jahren Herr X im 2. Obergeschoss. Seit 7 Wochen herrscht dort, von einem Tag auf den anderen, erheblicher Lärm. Rumpeln, Poltern, Knallen, mal tief mal hoch, mal lauter mal leiser, was durch das ganze Gemäuer zieht und teilweise den Boden vibrieren lässt, in völlig unregelmäßigen Abständen.

Dafür ist in erster Linie die im Erdgeschoss angesiedelte Pizzeria verantwortlich, deren Arbeitstische genau an dieselbe Wand grenzen, die bei Herrn X die Wohnzimmerwand darstellt, nur eben zwei Etagen höher. Die Pizzeria zeigte sich Herrn X gegenüber durchaus kooperativ bei der Suche nach den Lärmquellen, und so konnte herausgefunden werden, dass zum einen heftigere Arbeitsvorgänge an den Tischen wie auch insbesondere der Vorgang der Teigzubereitung sehr lärmintensiv sind und in der Wohnung von Herrn X deutlich wahrgenommen werden.

So weit, so gut! Nur ist es so, dass die Pizzeria Stein und Bein schwört, nichts anders zu machen, als in den neun Jahren zuvor, wo Herr X nach eigener Aussage höchstens mal ein bisschen Teigklopfen vernommen hat, aber selten und in nicht weiter störender Lautstärke. Zudem lassen sich nicht alle Geräusche der Pizzeria zuordnen, so dass selbst eine umfassende Schalldämpfung der "Arbeitswand" nur einen Teilerfolg verspräche. Herr X hat auch den Eindruck, die Mieterin über ihm sei sehr viel lauter zu hören als zuvor, und gehe eventuell auch lärmauslösenden handwerklichen Tätigkeiten nach, was diese aber verneint.

Der Vermieter wurde natürlich informiert, zeigt sich aber recht ratlos und reagiert kaum. Herr X hat im Gespräch mit einem ihm bekannten Hausverwalter eine Theorie vernommen, die besagt, dass die Bausubstanz des Hauses geschädigt worden sein könnte, und der Schall nicht mehr ins Erdreich geleitet wird, sondern quasi durch das Haus wandert. Dafür verantwortlich sein könne eine Großbaustelle direkt nebenan. Neuerdings grenzt nämlich eine Tiefgarage inklusive deren Einfahrt direkt an das Haus von Herrn X.

Herr X hat mittlerweile erhebliche gesundheitliche Probleme durch den durchgängig hohen Lärmpegel, der dummerweise besonders am Wochenende sehr ausgeprägt ist. Was kann Herr X tun, um das Problem in den Griff zu bekommen?

 

Nein, ich höre nicht besser oder schlechter als sonst auch.

 

Ja, auf einen Umzug wird es wohl hinauslaufen, es fällt mir nur schwer einzusehen, dass ich alle Kosten dafür tragen und außerdem noch drei Monate da ausharren muss.

Von der Tiefgarage selbst geht kein Lärm aus. Aber ich schwöre Stein und Bein, es ist erheblich lauter als zuvor. Messungen scheinen mir aber auch nicht sinnvoll.