GÜ verweigert Schlüssel - darf er?

Ich schon wieder....

Wir bauen ja mit GÜ, das Grundstück gehörte bei Baubeginn uns, und lt. meinem Verständnis auch alle fest damit verbundenen Sachen, also das Haus.

Letztens hat der GÜ nun eine Bautüre einhängen lassen, und unsere Frage nach einem Schlüssel beantwortete er mit "Erstmal nicht." Er erklärte, sie hätten mal Probleme mit gestohlenem Werkzeug gehabt & die Versicherung hätte die Zahlung verweigert, weil so viele Leute einen Schlüssel gehabt hätten. Er argumentierte, wir würden ja auch gar keinen Schlüssel brauchen, weil sie jeden Tag von 8 bis 20 Uhr arbeiten würden & wir während dieser Zeit immer reinkönnten, und wenn wir wirklich mal zu einem anderen Zeitpunkt rein müssten, könnten wir uns bei ihm im Büro kurzzeitig einen Schlüssel abholen, es sei ja nicht weit.

Uns paßt das jedoch gar nicht. Der will nur verhindern, dass wir mit eigenen Handwerkern die Baustelle besichtigen und uns anderweitig Angebote für noch nicht vergebene Gewerke (tapezieren, Bodenbeläge etc.) einholen können. Er hat bereits mehrmals gesagt, das könne ja eh niemand so gut & günstig machen wie er ( ...)

Ich will jedoch jederzeit in "mein" Haus gehen können, auch am Wochenende, ohne vorher rumtelefonieren zu müssen, ob denn gerade ein Arbeiter dort ist & wir reinkönnen (diese Woche z. B. arbeitet dort keiner) oder ob ich mir erst im Büro einen Schlüssel abholen muss.

Habe unsere Verträge durchgesehen, konnte aber nirgends einen Passus finden, mit dem wir dem GÜ das Hausrecht übergeben hätten.

Wie ist denn die rechtliche Lage? Steht uns nicht ein Schlüssel zu - egal, was der GÜ für Verträge mit seiner Versicherung hat? Oder kann er während bestimmter Bauphasen den Schlüssel verweigern?

Alex

 

...danke für Eure Antworten!

Dann werden wir mal schauen, dass wir schnellstens "zu unserem Recht" (sprich: Schlüssel) kommen - auch wenn das mal wieder Streit mit dem GÜ bedeutet - anders scheint es bei ihm nicht zu gehen. Der wird sofort laut, schreit rum, lässt einen nicht ausreden, wenn man doch tatsächlich die Frechheit besitzt, von seinem Recht Gebrauch machen zu wollen.

 

Verunsichert...

Jetzt habt Ihr mich doch ein wenig verunsichert....

Der GÜ hat uns das Grundstück vermittelt & auf diesem Grundstück eine projektierte DHH. Man konnte nur beides bekommen oder gar nichts - Grundstück ohne seine Hausprojektion war nicht möglich.

Das Grundstück gehörte vor Vertragsabschluß nicht ihm, sondern einem Dritten. Wir haben das Grundstück von diesem Dritten gekauft & mit dem GÜ einen Vertrag über den Bau des Hauses auf eben diesem Grundstück abgeschlossen. Bei Baubeginn war der Grundstückskauf über die Bühne & wir waren als Eigentümer des Grundstücks eingetragen. Dachte ja zuerst, er sei unser Bauträger, aber durch dieses Forum hier habe ich gelernt, dass er in diesem Fall kein Bauträger, sondern Generalübernehmer ist. Die Bauherren sind wir, steht auch so im Vertrag.

Allerdings haben wir ihn schon mehrmals darauf aufmerksam machen müssen, dass wir ZAHLENDE KUNDEN und KEINE BITTSTELLER sind - denn als solche behandelt er uns ständig. ER ist der, der sofort , wenn man auch nur die leiseste Form der Kritik übt. Er wird sofort unverschämt & beleidigend, hat kein Benehmen.

"Teilabnahmen" haben keine stattgefunden, und es stehen auch keine ausdrücklich im Vertrag. Zum Thema "Hausrecht" steht da auch nichts - also haben wir es ihm auch nicht für die Bauzeit abgetreten.

Daher bin ich bisher davon ausgegangen, dass mir/uns als Bauherren einfach ein Schlüssel zusteht - dass der GÜ mit allen Mitteln versuchen würde zu verhindern, dass wir einen bekommen, habe ich auch befürchtet. Stimmt das denn wirklich, dass wir hier "im Recht" sind, wenn wir einen Schlüssel einfordern?

Gestern haben wir *versucht*, uns übers Wochenende einen Schlüssel zu besorgen - und sind gescheitert. Das Büro war unerwarteterweise übers lange Wochenende geschlossen, der GÜ nur über Handy von "irgendwo" erreichbar & meinte, das ginge jetzt nicht, es sei niemand da.... So viel zum Thema "Wenn Sie mal übers Wochenende einen Schlüssel brauchen, können Sie ihn sich im Büro abholen." Das Haus war morgens aufgeschlossen worden, weil Lieferungen von Baumaterial erwartet wurden & wurde abends vom Vorarbeiter wieder abgeschlossen. Während dieser Zeit könnten wir rein, hieß es. Aber über Sonntag einen Schlüssel zu bekommen, sei dieses mal nicht möglich. Mir liegt das sehr im Magen - so geht es einfach nicht...

Hoffe jedoch sehr, dass wir im Recht sind, wenn wir auf einem Schlüssel bestehen...

Alex

 

@BauherrHilflos: ....komm nur her, kannst ihn gerne haben.... Glaub mir, das kostet Nerven, wenn Du ständig aufpassen musst, nicht über den Tisch gezogen zu werden & Dich dann auch noch mit so einem ungehobelten Großkotz rumschlagen kannst.

Ich bin wirklich niemand, der auf Krawall oder Streit aus ist - aber bei dem GEHT es einfach nicht anders - sobald Du als Kunde auf Deinem Recht bestehst, gibt es Zoff.

Wie der manchmal bei uns über andere Kunden redet.... das GEHÖRT sich einfach nicht. Und umgekehrt wird er anderen gegenüber UNS in die Pfanne hauen.

Jetzt muss ich halt erst mal zusehen, an einen Schlüssel zu kommen. Dann sehen wir weiter.....