Es geht schon los ....

Tja - was Du zahlen musst, hängt davon ab, wie weit der Architekt eine Beauftragung nachweisen kann.
Die Spanne liegt zwischen 0,00 € und 98 % des vollen Honorars .

Ich würde ganz schnell einen Vertrag mit ihm machen, der erstmal nur LP 1 (so nötig) und 2 umfasst. Dann seid Ihr relativ schnell und kostengünstig frei zu wechseln, wenn das nicht besser wird.

Und mal fragen, woran die Nicht-Geschwindigkeit denn liegt? Vielleicht liegts ja an Euch, ohne das Ihr davon was ahnt.

MfG

 

Ich find das klasse, daß man zwar noch nicht so richtig beaufragt hat, aber schon meckert, es gehe nicht schnell genug vorwärts...

 

Öhhhhmmm, Julius. Auch ein mündlicher Auftrag ist ein Auftrag. Die Beweisnot liegt hier eher beim Kollegen.
Und manchmal sinds "nur" Mißverständnisse

 

Dieses Problem kenne ich, damit lebe ich immer noch. Entschärfen läßt sich das m.E. nur durch großes, auch auf Tatsachen gestütztes Vertrauen zum Architekten.

Hat er eine klare Bruttobaukostenvorgabe? -> schriftlich abgeben.
Ist die Honorarzone/-satz und NK bestätigt?

Wieviele Gespräche gabs denn schon und über welchen Zeitraum?
Ich würde keinesfalls aus diesem Gefühl bzgl. Kosten den A. kündigen. Wegen dem Engagement und Output schon eher. Aber um vergleichen zu können, muß man ja einen alternativen Weg erst mal gehen, d.h. anderen A. gezielt beauftragen.

Der Schlüsselfertiger ist sicher / i.d.R. keine Alternative!! Dort bekommst Du zwar einen Festpreis, aber höchstwahrscheinlich ohne das Wissen, welche Leistung dafür. Eine Baubeschreibung ist "auch mit 100 Seiten" noch zu dünn. Und wer beurteilt sie?
Wie hier schon oft geschrieben, ist das Problem, daß der A. dort mit Sicherheit von vornhereinauf der falschen Seite sitzt! Beim freien hast Du mindestens noch eine Chance, daß er "auf Deiner Seite" sitzt.

Gruß Seev

 

AN
Krähen stützen Krähen. Mal wieder klar! Erstmal sollen man klar die Situation klären, um sich klar zu sein, ob der der Archi nicht ein schwarzes Schaf ist.
Erst dann mit Zorn ins Land ziehen.
Möge es verstehen, dem es in den Kram passt!
AUS

 

frag mal belastbar nach .. im beisein einer nachbarin oder so. könnte hilfreich sein ..

 

Mal so auf die Schnelle...


- mach auf jeden Fall unverzüglich einen schriftlichen Vertrag, notfalls lass einen von einem RA aufsetzen.
- beauftrage den Archi bestenfalls pro LPh oder 1-4 dann erst 5-8/9 ( keinesfalls sofort für Lph 1-8/9)
- Nehmt in den Vertrag eine vereinbarte Höchstsumme ( brutto ) der Baukosten auf.
- ggf. Vertragsstrafe bei schuldhafter Bauverzögerung seitens Archi in den Vertrag mit aufnehmen

- keinesfalls den Standard- archivertrag unterzeichnen!

Generell:
Sofern er dir einen Vertrag vorlegt, lass den Vertrag von einem RA prüfen. Kostet zwar etwas, spart im Nachhinein jede Menge Kosten und Ärger.

Merke, die HOAI ist Architektenbegünstigend!

NS für die Architekten und Bauing. hier im Forum:

NICHT PERSÖNLICH NEHMEN, O.G. ANMERKUNGEN ERGEBEN SICH AUS MEINEN NEG. ERFAHRUNGEN!

ecco
( der seinerzeit einen Standardarchivertrag mit LPh 1-8 unterzeichnet hatte...)

 

Nicht die HOAi ist immer so planerbegünstigend - es ist auch teilweise anders herum, sondern, dass keine belastbaren Verträge geschlossen werden.

Also die Erwartungen des Bauherrn mit den Vorstellungen des Planers abgleichen, schriftlich festhalten. Vor allem was soll geleistet werden, was wird benötigt, was wird erwartet. Die HOAI regelt das nicht so deutlich. Deshalb der Ärger.

 

Schöne Grüsse von der Krähe .
Es geht hier nicht um nicht ausgehakte Augen. Sondern um Mißverständnisse.
Beispiel:
Bauherrin ruft an >>Sie wollten doch kurzfristig ..... fertigmachen<<
>> Ja, aber ich hatte Ihrem Mann doch gesagt, ich brauche noch....<<
>> uuups, ja stimmt << Die roten Ohren leuteten durchs Telefon

Manchmal kann das Leben so einfach sein. Und manchmal gibts Transusen (unter den Architekten).

MfG

 

Es ist erstmal naiv ( da unbezahlbar ) und dennoch nötig.

Wie kommen wir jetzt aus dieser Zwickmühle heraus?

Wie oben schon geschrieben , im Streitfall können Sie nur auf schriftl. Verträge etc. abstellen, ergo Punkt 1: alles schriftlich vereinbaren, Basis Vertrag siehe oben. Sie bekommen nur das was sie vertraglich vereinbart haben, nicht mehr und ( hoffentlich ) auch nicht weniger!

... und ganz wichtig Punkt 2. - selbst in jeder Phase am Ball bleiben, unabhängig von Vorschlägen/ haben wir immer schon so gemacht etc. selbst informieren ( z.B. hier oder bei suche gockel) und selbst den Bau "überwachen" ( optische logische Prüfung ). ALLES HINTERFRAGEN!

Für bestimmte Schwerpunkte/ Sonderkonstruktionen
( z.B. Auslegung Haustechnik; Unterzüge/ Bewehrung, Dämmstärken, Aufdachdämmung usw. ) ist es ggf. notwendig sich bereits in der Planungsphase Gedanken über die Ausführung zu machen und nicht erst auf den Architekten/ Bauunternehmer zu warten. Denn dann ist meist Gefahr schon im Verzug ...


ecco

 

ersterer teil ist allgemein begrüssenswert, das
bedeutet nix anderes als "erst planen, dann bauen" - genau das, was dir hier jeder sagt.
wieso aber der architekt mit dem bauunternehmer verglichen wird
leuchtet mir nicht ein.
ohne jetzt über architekten philosophieren zu wollen: der architekt ist der
erste planer am bau .. zeitlich. twp, baugrundler, haustechnik .. kommt
alles später.

 

Oder der Zug ist schon abgefahren.

Gruß
Ralf

 

Ja .

 

Nicht Vergleich oder Gleichstellung - und / oder ist gemeint! Auf beide "Kameraden" ist gut Obacht zu geben!

@ jassy: Kommt darauf an, sagt der Jurist. So pauschal würde ich mich jetzt nicht zu einem JA hinreisen lassen.

Fragen:
Welche Leistungen ( LPh ) nach HOAI sind zu erbringen?
Wie ist der Ansatz nach HOAI?
Welche externen Leistungen sind mit Inkl.?
Wie kommt ihr auf die geschätzten 200T€ netto ?


ecco

 

am besten isses ihr studiert vorm häuslebaue architektur, dann bauingenieurwesen (schwerpunkt hochbau), danach zum maurer in die lehre und zum schluß ein schnellkurs beim dachdecker.
regelmäßigen stammtisch mit dem hls und elektroplaner helfen auch, mehr braucht ihr nicht, den rest macht der anwalt.

 

typische Reaktion -> meine vorherigen Äußerungen werden damit bestätigt. Danke.

ecco