Dachterrasse auf Anbau errichten

Hallo Forum.

Wir stehen kurz davor, uns ein freistehendes Altbauhaus zu kaufen. Kriterium dafür ist allerdings, das man auf dem vorhandenen Anbau eine Dachterrasse errichten kann.
Ich gehe davon aus, das es sich um eine Betondecke handelt. Näheres dazu erfahre ich höchstwahrscheinlich morgen.
Um die Dachterasse zugänglich zu machen, wäre ein Durchbruch im Treppenhaus notwendig.
Zum bessern Verständnis hänge ich ein paar Bilder an, inkl. groben Grundriss vom Obergeschoss (das große, grüne könnte mal die DT werden ;-)), wo die Tür zur DT hinkommen könnte.

Nun zu meinen Fragen:

1: Ist unser Vorhaben überhaupt möglich?
2: Welche Genehmigungen brauchen wir für diesen Umbau, wie lange dauern und was kosten diese?
3: Ist ein Architekt/Statiker von Nöten?

Gruß,
André

 

Ich hatte vergessen zu erwähnen, das sich im Anbau Wohnraum befindet

 

Das weiß ich leider nicht, allerdings gehört zu dem Haus noch eine Garage, die zwischen "unserem" und dem Nachbarhaus steht. Haben erst morgen den Besichtigungstermin. Ich VERMUTE, die Grenze verläuft entlang der linken Garagenseite (von vorne gesehen).
Macht das einen unterschied, wo die Grenze ist?
Siehe Bild:

 

In wie fern?