Wer hat Erfahrung mit "Bürgschein" für Ausführung u. Gewährleistung

Wer von den Baurechtsexperten (und die, die es werden wollen) hat schon Erfahrungen mit Bürgscheinen von Kautionsversicheren gemacht?

In meinem Fall (in KURZFORM):
1.) Mängel, keine Abnahme,
2.) Zusätzliche Leistungen beauftragt, durch den Architekt, ohne Vollmacht.

Resultat bis JETZT: Verweigerung der Auszahlung durch den Bürgen.

Ich habe ich einen Bürgschein mit Folgenden Grund-Angaben:
- Eingegangen beim Rechtsanwalt und Notar
- Angaben über : Auftraggeber und Unternehmer
- Keine Angaben über laut Vertrag und Auftragsschreiben von und geschäftszeichen
- Angaben über: die Bauarbeit (Auftrag) und Gewerk
geschrieben steht: Für die vertragsgemäße Leistung dieser Lieferung/Bauarbeit verbürgen wir uns hierdurch selbstschuldnerisch unter dem Verzicht auf die Einrede der Anfechtung und der Vorrausklage (§§ 770, 771 des BGB)
- Angaben: bis zum Betrag von auch in Worten und € ausgefüllt
geschrieben steht: Die Bürgschaft ist nicht auf bestimme Zeit begrenzt. Diese Bürgschaft dient dazu, die vertragsgemäße Ausführung und Gewährleistung sicherzustellen.
- Unterschrieben: vom Vorstand und Vorstand

Bisheriger Schriftverkehr: 15 Schreiben = ein Aktenordner

 

An Baufuchs
nenne mir EINEN!

Zuerst wollen Sie auszahlen (Sachbearbeiterin).
Dann habe ich angeblich einen VOB Vertrag mit dem AN.
Dann ist alles VERJÄHRT nach § 195 BGB.

Eine ganze Latte von Mängel und keine Abnahme.

 

von baufuchs

Habe ich denen alles schon gegeben.

Was die versuchen mich" aus zu hungern"

 

MartinB = Bauherr und
Auftraggeber für WDVSt, da zu meinem Nutzen,
(müsste ich aber nicht: VERSTEHT KEIN LAIE und für Laaien: ist aber AUSSCHLAGGEBEND)
und der Rest z.B: Malerarbeiten und Stundenlohnarbeiten sind nur BEAUFTRAGT, gemäß Schreiben des AN an den Bürgen: Im persönlichen Gespräch mit dem Architekten mündlich BEAUFTRAGT (noch Fragen ??)

Für alle Laaien zum LERNEN:
So macht man als AN und Archi... aus:
Leistungsangeboten = Menge * Preis = Betrag ) * x Leistungen + MWST eine Pauschaulsumme für WSDVSt und Gerüstarbeiten nach 1 stck für xx.xxx,xx €.

Oder noch DEUTLICHER:
So werden aus 15.000,00€ als Auftragsobergrenze für den Archi... 34.000,00€ Auftagssumme für den AN.

 

Lieber Herr Kaiser,

zur Sicherheit eines jeden "Bauherren"
sollte er eine
Vertragserfüllungs- und Gewährleistungsbürschaft
für seinen Auftrag "VERLANGEN" und bekommen.
ANSonst, sollte es nicht zum Auftrag kommen.
(Das ist z.B: ein Bürgschein eines Kautionsversicherer)

Auf der anderen Seite,
sollte aber auch der AN eine Bürgschaft vom AG bekommen. Das einfachste ist eine
Handwerkersicherungshypothek (Eintragung im Grundbuch)
als Absicherung für seine Leistung (seinen Auftrag).

Vorgemacht und hauptzächlich VERLANGT das (natürlich ohne Handwerkersich........k hier HWSH) die öffentliche Hand.

Bei mir geht es darum
" wie komme ich an das Geld vom Bürgen?"
da das schneller gehen sollte, als ein Gerichtsprozess mit dem AN.

Nach dem Motto:
Auf hoher See, vor Gericht und am Bau ist nur eines SICHER: Das nichts SICHER ist!!!!!!!!!!
Oder doch aber wie ??????????

 

Na GUT, von Anfang AN

Ich habe mit dem Bau eines 3 Familienhaus mit Tiefgarage, Anfang 2001 begonnen.

Die Lage war fast sehr GUT, das Haus ist eigentlich das Optimum eines Mehrfamilienhauses. Schmal, aber mehr als Ausreichend.

Alle 3 Wohnungen waren verkauft. Mit Bauträgervertrag, aber ohne Benennung DES BAULEITERS NACH LBO und ohne meine Unterschrift unter den BT-Verträgen bei 2 von 3. (Weil da nur ........... oder.)

Mitte 2001, also zum Ausbau des BV, wurde ich sehr KRANK und habe keine Ausbauaufträge mehr vergeben.

Leider, habe ich die restliche Abwicklung des Hauses in die Hände des Notar und Rechtsanwaltes, der BT-V gelegt. Da er meinte: Das die Käufer der Wohnungen das Haus nicht rechtsgemäß, allein fertigstellen dürften.

Einer der Wohnungskäufer war auch der Architekt aber ohne Bauleitungsauftrag und Auftragsvollmacht.

Dadurch ist der Bock zum Gärtner aufgestiegen.

Im Bauträgervertrag wurde der Punkt Malerarbeiten und Aussenanlagen (Gärten der Wohnungen 1 und 2) bis auf Planum gestrichen. Auch beinhaltet die Baubeschreibung folgenden letzten Passus: Des weiteren können Zeichnungen SONDERBAUTEILE beinhalten, die nur gegen Mehrpreis zur Ausstattung gehören und somit nur als Anregung zu verstehen sind.

Die beiden Wohnungen mit Garten, haben einen Wintergarten!

Und was hat der RW und N, Architekt und Käufer Wohnung Nr.2 jetzt wohl mit den ANs gemacht?
Genau: "Alles am BAU, über mein BAUKONTO, abgerechnet."
(Für die Schadensumme bekommt man schon ein schönes Haus.)

Einer der ANs, wollte das Geld schon im VORRAUS und deshalb hat er die Bürgschaft gestellt.
Alle, auch Ich, haben keine Abnahme. Auch die Käufer nicht, steht aber im BT-V, und Angebot des AN.
Dieser AN hat auch noch jede Menge Mängel z.B: Fehlt ein Teil des Oberputzes und der Sockelputz ist nicht gestrichen und jede Menge Schadstellen. Nicht einmal die Regenrohre wurden gesäubert. Den Kelleranstrich würde ich auch im Schweinestall nicht Abnehmen.
Er hat aber eine Blankobürgschaft abgegeben. (Auch seine Schriftsätze unterschreibt er nicht selbst.) Und in Deutschland kommt man nur an die großen Fische (die sich dann freikaufen) wen man die kleinen gefangen hat.

Jetzt könnt Ihr meine ersten Artikel noch mal LESEN.

 

WELCHEN ?
Der LEGT sich mit ALLEN an!!!!

Ich möchte "hier" auch keine Rechtsberatung sondern nur Informationen über Bürgschaften im Bauwesen.

Natürlich bin ICH
für jede
INFO
DANKBAR!

ABER VIELLEICHT, LERNEN SO VIEL EINIGES ÜBER BÜRGSCHAFTEN AM BAU!!!
EIGENTLICH DAS WAS JEDER WILL UND DOCH NICHT SICHER ODER DOCH ?

 

An rudi1106
WARUM ?

 

Extrem nur für Bauexperten mit Hilfsabsicht

Dann schreiben wir mal:
Es war einmal,

Angebot des AN v. 04.01 mit EP
Auftrag durch architekt o.v. nach angabe AN v. 08.01 mündlich. BH nie gesehen.
Bürgschein v. 11.01
Schlußrechnung v. 11.01 über 61 mit Mitteilung alles fertig
und aus angebot mit EP = P gemacht
sowie Std und zusatz Arbeiten
in rechnung nichts gestrichen oder korrigiert
nur mit Vermerk unten, von A. 40 können beauftragt werden stand der leistungen 35.
unterschrieft hausname und datum +5.11.01
Zahlungen durch
1. BH +2.11.01
2. RW 04.02
gleiche Schlußrechnung v. 11.01 über 61
sonst wie vor
Vermerk von A : laut liste v. 02.02 stehen noch 22 incl. mwst aus
hausname datum v. 10.02 + bitte erfüllungsbürgschaft zurückgeben
3. Zahlung RW +7.10.02 über 22

überzahlung des an bei rechnungsprüfung schon 0,3 aber durch a u. rw nicht gemacht

Festgestellt und durchgeblickt durch BH per zufall 04.08 da BH 8 jahre krank.

bezug 2 von 3 wohnungen durch käufer ohne abnahme aus bauträgervertrag und abschlußbescheinigung des bauamtes

3 wohnung, dg, bis heute da brandschutz leer

akte zu durch Bauamt, da hausverwalter angabe BH sei insolvent (falsch)

angabe bürgen:
sachbearbeiter mängel über 23 ja
abteilungsleiter vob und verjährung nichts
vorstand § 195, nichts

Was könnte wenn es so wäre man noch versuchen ohne gericht und ende von an (oder, nur gedacht, mehreren an`s) ?
ohne nur schaden für bh und familie da bh BK hat.

 

Handel es sich hierbei um eine Sonderegelung im Bauvertrag?

Die da lautet: Korruption (Straftat) oder Missbrauch von Nachfragemacht (Wettbewerbsbeschränkungen)

Aber wie wäre dann der ZIVILRECHTLICHE gedachte VERLAUF?