Das leidige Thema mit dem "höher bauen als genehmigt"

Rückbau ist schon möglich.
Entweder den Feldherrenhügel abtragen oder einen Antrag auf Befreiung/Ausnahme stellen.

 

Hallo,

ich glaube kaum, daß hier jemand einerseits sagen kann welche Strafe am wahrscheinlichsten ist, vielmehr daß jemand raten würde gegen einen B-Plan zu verstoßen.

Die ursprüngliche Planung ist ja nun mal falsch.

Selbst wenn der Nachbaraspekt nicht da wäre.... ne, ich würde meine Planung ändern und gemäß Bebauungsrichtlinie bauen.

Sonst gibt 100% Ärger.....

 

Hat Herr Dühlmeyer doch schon geschrieben: warum nicht abtragen 45cm ist doch nicht die Welt? Wenn Ihr mit Keller baut muss eh gebudelt werden, da sind 45cm Peanuts, man braucht ja nicht das ganze Grundstück abzutragen, da kann man zum Haus doch ein wenig abböschen, 1-2Stufen bis in den Garten...

 

Ah, zu spät...
Aber das Abtragen nicht geht, halte ich erstmal für ein Gerücht, wo soll das Wasser wo hereinlaufen, kann ich mir gerade nicht so richtig vorstellen, mach dochmal eine Skizze, vielleicht findet sich ein netter Lösungsvorschlag.

 

Ich hab das schonmal erlebt. Musste laut Anordnung vom Architekten den Keller 50cm höher gründen wie bei der Hausplanung und der zulässigen Traufhöhe möglich war. Dies wurde aus Entwässerungsgründen gemacht, da dies ein tiefliegendes Grundstück war.
Tja, irgendeiner wird wohl dem Bauamt was gesagt haben und als die Decke auf dem Keller war und gerade die aufgehenden Erdgeschosswände angerissen wurden, kam das Bauamt auf die Baustelle. Im Gepäck ein schönes Schild, welches aufgehängt wurde. Dem Sinn nach stand halt auf dem Schild, dass die Baustelle bis auf weiters geschlossen ist und weiterarbeiten strafbar ist...
Ende vom Lied war, dass es mehrere Wochen dauerte bis die Arbeiten wieder aufgenommen wurden und eine mir nicht bekannte Strafe gegeben hat. Aber kein Rückbau in dem Fall.
Das nur so als mein Erlebnis bzgl. "bauen entgegen festgesetzten Höhen".

Grüße

 

Wie Ralf schon schrieb: Einen Antrag auf Befreiung einzelner Kriterien des B-Planes ist immer möglich. Ob der Befreiung aber stattgegeben wird....ist immer fraglich.

Soweit ich mich erinnere werden in dieses Prüfungsverfahren ebenfalls und insbesondere nachbarschaftliche Interessen/ Rechte bzw. mögliche Einschränkungen einbezogen. Ob der aber explizit gefragt wird weiß ich nicht......

Aber noch was.... "dem habe ich im übrigen die Frage mit den 25 cm höher bauen noch nicht gestellt .....

Das das Haus 25cm zu hoch wird, müßte der doch bei der Planung selbst festgestellt haben. Von daher wußte er es doch noch vor euch? Oder plant der brav und richtig nach B-Plan, was euch aber zu niedrig ist??

 

Wand- oder Traufhöhe?
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4,85 reicht für ein Vollgeschoss und ordentlich Kniestock im OG, sofern der Keller fast völlig im Boden verschwindet...
im OG kann evtl durch Gauben noch etwas "aufgebessert" werden, sodass man das Vollgeschoss nicht vermisst.
Was ist den geplant?

 

Dachneigung?

 

hat er noch nie etwas von abdichten und wasserführung gehört??

j.p.

 

Sorry - aber ein Architekt, der ein "baun wa mal einfach höher" ohne Wehklagen und DEUTLICHE Aufklärung der Bauherren so sang- und klanglos mitmacht, hätte mein Vertrauen nicht.
Nicht nur, dass er die Bauherren nicht über das Risiko informiert. Er hngt auch um den eigenen Hals eine Schlinge!!

MfG

 

Hmmm...irre ich mich oder ist das im vorliegenden Fall dann ein "Befreiungsantrag" ?

Erweiterungsantrag umfaßt doch genehmigungspflichtige Dinge die nicht schon (im B-Plan) festgeschrieben wurden.

Wie auch immer..... bei offenkundiger amtlicher Ablehnung würde ich keinesfalls das Schicksal herausfordern und dagegen verstoßen.

 

wie siehst denn aus mit der im Bplan festgesetzten Vollgeschossigkeit?
Sind 2 Vollgeschosse erlaubt!!??