Anbau liegt tiefer als geplant - da hat sich jemand gewaltig vermessen!

Schaden???

Moin erstmal...

Das ist natürlich blöd!

IN der Tat stellen Umbauten höhere Anforderungen an Planung und Ausführung als Neubauten auf der grtünen Wiese, da man sich mit der bestehenden Bausubstanz und auch solchen Dingen, wie die exakten Hlhenlagen auseinanderzusetzen hat. Aus diesem Grund sieht die HOAI hier ja -berechtigterweise!- Zuschläge zum "normalen" Honorar für den Planer vor.

Ganz richtig ist, daß man hier erstmal eine "Probebohrung" hätten machen müssen (!!!). Der Aufwand hierfür ist minimal und verschafft Planungssicherheit.

Aber nun ist das Kind im Brunnen!

Wie wichtig ist denn die Barrierefreiheit???

Wenn es "nur" eine qualitative Einschränkung ist, weil also einfach dort eine Stufe (Stolperfalle) ist, wo keine sein sollte und dies zudem von Ihnen auch explizit gewünscht wurde, würde ich mir vorstellen könne, daß man sich hier über eine finanzielle Entschädigung unterhalten sollte.

Stellt diese Stufe jedoch einen massiven Mangel dar (z.B. weil ein Bewohner gehbehindert ist und nun nicht in die Räume des Anbaus hineinkommt), so würde ich mir auch vorstellen könne, daß eine "große Lösung", also der Rückbau in Erwägung zu ziehen ist. Ein Anbau, den man nicht betreten kann, erfüllt ja nicht gerade die Eigenschaften, die er erfüllen sollte...

Achtung Standardfrage: Wer hat's geplant bzw. wer hat's dann auch überwacht????

Gruß

Thomas

 

Beim

wem lag denn der Fehler?

Hat der Bauunternehmer (ein Bauträger ist es ja nicht) exakt nach Plan gearbeitet, wird er auf die Fehlplanung des Architekten (mangelhafte Aufnahme / Berücksichtigung) des Altbestands verweisen.

Oder ist der BU von der Planung abgewichen?

 

Gegenfrage:
Was sagt den der, der hätte probebohren sollen, es nicht getan hat un nun zur Kasse gebeten werden soll.
UNd warum haben Sie nicht selber gebohrt, als das "Kind" noch am Brunnenrand stand - die Rohdeche also grad drauf war???

MfG

 

Wie weit ging der Auftrag an den Architekten?
Welchen Auftrag hatte der AN?

Nicht daß Ihr die Forderung am Ende gegen Euch selber geltend machen müßtet...

 

Wurde denn eine Ausführungplanung gemacht oder hat der BU "nur" die 1:100 Eingabeplanung verwendet??

 

Oder noch anders...

... es gab eine Planung 1:100, aber keine genaue Detailplanung. Der GU/GÜ hat Ihnen den Standard hingesetzt, wies in seiner BLB steht und vermutlicherweise auch vereinbart ist. Das Wort "Barrierefrei" taucht vermutlich nirgends auf, oder?

Keine Chance, die Fenster höher zu ziehen?

 

Sorry,

aber jetzt wirds lustig..

Barrierefrei ist ja etwas anderes als nicht gewünschte Stufe zwischen Alt-/Anbau.

Und Höhenkoten für OKFB gibts (zumindest bei uns) auch in der Bauantragsplanung.

 

Natürlich ...

... wirds lustich. Ich gab das Wort "Barrierefrei" ja auch nicht in den Mund genommen. Ich tippe eher darauf, daß es eine Diskrepanz zwischen: "dat will ich haben" und "dat bekommste" gibt, sprich die Erwartungshaltung ist eine andere als die Beauftragte.