Estrich ruiniert?

Hallo zusammen,
habe mal die letzte Zeit nur gelesen und gesehen dass hier wohl sehr kompetente Schreiber am Werk sind.

Als absoluter Laie möchte ich mal eine Frage in die Runde werfen. Ich habe mir ein Häuschen angeschaut, Preis und Lage ist durchweg auf den ersten Blick atraktiv. Jetzt kommt das Aber

Es handelt sich um ein Fertighaus in Holzständerbauweise. Komplett unterkellert. Der Estrich vom EG wurde vom Erstbesitzer selber gemacht. Ich habe nur die Information dass es sich wohl um "konventionellen Estrich" handelt, also kein Fließestrich. Der gute Mann hat wohl keinerlei Dehnfugen gelassen, so dass der Übergang vom Fußboden zu den Wänden im Prinzip komplett gerissen ist und aufgesprengt ist. Dazu ist der Boden wellig und die Raumecken sind stark abgesenkt. Unter dem Estrich ist auch noch eine Fußbodenheizuung.

Ist der Estrich noch zu retten, oder verbirgt sich darunter eventuell eine Kinderüberraschung? Wenn ich wüßte dass es mit einem schlichten abschlagen der Bodenbeläge + Nivelierungsmass + neue Bodenbeläge getan wäre. Hat da jemand Erfahrungen oder kann mir da einen Tip oder Rat geben.

Wie gesagt, bin totaler Laie... wir sprechen von ca. 60m²... Baujahr 2002

Vielen Dank erstmal

 

Randdämstreifen ist keiner zu sehen. Die Fliesen auf dem Estrich sind genau bis zur Kante gelegt, und die ganzen Ränder sind am Übergang Boden -> Wand aufgeplatzt. Das ganze müsste seit 2003 liegen.

Die Form ist ein großes L. Küche, WZ und Esszimmer.

 

Die Fliesen sind wie in Beton eingeklebt. Wenn es ganz dumm gelaufen ist, hat er die Fliesen direkt mit der noch frischen Estrichmasse verklebt. Dieser Beton der praktisch die Fliesen einfasst, ist an den kompletten Wäden aufgeplatzt und gewölbt. Es sind nicht irgendwie nur leichte Risse, sondern es ist richtig die Verbindung zur Mauer aufgeplatz.

 

Danke...

Welchen Betrag muss ich da ganz grob rechnen.... Unter 10.000€ oder mehr?

 

Genau das ist ja auch meine Befürchtung. Wer schon in so sichtbaren Bereichen Murks fabriziert oder geduldet hat, wer weiß was ich sonst noch für Überraschungen erleben würde. Und bei einem Haus in Holzständerbauweise gibt es einfach auch Sachen die sich nicht so leicht beheben lassen.