Abzahlen bis wir 70 sind?

hä? das wiederspricht sich von selbst!
Der Bodenrichtwert ist der Durchschnittliche Verkaufswert der Grundstücke des letzten Jahres pro m². oder ist mit der Differrenz Schwarzg*** gemeint?

stark anzuzweifeln, da eigentlich heute überall ein Käufermarkt ist, zuviele Angebote auf dem Markt.

 

Ich finde man kann das machen, wenn Licht am Ende des Tunnels zu sehen ist! Bei Euch in Form Deiner Frau die in 10 Jahren wieder ( voll) arbeiten geht! Es ist also nicht so, dass Euer Einkommen stagniert, oder nur von mickrigen Gehlatserhöhungen lebt, sondern irgendwann kommt wieder eine Menge Kohle mehr rein und bis dahin sind die Kinder noch klein und man kann eh' nicht in die Karibik fliegen!

Viel Erfolg!

Jassy

 

Ein Einfamilienhaus, Bj. 78, mit alten Fenstern drin, alter Elektrik, aber immerhin, mit Rasenmäher.. und das zum Schnäppchenpreis von 220000 €?

Hui, ihr Bayern habts aber!



In meiner Gegend würde die alte Bruchbude für 120000 weggehen, wenn da nicht gerade ein 2000 m² Grundstück mit Schwimmbad und Tennisplatz mit dabei ist...

Warum ziehst du nicht einfach weg aus Bayern und kommst zu mir in´s schöne Münsterland? Hier gibt´s alles für die Hälfte. Häuser, Autos, Benzin, Döner, Frauen, einfach alles!

 

was ich nicht gelesen habe sind z. B. Fahrkosten zu Arbeit, Einkaufen usw., das ist ja in Burgthann nicht ausser acht zu lassen....
Gipser

 

Hatte ne PN geschickt, ganz oben rechts unter dem Benutzernamen !

 

da ich in einer Nachbargemeinde wohne, weiß ich wovon ich rede....

 

servus...

Also 220.000 € für einen Altbau wären mir auch zu teuer. Ich leb selber in einem und da hab ich pi mal Daumen noch 70.000€ Sanierungsgeld für Fenster,Dämmung, Heizung angesetzt.
Und Innovationen sind da noch nicht dabei. Geschweige denn irgendwelche, noch nicht entdeckten Sanierungsfälle.
Freunde meiner Herzdame haben nähe Pfaffenhofen ein DHH für 220.000€ erworben. Aber die ist nagelneu, ruhige Lage und nahzu perfekte Verkehrsanbindung Richtung Ingolstadt/München.

Meiner Meinung nach lieber kleiner und neu als einen Altbau für das Geld.

 

also 20km jeden tag zur frau wäre mir als mann dann doch auf die dauer zu weit.

 

Hallo zusammen, in anbetracht das es hier anscheinend DAS OBJEKT ist, finde ich die Finanzaufstellung okay. Insbesondere da es sich für mich "machbar" darstellt. Es wurde m.E. realistisch und so weit es ging Objektiv an die Sache gegangen. Ich würde mir nur vom Haus eine zweite Meinung einholen. Die Bank Konditionen sind besser als unsere ;-)

 

Vielfach Unbekannt:
Bei langläufigen Darlehnen, Festschreibungen über zehn Jahre, kann der Bauherr ohne Entschädigung aussteigen. Allerdings ist Wartezeit einzukalkulieren. denn die Kündigung wird erst mit einer Frist von 6 Monaten wirksam (Ing-Diba).

MfG

 

Und Tschüss !

Grundstück suchen, selber bauen. Mit 8 Erben................

 

Sehe ich ähnlich...

..auch wenn es weh tut, verabschiedet euch von dem Objekt, oder aber habt die Ruhe um zu warten!

Erbengemeinschaften als solches sind schon ein Übel, wenn dann noch der eine in Berlin und die andere in München Innnestadtlage wohnen, haben die ggf. ein ganz andere Peisvorstellung, als am Markt realistisch ist.

Leerstand über einen längeren Zeitraum deutet a) auf unrealistischen Kaufpreis hin, b) unattrakives Gebäude (für viele andere, außer für euch).

Schön langsam angehen lassen. Habe vor 15 Jahren selber die Erfahrung gemacht, mich in ein Haus zu "vergucken" und zu teuer zu bezahlen (mit anschließender Renovierung). Mein Bruder hat vor 2 Jahren eine Immobilie nach langer Suche gekauft (auch hier nach anfänglichen guten Eindruck, hoher Renovierungsaufwand)

Und schaut bitte nicht auf zugegebenen Plunder, da spart sich der Besitzer Entsorgungskosten. Oder setzt gesonderte Kaufverträge auf und rechnet die Antiquitäten aus dem Hauspreis raus (spart Grunderwerbsteuer).

Und lasst euch nicht unter Druck setzen; bzw. setzt euch nicht selber unter Druck.

toi, toi, toi

gruß

 

guten morgen,
bei mir warens 38 !! Erben. die haben es einer ra übergeben,dann hatte ich nur noch einen ansprechpartner
grüße manfred

 

Wenn ich hier vorab meine Finanzierung präsentiert hätte, würde ich vermutlich immer noch zur Miete wohnen. Ich finde eure Finanzierung grundsätzlich nicht schlecht. Den Preis für dieses Objekt müsst ihr selbst einschätzen. Ich persönlich würde es in eurer Situation mit den genannten Summen wagen, wenn sich der Preis bei einem Verkauf annähernd wieder realisieren ließe.
Wenn die Generationen vorher ebenso gedacht hätten wie die Mehrzahl hier, hätten die meisten Häuslebauer weniger EK zur Verfügung. Denn das wird nach wie vor vererbt und nicht erarbeitet.....

 

Das war wohl früher so ...von nix kommt nix.

Auf das Faulheitsprogramm wurde sich eher erst in der Neuzeit verlegt.
Einen Vorteil hats auf jeden Fall ... verdummen fällt deutlich einfacher, als wenn man drum das Kreuz hat krumm machen müssen.

Gruß
Achim Kaiser

 

Mein Haus hat 185 tgekostet und ich habe 20000 für die Nebenkosten gezahlt und mein Makler war günstiger ...

Über den Leerstand würde ich mir wahrscheinlich nicht so viele Gedanken machen! Bei meinem Haus haben auch alle die Hände überm Kopf zusammengeschlagen! Aber es passte alles - ich war verliebt! Meine Hütte hat 2 Jahre leer gestanden! Die Verkäuferin ist damals auch mit nem VK von 320 t € angefangen - Gutachter hatte das Teil auf knapp 400t geschätzt! Grundstück 4500 qm will nicht jeder haben und im Haus (Bj 58) war alles alt! Zudem steht das Haus in der Nähe der Autobahn (150 m) und ein Wall ist noch nicht vorhanden! Also wer zuviel Geld hat, zieht nicht an die Autobahn und der Rest hat die viele Arbeit und die damit verbundenen Kosten und Überraschungen gescheut! Überraschungen gabs Gott sei Dank nicht! Naja, und die Verkäuferin hatte auch ihre Vorstellungen, wer denn in das Haus ihrer verstorbenen Mutter einzieht! Auf einen dringenden Verkauf war sie glaub ich nicht angewiesen!

Manchmal muss man auch ein bißchen verrückt sein, um seine Lebensträume zu verwirklichen ...

 

Weil bei uns die 1,5% Notar 975 € wären. I.M. sind wir aber schon bei 1985,08 € u. ob noch mal ne Rechnung ins Haus flattert weiss ich nicht...

Kaufvertrag Grundstück, Grundbuchantrag, Grundschuldbestellung, Grundbuch, Auflassung, Eigentumsänderung...

"Einmal den Stift in die Hand nehmen kostet 100 €!"