Gute Nachricht für Bauherren

diese gesetz gab meiner meinung nach schon immer, man kann 5% ohne nachweise als schadenersatz verlangen

 

Der Kündigende ist und bleibt jedoch in der Beweispflicht , oder ?

 

@ Schwarzmmeier: So wie Stefan61 würde ich den fett gedruckten Satz auch verstehen. Der Auftragnehmer muss vielmehr beweisen, dass er trotz Bemühen keine Ersatzaufträge bekommen hat und daher doch die gesamte Vertragssumme fordern kann.
Da hier schwierige Beweisfragen auftauchen (Stichwort: Wie soll der Auftragnehmer beweisen, dass er keine anderen Aufträge hatte und daher sein Geld nicht kurzfristig anderweitig verdienen konnte?), bin ich mir nicht sicher, ob das in der Praxis dazu führt, dass sich Bauherren/Auftraggeber "günstiger" aus Verträgen lösen können.

Beauftrage einen Architekten nach Leistungsphasen, die Handwerker nach Gewerken - das dürfte trotz allem der einfachere Weg sein!

Viel Erfolg!

 

Das ganze ist doch bloß Theorie...

... denn wie siehts dann in der Praxis aus??

Bleiben wir bei dem Architekten-Fall: Vertrag wird gekündigt, jetzt hat der Archi die nächsten 6 Wochen nüscht zu tun. Und? Glaubt hier wirklich ernsthaft jemand, es steht sofort der nächste auf der Matte, um den Archi sein Säckel zu füllen?? Wohl kaum. Also bleibt alles beim alten, nur daß ein Satz mehr im Gesetz ist.

 

...gerade beim Archi nicht. Hier gilt nicht BGB sondern Lex specialis (HOAI), leider!

Gruß

Donnerwetter

 

Und wo genau in der HOAI stehen die Regelungen über Vertragskündigung ???

 

@stefan es kann sein das dies bei VOB verträge schon immer so war.
Ich werde mal nachschauen.

 

Vob/b, § 8

 

Das ganze hat überhaupt nix mit der HOAI zu tun. Diese ist - wie schon der Name sagt - eine HONORAR-Ordnung, die die Vergütung der Architekten- und Ingenieurleistungen regelt, aber keine anderweitigen Vertragsbedingungen.
D.h. die HOAI ist zwar EINE Vertragsgrundlage eines Architektenvertrags, neben anderen wie z.B. dem BGB / Werkvertragsrecht, aber nicht die einzige, und eine Bezeichnung "Architektenvertrag nach HOAI" ist demzufolge genauso Quatsch wie z.B. Rechtsanwaltsvertrag nach Brago.

Und Sprüche wie "Hier gilt nicht BGB sondern Lex specialis (HOAI), leider!" - sind insofern sachlich schlicht verkehrt und nur polemisierend, leider! (sollte ich es falsch sehen, lass ich mich gerne belehren: vielleicht wird ja meine Frage nach den Kündigungsregelungen in der HOAI doch noch beantwortet, zum Donnerwetter ?!)

 

...vielleicht solte man ersteinmal verbal abrüsten. Ist oft hilfreich. Stimmt, ich habe da was durcheinandergewürfelt: § 649 BGB, wärs dann wohl. Zur HOAI habe ich totzdem ein "schwieriges Verhältnis".

Gruß

Donnerwetter

 

Schade dass hier kein Jurist mitschreibt , dann wär das Ding gleich in trocknen Tüchern .

 

Sehe

das nicht so.

Grundsätzlich kann der A. auch nach dieser Neuregelung mehr als 5% fordern, er muss es nur nachweisen.

Und beim Nachweis muss man Aufwendungen und eigene Arbeitskraft trennen.
Geht auch so aus dem Gesetzestext hervor.

Ersparte Aufwendungen beim Architekten:
z.B. Strom für Computer
oder wenns ein "händiger" ist: Papier/Tusche/Radiergummi

Eigene Arbeitskraft müsste er anderweitig einsetzen können.
I.d.R. wird er aber keinen Ersatzauftrag haben.

Und das "böswillige unterlassen" muss ihm erst mal jemand nachweisen.....

Ist wie MoRüBe schon geschrieben hat.
Da wird sich nicht viel ändern.
Lediglich, dass die bisher durch Rechtssprechung geübte Praxis, dass z.B. pauschale Schadenersatzforderungen wg. Nichterfüllung ohne Nachweis auf 5% begrenzt wurden, nun auch als Text im BGB vorkommt.

 

Es

dürfte für den gemeinen Wald-Wiesenarchitekten leicht nachzuweisen sein, dass er keinen Ersatzauftrag erhalten hat.

Muss er doch nur den Richter an die Pommes Bude einladen, an der er als Bedienung aushilft.

(Die 7.-€ die er pro Stunde dort kriegt, werden natürlich angerechnet)

 

In

10 Jahren kratzt mich das nicht mehr im geringsten.

Da ernte ich Zitronen in Italien......