Deckenhöhe Dachgeschoß

Wie groß bist Du?

Warum hast Du bei der Besichtigung die Deckenhöhe nicht bemerkt?
Oder ist das Stockwerk erst nach Deinem Einzug so geschrumpft...?

 

wenns denn keine aufenthaltsräume sind, dürfen sie m.e. auch nicht
als solche vermietet werden.

 

Das kommt darauf an wer die Räume wann genehmigt hat! Wenn die 2,30m fix sind, dann kann fast kein Kulturdenkmal mehr vermietet werden, denn die haben früher nur mit 1,80m oder noch weniger gebaut.
Rauskriegen welches Gesetz zur "Bauzeit" aktuell war, dann weitersehen
Gruß
Peter

 

Hm...

Wenn die Decke zu niedrig und die Räume damit keine zulässigen Wohnräume mehr sind, musste wohl demnächst ausziehen. Dumm gelaufen, aber wäre auch eine Möglichkeit.

Damit erledigt sich auch die Frage der Mietkürzung.

 

da freuste dich doch wenn du Vermieter bist.....


Gipser

 

Wenn

ich Vermieter wäre:

"...kann ich nachvollziehen, dass Ihnen ein weiterer Aufenthalt in der angemieteten Wohnung nicht zumutbar ist. Sie haben die Möglichkeit, die Wohnung ohne Einhaltung der vertraglich vereinbarten Kündigungsfrist zum ............ zu kündigen."

Gehts eigentlich noch?
Darf jeder Bekloppte sich darauf berufen, dass er bei Wohnungsbesichtigung vor Anmietung entweder total besoffen war/mit Koks zugedröhnt war/seinen Blindenhund zu Hause gelassen hat.....

 

Mich würde ja mal interessieren um was es hier eigentlich geht:

10 % weniger Fläche als zugesichert...nun ja...das ist natürlich schon eine quantifizierbare Abweichung.

Geringere Deckenhöhe ist natürlich ein "Mangel" wenn ich ein neues Haus baue und eine größere Höhe bezahle, diese aber nicht erhalte. Nun wohnen Sie zur Miete, die Wohnung hat (davon gehe ich mal aus) gefallen, Sie sind eingezogen. Nun aber stellt sich heraus: Hoppla...die Decke ist ja niedriger als zugesichert.

Frage: Stören Sie sich an der niedrigeren Decke? Wenn JA, warum sind Sie dann eingezogen (im Vergleich zur Flächenberechnung, die mit Größen wie Dachschrägen usw. hantiert ist eine als zu niedrig empfundene Decke ja augenscheinlich sofort wahrnehmbar) ??? Oder habe Sie dies irgendwann bemerkt und freuen sich insgeheim eine weitere Möglichkeit zur Reduktion Ihrer Miete gefunden zu haben???

Ich will hier keine böse Absicht unterstellen, aber irgendwie.....

grüße

Thomas

 

ich will hier ja nicht den korintenkakker spielen,
aber wie komme ich als vermieter auf die idee
bei einem nachträglichen dachgeschoßausbau
räume (welche scheinbar nicht aufenthaltsräume
im sinne der lbo sind) als wohnung zu vermieten?

 

relativ einfach:
Nicht vermieten => kein geld einnehmen.
vermieten => Mieteinnahme verbuchen.

Noch Fragen???

Thomas

 

ich hab da noch 130m² im keller übrig.
vielleicht bau ich ne einliegerwohnung rein.
die l.h. wird allerdings max. 2,20m

 

@Thomas B

Um was anderes als um weitere Mietminderung soll es denn hier gehen?

 

mich würde mal ein urteil zu den
50% mietminderung interessieren...

sollte es tatsächlich so sein, fange ich
mit dem bau der einliegerwohnung an, und
kalkuliere die minderung ein....

 

Decke61

muss einfach mal trennen.

Die 10% Abweichung wird oftmals in Dachgeschosswohnungen festgestellt, in denen die Bereiche 2,00m bis 1m Höhe und 1m bis 0 Höhe nicht korrekt bei der Wohnflächenberechnung berücksichtigt wurden.

Die gegenüber der baurechtlichen Forderung Mindesthöhe 2,40m zu niedrigen 2,27m stellen erst dann einen Mangel dar, wenn ein Nutzungsverbot ausgesprochen wird. Dann muss sich Decke61 aber keine Gedanken mehr über eine Minderung machen, denn dann muss er die Wohnung räumen.

Wie es dann mit Schadenersatz für Umzugskosten etc. aussieht, kann ihm ein Anwalt sagen.

Vielleicht hat Decke61 mit seinen Nachfragen beim Bauamt schon schlafende Hunde geweckt......

 

wau- wau...

 

Moin,

aber welche BO ist denn nun maßgeblich für zulässigen Wohnraum? Die aktuelle, oder wie es damals einmal war? Und wenn, gibt es ein Archiv für alte BO? Ich denke mein Kelleraum ist ca. 2m hoch, mein Haus von 1898. Vieleicht kann ich mur doch n Untermieter ins Haus holen?*gg*.

greetz