Wasserschaden in Fertighaus

Laut Trocknungsfirma wird das alles wieder trocken. Aber so recht mag ich auch nicht glauben, dass es damit getan sein soll. Bin zwar nur Laie, aber ich kann mir nicht vorstellen, dass eine Holzfaserplatte, die nass geworden ist nach der Trocknung in ihre ursprüngliche Form zurückfindet, sprich nicht aufgequollen bleibt.

Einziehen und Raum für Raum fertig machen?? Das hört sich dann nach Dauerbaustelle an, das Haus hat immerhin 10 Zimmer. Eigentlich hat jeder von uns schon 2 Jobs und 2 Kinder leben auch noch im Haus.

Ob sich der Kauf noch lohnt? Vielleicht, kann ich schwer abschätzen.

Das Grundstück ist traumhaft....

Gruß vedi

 

Vor dem Wasserschaden 285.000 Euro.

Grundstück hat ca. 1600 m².

Der Bodenrichtwert beträgt pro m² 180 Euro - sprich das Haus kost so gesehen schon vor dem Wasserschaden nix.

Neuen Preis gibt es nicht. Makler sagt, wir sollen ein Gebot abgeben.

Bevor ich das mach, will ich aber in etwa einschätzen können, auf was ich mich da einlasse.

Raum für Raum entkernen - leider hab ich keinerlei Vorstellung von den Kosten! Ich weiß was Farbe und Bodenbeläge kosten, aber dann hört's schon auf.

Für welche Dinge brauche ich einen Fachmann und was können wir selbst machen? Was kosten die Baustoffe und wieviel braucht man davon? Da tun sich mir Abgründe von Fragen auf.

Da muß ich wohl noch ein paarmal drüber schlafen

 

Selbst wenn wir viel selber machen, so stellen sich mir zig Fragen.

- wohin mit dem entkernten Zeug/Müll - was kostet das?
- was kostet das neue Material?
- wie lange brauch ich dazu?

Mein Partner hat früher in Ferienarbeit bei so einigen Gewerken gearbeitet - aber das ist nu auch schon ne Weile her und jünger werden wir auch nicht mehr und wie gesagt müssen wir ja nebenbei auch noch ein bisschen Geld verdienen.

Die Liste mit Fragen lässt sich sicher noch beliebig verlängern.

Beim Preis ist sicherlich noch was drin. Die Besitzer bekommen ja auch was von der Versicherung.

Rein pragmatisch gesehen ist das Haus ja groß genug, dass man einen Raum nach dem anderen machen könnte.

Tja, und wenn ich mich dann noch nicht totgeackert habe oder mir irgendein Teil des Hauses auf den Kopf gefallen ist krieg ich vielleicht auch noch meine Praxis im Keller hin, meine Kinder wissen noch wer ich bin und ich kann ab und an den Garten geniessen....

....scheint auch eine Frage des Mutes zu sein. Spring ich oder spring ich nicht. Weiß leider nicht wie tief das Wasser ist.

 

Also ein Neubau auf dem Grundstück kommt keinesfalls in Frage, das sprengt unseren Rahmen bei weitem.

Mir wird langsam klar, dass ich durch den Wasserschaden wohl die Katze im Sack kaufe. Der Schaden war wohl sehr umfassend, sagen wir mal von 10 Zimmern sind 8 betroffen. Da das Haus leer steht, war der Schaden einige Tage unbemerkt geblieben. Das Wasser ist ja vom Dach bis in den Keller durch und hat so ziemlich alle Böden durchfeuchtet (nehme ich an, da fast in jedem Raum der Boden angebohrt ist und so Trockengeräte dranhängen).

Der Makler sagte, dass die Trocknungsfirma gesagt hätte, dass das Haus nach der Trocknung genauso gut wäre wie vor der Trocknung. Von Entkernen und so weiter hat kein Mensch gesprochen.

Mein erster Gedanke war dann, gut, das Haus geht billiger her, Tapezieren, Streichen, Böden legen liegt im Bereich des Machbaren.

Zweiter Gedanke war, was ist, wenn es damit nicht getan ist und die mir alle Märchen erzählen.

Dritter Gedanke war, einen Gutachter einzuschalten, doch inwieweit kann der das beurteilen. Gibt es spezielle Gutachter für Fertighäuser?

Ich merke auch, dass ich nicht bereit bin in einer Baustelle zu leben, Außensanierung während ich drin wohne o.k. aber innen Baustelle, definitiv nein, und alles machen lassen ist finanziell nicht drin.

 

Fertighaus 1974 - ohne Schadstoffe ok.

mit Schadstoffen natürlich nicht.

Ist denn jedes Fertighaus aus der Zeit mit Schadstoffen belastet?

Irgendwann müsste das doch mal weg sein, oder?

D.h. auch dafür bräuchte man einen Gutachter, Sachverständigen?

 

Hallo zusammen und vielen Dank für die Antworten. Wir sind zu dem Schluß gekommen nicht zu kaufen. Es sind uns viel zu viele Unwägbarkeiten bei dem ganzen Unterfangen. Uns wird langsam klar, wie umfassend der Schaden wohl ist.

Ehrlich gesagt kauf ich dann lieber ein kleineres Grundstück und bau mir ein neues Haus drauf (bzw. lass es bauen )

Schöne Grüße
vedi