Was sollen wir tun - bitte Eure Meinung

Hi Micro,
lass mich kurz erklären, warum wir das so gemacht haben:

Ich war bei einem Bauträger und habe mich nach den Kosten für "unser" Haus erkundigt. Dieser wird aufgrund unseren Wünschen einen Kostenplan erstellen, in welchem der Gesamtpreis für solch ein Haus ersichtlich wird.
Dies ist noch nicht genau das Haus welches wir möchten, sondern ein Haus, welchen diesen Ansprüchen doch SEHR Nahe kommt. Hier ging es erstmal um die qm, die Zimmeranzahl und die Größe der Zimmer. In spät. 2 Wochen bekomme ich dann diesen Plan.
Angebot kann man das vielleicht nicht nennen (sorry falls ich mich da flasch ausgedrückt habe), sondern eher Preisinformation

Da ich in 2 Wochen einen Termin mit der Bank habe, wollte ich einfach mal im Vorfeld mal wissen, was so ein Vorhaben kosten würde. Denn ich möchte in diesem Bankgespräch nicht ohne eine Vorstellung unsererseits sitzen.

In diesem Gespräch wird unsere Situation aufgenommen, vohandene Kredite angeschaut, unsere Liquidität etc.

Dann bekomm ich gesagt, was wir max. zur Verfügung hätten und wie man das EFH, welches ich erstmal angefragt habe, finanzieren könnte (mit vorhandenen Darlehen, neuen Fördergeldern (Stichwort KFW) etc.).

Erst dann werden wir uns weitere Gedanken machen können. Aber dafür brauchen wir halt Infos - ohne gehts nicht.

Auch den minimalen VK unserer ETW kann ich somit festellen (aufgrund der Zahlen der Bank).

Ich habe dann wohl Darlehn x + Darlehn y + vorhandeses Dalehen z = Summe xyz
Um auf Gesamtsumme zu kommen, müsste ich diesen Fehlbetrag mit dem VK der ETW füllen.

Oder aber ich bekomme mitgeteilt, welche Summe ich zum ablösen der Darlehen benötigen würde. Was ich zu wenig vom Verkauf der ETW bekommen würde, müsste ich leider dann mit Eigenkapital auffüllen.

Dies nur nochmals zur Info. Es wurden keine Veträge unterschrieben und es werden auch keine unterschrieben, ebenso habe wir KEIN richtiges verbindliches Angeot (mit evtl. anfallenden Kosten) eingeholt.

Wir wollen uns erstmal Informationen seitens eines Bauträgers und von Seiten der Bank einholen um mit den Zahlen etwas spielen zu können

Gruß Micha

 

Genau, aber bevor wir ins nächste Abenteuer gehen, brauch ich erst mal einen "Reiseplan". Und dieser beginnt für mich im Reisebüro "Bank"

Wie gesagt, nach diesem Gespräch bin ich mir im klaren, was ich mindestens für die Wohnung bekommen muss damit unser EFH realisierbar wird, und mit welchen finanziellen Mitteln (sprich: Darlehen) ich/wir das realisieren könnten.

Einkommen müsste ja passen - nur noch die Frage was wir dafür bekommen.
Und wenn ich weiss, ich müsste zum Ablösen des Darlehns z.B. 160.000€ hinlegen, kann ich gegenrechnen wieviel ich drauflegen muss (je niedriger der VK, desto mehr EK geht drauf). Und irgendwann komm ich an eine Schmerzgrenze, wo ich mir sag: STOP. Dann warten wir eben noch. Oder ich beiß in den sauren Apfel und akzeptiere die Marktlage und den niedrigeren Preis.


Gruß Micha