Keller als Bausatz

Vergleich:
Sie spekulieren, ob Sie medikamentös oder operativ gegen eine Erkrankung vorgehen, bevor Sie den Patienten überhaupt untersucht haben.

Ob ein Bastelkeller überhaupt geht, ob der Keller aus WU-Beton () reicht oder ob Sie eine Weisse/Schwarze Wanne brauchen, wissen Sie (anscheinend) noch gar nicht.

Also fangen Sie mit dem Anfang an - Baugrundgutachten.
Dann wissen Sie, was Sie an Gründung und Abdichtung brauchen.
Und dann kann man/frau rechnen.

Einige Worte noch zu gemauerte Schalsystemen in Eigenleistung:

1) Kosten viel Zeit
2) Nicht für alle Böden ohne weiteres geeignet
3) Weisse Wannen können damit nicht erstellt werden
4) Der Kellerersteller schafft die Basis für alles darüber. Taugt die Basis nichts, wie soll darüber was vernünftiges entstehen
5) Es gibt ne Menge Regeln beim Betonieren, die der Laie nicht kennt, aber für eine erfolgreiche Betonierung wichtig sind.

 

Lieber Fischpo,

sinnvoll...das ist das richtige Wort.

Bevor man sich Gedanken darüber macht was man selber machen kann, sollte man sich darüber Gedanken machen, was man machen muß/ sollte. Ob daß dann in Eigenleistung geht, wird man sehen.

Siehe daher auch der beitrag von ralf (Baugrundgutachten usw.).

Was nützt der sparsamst gemauerte Keller, wenn dieser leider mit Wasser volläuft, was nützt die Einsparung durch EL, wenn hinterher für viel Geld teuer saniert werden muß?

Ich denke, es gibt Bauteile, die sich für die Muskelhyptohek besser eignen (Maler, evtl. Fliesen legen, vielleicht deckenverkleidungen...?) Geht da was schief, ist es zwar auch ärgerlich, aber die Schäden sind "oberflächennah", sind also -wenngleich nicht für lau, so doch vergleichsweise leicht- zu beheben.

Gerade am Bauteil "Gründung" (Fundament) sind nachträgliche Sanierungen, Korrekturen häufig mit ganz erheblichen Kosten verbunden.

Bevor man sich also auf ein solches System einläßt, sollte man unbedingt prüfen, wie das Abdichtungskonzept auszusehen hat. dazu gehört das Baugrundgutachten. Dieses macht Aussagen über die Tragfähigkeit des Untergrundes (Fundamentierung!) und über das evtl. anstehende Grund- o. Schichtenwasser. Oder eben daß der Boden sehr versickerungsfähig ist....wer weiß. Erst wenn man dieses ermittelt hat, macht es Sinn über die Möglichkeiten versch. Kellerausführungen nachzudenken. Alles andere ist reine Spekulation.

Grüße

Thomas

 

Ich würde hier mal ganz "neutral" überlegen, was mir das DIY-Bauen des Kellers bringt Vorteile <->Nachteile:
1. evtl. kostet der Keller nachher weniger, als wenn ihn eine Firma errichtet hätte. wieviel?
2. Wieviel Arbeit muß investiert werden (Stunden).
3. Wieviel Geld hätte ich -würde ich in dieser benötigte Zeit meiner gelernten Arbeit nachgehen- in dieser Zeit verdient?
4. Wie sieht es a.) mit der Gewährleistung aus und b.) wie wirkt sich diese Art der Eigenleistung auf den Wert meines Hauses aus (Wiederverkaufswert).

Gruß

Thomas

 

Mal hier lesen.

Einen ganzen Keller im Uraub hochziehen ist nicht ohne. Ausserdem könnte das Ärger mit dem Arbeitgeber geben, denn Urlaub soll der Wiederherstellung der Leistungsfähigkeit dienen, nicht deren Vernichtung.
Wenn mir ein Arzt sagen würde - ich hab grad in drei Wochen Urlaub meinen Keller gebaut - würde mich schon fragen, WAS der bei mir machen soll und ggf. um einen anderen Arzt bitten.

 

Ah, ich sehe, ihr seid meiner Anregung gefolgt...

... und beim Neubau gelandet. Warum folgt Ihr denn jetzt nicht weiter und lauft zum Architekten? Jetzt fangt Ihr an, rumzubasteln. Hochglanzprospekte wälzen, und ein ach so netter Verkäufer. Na ja, und son bischen Eigenleistung, kann doch jeder. Mal im Ernst: 4 Wochen Steine buckeln und danach wieder das Skalpell ruhig in der Hand halten? Oder als Frauenarzt: Betonfinger und dann... äh, lassen wirs lieber

Eigenleistung, schön und gut, aber bischen hier und bischen da, ihr verwuselt Euch schon im Anfangsstadium, ehrlich.

 

egal, ob man ausbetonierte schalsteine gut findet oder nicht:
das ist in
wesentlichen punkten eher eine art mauerwerk als eine art betonwand.
d.h. u.a., die abdichtung wird nicht günstiger ..

DIY - gerade bei logistisch nicht ganz einfachen sachen wie keller - ist
eher (kosten- und qualitäts)kritisch.

 

Naja - wie geht das denn beim GÜ??
Sie haben noch nicht DEN Entwurf. Der GÜ beschäftigt seinen Bauvorlageberechtigten aber erst, wenn er sicher sein kann, die Kosten wieder zu kriegen.
Und sicher ist er, wenn SIE unterschrieben haben.
Unterschreiben Sie in DEM Stadium, KANN der Preis nicht passen, weil der Grundriss ja noch nicht stimmt.

Also entweder zum Architekten und LP 1-4 beauftragen oder einem GÜ erstmal nur einen PLanungsauftrag erteilen (wenn sich denn einer findet) oder Risiko spielen.
Aber da ists dann egal, ob beim GÜ oder Architekten.

MfG

 

So isses...

... Ralf

Ich mach den GU/GÜ nicht madig, aber, wie oft haben wir es hier gehabt, daß die Leute irgendwas unterschrieben haben, die Planung wurde eine ganz andere und der Preis erst recht.

Dazu, gerade Keller plus Haus aus verschiedenen Händen, lebensgefährlich!

In dem Stadium kanns zunächst nur um die Planung gehen, denn eigentlich kann man seriös erst einen Preis beim Haus nennen, wenn man weiß, wie das Haus aussieht.

Daher bleib ich dabei: erst Planung (meinetwegen mit dem GU/GÜ-Stempelaugust) dann Hausvertrag

 

Hmm, dann hatten wir einen guten GÜ. Wir haben erst unterschieben, als das haus zu 90% geplant war (kurz vor der Eingabeplanung). Bei den restlichen 10% des Planes gab es in Summe keine Preissteigerung, obwohl wir an den Fenstern, der Fußbodenheizung (mehr Fläche), der Isolierung des Kellers (ursprünglich kalter Keller) noch viel geändert haben.

Aber die Mehr- und Minderkosten wurden anscheinend ehrlich an uns weitergegeben. Das ist der Vorteil an lokal ansässigen Firmen aus den Mittelstand. Die können es sich nicht leisten, ihren Ruf zu verlieren.

Viele Grüße,

Bautina

 

Hast Du eine Ahnung...

Schön wenn es bei Euch so gut hingehauen hat. Aber die tatsache, daß es sich um eine kleinere o. mittlere ortsansässige Firma handelt ist nur sehr selten dafür verantwortlich, daß eine Firma gut arbeitet.

 

Oder vielleicht hats hingehauen, weil genug Luft (=Gewinn) kalkuliert war.

 

Moin,

"hingehauen hat" ist sehr übertrieben, gerade wird die Bodenplatte gegossen. Wir haben aber absichtlich nicht den GÜ mit dem Kampfpreis genommen (Gesellschaftsform ltd) sondern anfangs einen höheren Preis akzeptiert und hoffen, daß es sich bezahlt hat (billig ist nicht preiswert).
Interessanterweise gibt es mit dem Geschaftsführer mehrere gemeinsame Bekannte (ist wohl so üblich auf dem Land), andererseits, hilft es wenn meine Schwiegermutter seine Mutter kennt, eine Jugendfreundin meiner Frau seine Schwägerin ist und der Pate meiner Frau (ehem Bauunternehmer) ihn als rechschaffend und ehrlich kennt?
Wir hoffen und harren, fühlen uns aber gut aufgehoben.

Grüße, der Mann der Bautina